Direkt zum Inhalt
Logo von Onkenhout Makelaars B.V.

Raasdorperweg 32

1175KW Lijnden • Noord-Holland

Verfügbar

€ 399.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.840

2 % Übertragungssteuer (€ 7.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.340

Kaufpreis /m²: € 6.146

Fotoalbum

Raasdorperweg 32 Lijnden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Landelijk gelegen originele en te moderniseren 2/1 kap met garage Deze half vrijstaande voormalige huurwoning aan de Raasdorperweg 32 in Lijnden heeft een bijna 30 meter diepe tuin zuidwesten en biedt tal van mogelijkheden. Deze op te knappen, nu nog compacte gezinswoning heeft naast de enorme achtertuin ook een prettige voortuin en een lange oprit naar de garage. Binnen is er aangebouwd entree, de keuken van 8 m² met deur naar de tuin en wasmachineaansluiting, een douche met wastafel en toilet en een deur naar de woonkamer van 28 m². Op de verdieping zijn twee slaapkamers, een berging en een trap naar de 2e etage met een zolderruimte. Deze woning (bouwperiode 1937) is gelegen op een kavel van 375 m² eigen grond en beschikt over circa 65 m² gebruiksoppervlak wonen, dit is exclusief de overige inpandige ruimte, zoals de (van binnenuit bereikbare) berging van circa 3 m² en exclusief de externe bergruimte, zoals de (in de tuin gelegen) garage van circa 18 m² en heeft circa 262 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt). Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het Energielabel G afgegeven. Indeling Parterre: Entree via een halletje met deur naar de keuken van circa 8 m² met keukenopstelling, aansluiting wasmachine, cv-opstelling en meterkast met aansluitend de badkamer met douche, wastafel en toilet. Vanuit de keuken is er een deur naar de op het zuidwesten gelegen achtertuin en een deur naar de aan de voorzijde gelegen woonkamer van circa 28 m² met meterkast, trapkast en via een deur met halletje een trap naar de verdieping. 1e Verdieping: Ruime overloop, slaapkamer aan de achterzijde van circa 7,5 m² met wastafel, dakraam en berging, slaapkamer aan de voorzijde van circa 5 m² met wastafel. 2e Verdieping: De zolderverdieping van circa 2,5 m² is bereikbaar via een smalle trap en heeft in het midden een strook van circa 0,7 m met een hoogte van meer dan 1,5 meter. Tuin: De op het zuidwesten gelegen achtertuin is circa 28 meter diep en circa 7 meter breed. In de achtertuin bevind zich de garage. De voortuin is gelegen op het noordoosten en circa 9 meter diep en circa 9 meter breed. De zijtuin is circa 14 meter diep en circa 4 meter breed Garage: De garage is bijna 18 m² groot, 6 meter diep en 2,9 meter breed. Ligging: De woning is gelegen in Lijnden, in een rustige en groene woonomgeving. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels en supermarkten zijn op korte afstand te vinden, net als scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar: bushaltes zijn in de buurt en station Halfweg Zwanenburg ligt op ongeveer 5 minuten fietsen. Voor autoverkeer is er snelle aansluiting naar de A4/A5/A9, waardoor Amsterdam, Schiphol en andere delen van de regio gemakkelijk te bereiken zijn. Deze prima gelegen woning aan de Raasdorperweg 32 @Lijnden, tussen @Badhoevedorp en @Zwanenburg is ideaal voor de handige koper met visie. Interesse in een bezichtiging? - Neem dan contact op met je eigen MVA- of NVM-makelaar - Of doe dit direct online via de knop "Plan Afspraak" op onze site - Of kies de knop "Vraag bezichtiging aan" op Funda Wij laten je deze woning dan heel graag zien! Afspraken Onze bezichtigingen proberen we zoveel als mogelijk voor een bepaalde tijd in te plannen en zijn vrijwel altijd individueel. We verzoeken je dan ook op tijd te komen en de geplande tijd niet te overschrijden als er meerdere bezichtigingen ingepland zijn. Mocht je verhinderd zijn dan vernemen we dat graag ruim van tevoren. Bereid je goed voor op de bezichtiging. Alle relevante informatie is te vinden op onze website. Zo staat er onder het tabblad 'bijzonderheden' aanvullende informatie die niet op Funda wordt vermeld. Wij adviseren je ook: -de foto's goed te bekijken -de plattegronden door te nemen -een vragenlijstje mee te nemen naar de bezichtiging Wij kijken ernaar uit jou te zien! Vanafprijs: € 399.500,-- kosten koper Kijk voor meer foto's, plattegronden en uitgebreide informatie op onze eigen site! Op deze transactie zijn onze (verkoop)voorwaarden, algemene voorwaarden en de voorwaarden van de NVM van toepassing, zie onze site. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1937 - Type 2-onder-1-kap woning - Gebruiksoppervlak wonen 65 m² - Eigen grond, circa 375 m² - Oplevering kan snel - Bouwtechnisch rapport aanwezig - Funderingsrisico: Niet hoog (A,B,C) (Bron Brainbay) - De volgende clausules zijn van toepassing en zullen in de koopakte worden opgenomen: Bouwkwaliteit / Milieuclausule / Asbestclausule / Energielabel /Toelichtingsclausule Meetinstructie / Niet-Zelfbewoningsclausule, zie ook de Verkoopvoorwaarden en adviezen Onkenhout Makelaars 2026 - Bieden gaat via een digitaal biedlogboek (meer info bij bijzonderheden op onze eigen site) - De koop van een woning (door een consument) is pas gesloten (rechtsgeldig) als de koopakte door zowel de koper als de verkoper is getekend

Hypothek berekenen

€ 399.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.840

2 % Übertragungssteuer (€ 7.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.340

2,78%

Jährlich

%

€ 19.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
65 m²
Fläche des Grundstücks
375 m²
Inhalt
262 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
196 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
G

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 1175

Google Karten

Karte von Lijnden

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Lijnden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lijnden. In 2025 waren da 985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 539.333.

Einwohner

985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 539.333

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.969

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

118

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lijnden
Jahr Einwohner
2021 875
2022 880
2023 955
2024 920
2025 985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lijnden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 384.933
2022 EUR 439.020
2023 EUR 516.908
2024 EUR 520.740
2025 EUR 539.333

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 195 0-15: 115 15-25: 120 25-45: 245 45-65: 300

Ausbildungsstufe

Hoger

200

Praktisch

120

Middelbaar

290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

125

Nederland

660

Buiten Europa

190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 43
Appartementen 25
Tussenwoningen 53
Vrijstaande woningen 158
Twee-onder-één-kap woningen 120

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 79
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 30
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 106
2020 en later 208

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

548

Bezeichnung G

136

Bezeichnung C

75

Bezeichnung D

62

Bezeichnung B

44

Bezeichnung A+

28

Bezeichnung F

23

Bezeichnung E

16

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lijnden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.807 3.812
2021 2.062 3.923
2022 1.571 3.768
2023 1.331 3.609
2024 1.283 3.736

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.237 • Strom: 3.408

Huurwoning

Gas: 1.212 • Strom: 3.163

Koopwoning

Gas: 1.379 • Strom: 3.765

Appartement

Gas: 883 • Strom: 2.351

Tussenwoning

Gas: 1.132 • Strom: 3.282

Vrijstaande woning

Gas: 1.596 • Strom: 4.203

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.252 • Strom: 3.468

Betriebsaktivität in Lijnden (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 655

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lijnden
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 13
jul 2025 9
jun 2025 13
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 5
okt 2025 13
sep 2024 5
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lijnden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lijnden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lijnden?

Lijnden telt in 2025 ongeveer 985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lijnden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lijnden is in 2025 circa € 539.333.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lijnden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lijnden ligt rond € 35.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lijnden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 118 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lijnden?

In Lijnden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 158 woningen.

Meer Häuser in Lijnden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.