Aller directement au contenu
Logo de Regio Makelaars

Hoofdweg 37

1175KL Lijnden • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Groot Amsterdam Makelaardij B.V.
Prix : Meilleur Courtier en Zwanenburg

Galerie de photos

Hoofdweg 37 Lijnden
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

---English translation below--- Jaren ’20 woonhuis, type twee-onder-een-kap, verduurzaamd (label B) en volledig gemoderniseerd zonder dat is ingeleverd op charme en sfeer. Er is een grote aanbouw gerealiseerd met o.a. een gezellige leefkeuken, slaapkamer en badkamer zodat ook gelijkvloers wonen een mogelijkheid is. De ruime voortuin biedt parkeergelegenheid aan twee auto’s en er is een prachtig aangelegde, zongerichte achtertuin + een bijgebouw met vlonderterras, overkapping, berging en tuinkamer (ideaal als praktijk, kantoor of atelier). De woning is gelegen op een perceel eigen grond van 289 m² op een fantastische locatie met een landelijke sfeer, met Amsterdam aan de overzijde van het water en op fietsafstand van alle voorzieningen. Indeling: Voortuin met parkeergelegenheid voor twee auto’s. Begane grond: zij-entree, ruime hal met toiletruimte en toegang tot de woonkamer aan de voorzijde en tot alle ruimtes die onderdeel uitmaken van de grote achter-aanbouw: badkamer, slaapkamer en leefkeuken met erker en deur naar de achtertuin met bijgebouw (berging, overkapping, vlonderterras en tuinkamer). Eerste verdieping: 1 grote open ruimte/slaapkamer met luik naar bergzolder, dakkapel aan voorzijde en ramen aan zij- en achtergevel. Bergzolder met aansluitpunt airco en omvormer zonnepanelen. Bijzonderheden: • Volledig gerenoveerde en aangebouwde jaren ’20 woning, type twee-onder-een-kap, gelegen op een prachtige locatie aan de Hoofdvaart, schuin tegenover het gemaal van Lijnden; • Verbouwd met veel zorg én behoud van de charmante sfeer; • Woonoppervlakte circa 92 m²; • Gelijkvloers wonen is hier mogelijk ( 1 slaapkamer + badkamer op de begane grond); • De grote open slaapkamer op de verdieping kan eventueel worden opgesplitst in 2 kamers (oorspronkelijk waren hier zelfs 3 kamers) en mocht er behoefte zijn aan verdere uitbreiding van de woonmeters, is dit mogelijk door het vergroten van de eerste verdieping door middel van een opbouw op de aanbouw; • Perceeloppervlakte 289 m² eigen grond; • Ruime voortuin met oprit, parkeergelegenheid voor twee auto’s en poort naar achtertuin; • Ruime, prachtig aangelegde en zongerichte achtertuin met veel privacy; • Bijgebouw achterin de tuin met fraai vlonderterras en overkapping, berging voorzien van elektra, tuinkamer met openslaande deuren, aansluiting wasmachine/-droger en kastruimte. Deze ruimte leent zich uitstekend voor gebruik als kantoor, praktijk of atelier; • Sfeervolle leefkeuken met vaste kast met opstelplaats cv en keukenopstelling met inbouwapparatuur waaronder: vaatwasser, koelkast/vriezer, vijfpits-gaskookplaat, oven en afzuigkap; • Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel; • Separaat toilet; • Energielabel B; • Zonnepanelen (8 stuks); • Schipholisolatie en eigen isolatievoorzieningen; • CV "Intergas" 2011; • Gelegen aan de Hoofdvaart en om de hoek van de Ringvaart en het monumentale gemaal “De Lynden” met restaurant “QuatreBeach”. Het dorp Lijnden ademt een landelijke sfeer en is zeer centraal gelegen met Amsterdam aan de overkant van het water en op slechts enkele minuten van Zwanenburg (met NS- station Zwanenburg/Halfweg) en Badhoevedorp, in de directe nabijheid van de uitvalswegen richting Schiphol, Hoofddorp, Amsterdam en Haarlem. Voor alle voorzieningen, waaronder winkels en scholen, liggen zowel Badhoevedorp als Zwanenburg op fietsafstand. ---English translation--- This 1920s semi-detached house has been sustainably renovated (label B) and fully modernized without sacrificing any of its charm and ambiance. A large extension has been added, including a cozy kitchen-diner, bedroom, and bathroom, making single-story living an option. The spacious front garden offers parking for two cars, and there's a beautifully landscaped, sunny back garden and an outbuilding with a decked terrace, covered patio, storage shed, and garden room (ideal as a practice, office, or studio). The house is situated on a 289 m² plot of freehold land in a fantastic location with a rural atmosphere, with Amsterdam just across the water and all amenities within cycling distance. Layout: Front garden with parking for two cars. Ground floor: side entrance, spacious hall with toilet and access to the living room at the front and all rooms of the large rear extension: bathroom, bedroom, and kitchen-diner with a bay window and door to the back garden with outbuilding (storage room, covered patio, decked terrace, and garden room). First floor: 1 large open-plan room/bedroom with a hatch to the attic storage, a dormer window at the front, and windows on the side and rear facades. Attic storage with air conditioning connection point and solar panel inverter. Features: • Fully renovated and extended 1920s semi-detached house, situated in a beautiful location on the Hoofdvaart canal, diagonally across from the Lijnden pumping station; • Renovated with great care while retaining its charming atmosphere; • Living area approximately 92 m²; • Single-story living is possible (1 bedroom + bathroom on the ground floor); • The large open-plan bedroom upstairs can be divided into 2 rooms (originally, there were 3 rooms). If further expansion is required, this can be achieved by extending the first floor with an extension; • Plot area 289 m² freehold; • Spacious front garden with driveway, parking for two cars, and a gate to the back garden; • Spacious, beautifully landscaped, sunny back garden with plenty of privacy; • Outbuilding at the rear of the garden with a beautiful decked terrace and covered area, a storage shed with electricity, a garden room with French doors, washer/dryer connections, and storage space. This space is ideal for use as an office, practice, or studio. • Attractive kitchen/diner with built-in cupboard housing the central heating system and a kitchen unit with integrated appliances, including a dishwasher, fridge/freezer, five-burner gas cooktop, oven, and extractor hood; • Bathroom with walk-in shower and vanity; • Separate toilet; • Energy label B; • Solar panels (8); • Schiphol-insulated and in-house insulation; • Central heating "Intergas" 2011; • Situated on the Hoofdvaart canal and around the corner from the Ringvaart canal and the historic pumping station "De Lynden" with the restaurant "QuatreBeach." The village of Lijnden exudes a rural atmosphere and is very centrally located, with Amsterdam just across the water and just minutes from Zwanenburg (with the Zwanenburg/Halfweg train station) and Badhoevedorp, in close proximity to the highways to Schiphol, Hoofddorp, Amsterdam, and Haarlem. Both Badhoevedorp and Zwanenburg are within cycling distance of all amenities, including shops and schools.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
289 m²
Contenu
337 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (elektrisch uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1175

Google Maps

Carte de Lijnden

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Lijnden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lijnden. En 2025 étaient 985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 539.333.

Résidents

985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 539.333

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.969

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

118

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lijnden
Année Résidents
2021 875
2022 880
2023 955
2024 920
2025 985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lijnden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 384.933
2022 EUR 439.020
2023 EUR 516.908
2024 EUR 520.740
2025 EUR 539.333

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 195 0-15: 115 15-25: 120 25-45: 245 45-65: 300

Niveau d'enseignement

Hoger

200

Praktisch

120

Middelbaar

290

Origine des habitants (2025)

Europa

125

Nederland

660

Buiten Europa

190

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 43
Appartementen 25
Tussenwoningen 53
Vrijstaande woningen 158
Twee-onder-één-kap woningen 120

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 79
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 30
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 106
2020 en later 208

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

548

Étiquette G

136

Étiquette C

75

Étiquette D

62

Étiquette B

44

Étiquette A+

28

Étiquette F

23

Étiquette E

16

Étiquette A++

15

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++

6

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lijnden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.807 3.812
2021 2.062 3.923
2022 1.571 3.768
2023 1.331 3.609
2024 1.283 3.736

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.237 • Électricité: 3.408

Huurwoning

Gaz: 1.212 • Électricité: 3.163

Koopwoning

Gaz: 1.379 • Électricité: 3.765

Appartement

Gaz: 883 • Électricité: 2.351

Tussenwoning

Gaz: 1.132 • Électricité: 3.282

Vrijstaande woning

Gaz: 1.596 • Électricité: 4.203

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.252 • Électricité: 3.468

Activité dans Lijnden (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 655

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lijnden
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 13
jul 2025 9
jun 2025 13
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 5
okt 2025 13
sep 2024 5
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lijnden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lijnden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lijnden?

Lijnden telt in 2025 ongeveer 985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lijnden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lijnden is in 2025 circa € 539.333.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lijnden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lijnden ligt rond € 35.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lijnden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 118 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lijnden?

In Lijnden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 158 woningen.

Meer maisons in Lijnden

Voir plus d'habitations dans cette ville.