Direct naar de inhoud
Logo van Urban Makelaars

Hoofdweg 57

1175KM Lijnden • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.378.850

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Hoofdweg 57 Lijnden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

EXCLUSIEF VRIJSTAAND EN LUXE WONEN AAN HET WATER – EEN SUBLIEME VILLA MET EEN COMPLETE STUDIO! Op een werkelijk unieke locatie aan de Hoofdvaart bevindt zich deze onder architectuur gebouwde, vrijstaande villa (2006), waar tijdloze elegantie en hedendaags wooncomfort (A-label) op uitzonderlijke wijze samenkomen. Met een totale woonoppervlakte van circa 270 m² en een riant perceel van 774 m² biedt deze residence een zeldzame combinatie van rust, ruimte en verfijning — met vrij uitzicht over water en groen. ***English version below*** Een interieur van niveau: Vanaf het moment van binnenkomst ervaart u de kwaliteit en het oog voor detail. De royale living is stijlvol ingedeeld met meerdere zitgedeeltes en kenmerkt zich door een harmonieuze lichtinval en hoogwaardige afwerking. De visgraat houten vloer (2024), strakke wandafwerking, vloerverwarming onderstrepen het luxueuze karakter van de woning. De recent vernieuwde woonkeuken met een kookeiland met eetbar vormt een ware eyecatcher en is uitgerust met luxe inbouwapparatuur — een perfecte balans tussen design en functionaliteit. Aangrenzend bevindt zich een veelzijdige ruimte, ideaal als werkkamer, bibliotheek of speelkamer. Verfijnd wonen op elke verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie royale slaapkamers en een stijlvolle badkamer; voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel uitgevoerd met hoogwaardige materialen en een tijdloos design. Tevens een separaat toilet en een royale wasruimte. De tweede verdieping is ingericht als een exclusieve privésuite: een riante master bedroom met inloopkast, airconditioning en een tweede luxe recent vernieuwde badkamer. Hier ervaart u het comfort en de rust van een high-end hotel, gewoon in uw eigen woning. Buitenruimte met allure: De rondom gelegen tuin is met grote zorg ontworpen en aangelegd. Meerdere zonneterrassen, een sfeervolle vijver en beplanting creëren een parkachtige setting met optimale privacy. Het vrije uitzicht aan de voorzijde over de Hoofdvaart en het omliggende groen maakt dit buitenverblijf werkelijk uniek. Exclusieve extra: zelfstandige guesthouse/studio: Achter op het perceel bevindt zich een multifunctioneel bijgebouw met een volledig ingerichte studio (ca. 32 m²), voorzien van eigen keuken en badkamer. Ideaal als guesthouse, kantoor aan huis, atelier of voor inwonende familie — met volledige zelfstandigheid en comfort. Parkeren: De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s op eigen terrein en met de mogelijkheid voor een laadpaal voor een elektrische auto. Omgeving en bereikbaarheid: Deze vrijstaande woning is fraai gelegen aan de Hoofdweg, direct aan het water van de Hoofdvaart. Aan de achterzijde geniet u van optimale privacy en een vrij uitzicht over groen, wat zorgt voor een heerlijk landelijk gevoel. Hier woont u in alle rust, terwijl de dynamiek van de stad nooit ver weg is. De ligging is bijzonder gunstig ten opzichte van de grote steden Amsterdam en Haarlem, die zich op korte afstand bevinden. Voor de dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in de nabijgelegen dorpen Badhoevedorp, Zwanenburg en Hoofddorp, waar u een ruim aanbod vindt aan winkels, scholen en sportfaciliteiten. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de Lijnderdijk en de Hoofdvaart bereikt u eenvoudig de uitvalswegen (A9, A4, A5, A10 en S106). Daarnaast bevindt zich op loopafstand een bushalte met directe verbindingen (lijnen 161 en 192) richting onder andere Schiphol-Noord, vanwaar u verder kunt reizen naar diverse bestemmingen. Treinstations Halfweg en Schiphol liggen eveneens op korte afstand. Kenmerken die het verschil maken: - Architectonisch vormgegeven vrijstaande villa uit 2006. - Woonoppervlakte woning: ca. 240 m². - Woonoppervlakte bijgebouw: ca. 32 m². - Perceel van 774 m² met optimale privacy gelegen op eigen grond. - Direct gelegen aan vaarwater met vrij uitzicht. - Hoogwaardige afwerking en instapklare staat. - Energielabel A en volledig geïsoleerd. - Luxe studio/guesthouse aanwezig. - Alarm installatie. - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. - Ligging van topniveau. - Uitvalswegen zijn (zeer) vlot bereikbaar. - Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. - Oplevering: in overleg. - Vraagprijs: € 1.350.000,- kosten koper. Deze villa biedt het beste van twee werelden: de rust en het gevoel van buiten wonen met uitzicht op water en groen, gecombineerd met een uitstekende bereikbaarheid van onder andere Amsterdam, Haarlem en Schiphol. Voorzieningen, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. ***English*** EXCLUSIVE DETACHED AND LUXURIOUS WATERFRONT LIVING – A SUBLIME VILLA WITH A FULLY EQUIPPED STUDIO! Set in a truly unique location along the Hoofdvaart, this architect-designed detached villa (2006) combines timeless elegance with contemporary living comfort (energy label A) in an exceptional way. With a total living area of approximately 270 m² and a generous plot of 774 m², this residence offers a rare blend of tranquility, space, and sophistication — with unobstructed views over water and greenery. An interior of distinction: From the moment you enter, the quality and attention to detail are evident. The spacious living area is stylishly arranged with multiple seating areas and features harmonious natural light and high-end finishes. The herringbone wooden floor (2024), sleek wall finishes, and underfloor heating emphasize the home’s luxurious character. The recently renovated open-plan kitchen with a cooking island and breakfast bar is a true eye-catcher, equipped with premium built-in appliances — a perfect balance of design and functionality. Adjacent is a versatile room, ideal as a home office, library, or playroom. Refined living on every floor: The first floor offers three generously sized bedrooms and a stylish bathroom, featuring a bathtub, walk-in shower, and double vanity, all finished with high-quality materials and timeless design. There is also a separate toilet and a spacious laundry room. The second floor is designed as an exclusive private suite: a generous master bedroom with walk-in closet, air conditioning, and a second recently renovated luxury bathroom. Here, you experience the comfort and serenity of a high-end hotel — in your own home. Outdoor space with allure: The surrounding garden has been carefully designed and landscaped. Multiple sun terraces, an atmospheric pond, and lush planting create a park-like setting with optimal privacy. The unobstructed views at the front over the Hoofdvaart and surrounding greenery make this outdoor space truly unique. Exclusive extra: independent guesthouse/studio: At the rear of the plot is a multifunctional outbuilding featuring a fully equipped studio (approx. 32 m²), complete with its own kitchen and bathroom. Ideal as a guesthouse, home office, studio, or for accommodating family members — offering full independence and comfort. Parking: The spacious driveway provides parking for multiple cars on private property, with the possibility to install an electric vehicle charging station. Location and accessibility: This detached home is beautifully situated along the Hoofdweg, directly on the waters of the Hoofdvaart. At the rear, you enjoy optimal privacy and open views over greenery, creating a peaceful, rural atmosphere. Here you live in tranquility, while the vibrancy of the city is never far away. The location is particularly convenient in relation to major cities such as Amsterdam and Haarlem, both within short distance. Daily amenities can be found in nearby towns such as Badhoevedorp, Zwanenburg, and Hoofddorp, offering a wide range of shops, schools, and sports facilities. Accessibility is excellent: via the Lijnderdijk and Hoofdvaart, you can easily reach major highways (A9, A4, A5, A10, and S106). A bus stop is within walking distance, with direct connections (lines 161 and 192) to destinations including Schiphol-Noord, from where you can travel further. Train stations Halfweg and Schiphol are also nearby. Key features: - Architect-designed detached villa (2006) - Living area (main house): approx. 240 m² - Living area (outbuilding): approx. 32 m² - Plot size: 774 m² with excellent privacy (freehold) - Directly located on navigable water with unobstructed views - High-quality finishes and move-in ready condition - Energy label A and fully insulated - Luxury studio/guesthouse included - Alarm system - Ample on-site parking - Prime location - Excellent access to major roads - Notary: buyer’s choice, provided the deed follows the Model Ring format in Greater Amsterdam - Delivery: to be agreed - Asking price: €1,350,000 (costs for buyer) This villa offers the best of both worlds: the peace and feel of countryside living with views of water and greenery, combined with excellent accessibility to Amsterdam, Haarlem, and Schiphol. Amenities, schools, and public transport are all within close reach. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.350.000

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.378.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 67.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
270 m²
Perceeloppervlakte
774 m²
Inhoud
1108 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 3 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1175

Google Maps

Kaart van Lijnden

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Lijnden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lijnden. In 2025 waren er 985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 539.333.

Inwoners

985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 539.333

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.969

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

118

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lijnden
Jaar Inwoners
2021 875
2022 880
2023 955
2024 920
2025 985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lijnden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 384.933
2022 EUR 439.020
2023 EUR 516.908
2024 EUR 520.740
2025 EUR 539.333

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 195 0-15: 115 15-25: 120 25-45: 245 45-65: 300

Opleidingsniveau

Hoger

200

Praktisch

120

Middelbaar

290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

125

Nederland

660

Buiten Europa

190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 43
Appartementen 25
Tussenwoningen 53
Vrijstaande woningen 158
Twee-onder-één-kap woningen 120

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 79
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 30
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 106
2020 en later 208

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

548

Label G

136

Label C

75

Label D

62

Label B

44

Label A+

28

Label F

23

Label E

16

Label A++

15

Label A++++

8

Label A+++

6

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lijnden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.807 3.812
2021 2.062 3.923
2022 1.571 3.768
2023 1.331 3.609
2024 1.283 3.736

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.237 • Elektriciteit: 3.408

Huurwoning

Gas: 1.212 • Elektriciteit: 3.163

Koopwoning

Gas: 1.379 • Elektriciteit: 3.765

Appartement

Gas: 883 • Elektriciteit: 2.351

Tussenwoning

Gas: 1.132 • Elektriciteit: 3.282

Vrijstaande woning

Gas: 1.596 • Elektriciteit: 4.203

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.252 • Elektriciteit: 3.468

Bedrijvigheid in Lijnden (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 655

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lijnden
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 13
jul 2025 9
jun 2025 13
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 5
okt 2025 13
sep 2024 5
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lijnden.

Veelgestelde vragen over wonen in Lijnden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lijnden?

Lijnden telt in 2025 ongeveer 985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lijnden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lijnden is in 2025 circa € 539.333.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lijnden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lijnden ligt rond € 35.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lijnden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 118 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lijnden?

In Lijnden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 158 woningen.

Meer woningen in Lijnden

Bekijk meer woningen in deze plaats.