Ir directamente al contenido
Logotipo de Rietveld Makelaars

Rijksweg 102

1906BK Limmen • Noord-Holland

Disponible

€ 1.100.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.123.850

Precio de compra /m²: € 2.466

Galería de fotos

Rijksweg 102 Limmen
Foto 119
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Het comfort van vandaag in een prachtige, karakteristieke jas. Dat is waarmee Flora’s Hof haar nieuwe bewoners gaat verwennen. Na verbouwing kan deze prachtige vrijstaande villa zeker energielabel C hebben, een zee aan ruimte bieden om in te wonen en zo nodig te werken, en beschikken over een moderne keuken en badkamers. Medio 2026 is het mogelijk te starten met het optimaliseren van het pand. Flora’s Hof is nu nog grotendeels kantoor en dient verbouwd te worden om als woonvilla te gebruiken. Er is geïnventariseerd hoe dit zou kunnen; tekeningen en begroting zijn beschikbaar. Met een nieuwe indeling wordt het een heerlijk huis om in te leven en eventueel te werken. Het kan natuurlijk ook zo zijn dat u heel andere ideeën heeft met deze prachtige villa. In ieder geval kan door slim te isoleren niet alleen het comfort worden verhoogd. Wat biedt Flora’s Hof allemaal? • Ruimte, veel ruimte! Om precies te zijn 438 m² gebruiksoppervlakte, verdeeld over de villa en de zinken aanbouw. • Een royaal perceel van 1.261 m² met veel volwassen groen, een vijver en een groot terras, privacy in de zonnige achtertuin (oost en zuid) en voldoende ruimte om diverse auto’s te parkeren. • Karakter! Alleen al die mooie, gebogen erker. Verder glas-in-lood, een (te schuren/polijsten) Belgisch hardstenen vloer, een stijlvol trapportaal, hoge plafonds, fraaie balken op de zolder, mooie kozijnpartijen en openslaande deuren. • Multifunctionaliteit. Gewoon veel leefruimte nodig? Wordt er gewerkt aan huis? Het kan allemaal. Een kangoeroewoning of een uitgebreide hobby in de moderne, zinken aanbouw? Geen probleem. Of maak daar een garage om lekker te sleutelen of gebruik het als muziekstudio. Kansen te over. • Licht! Licht is luxe. In Flora’s Hof stroomt het licht overdadig naar binnen. Veel en grote raampartijen in combinatie met hoge plafonds maken van het pand als het ware een energiebron. • Het ideale pand voor de professional die waarde hecht aan een representatieve en comfortabele kantoor-, bureau- of praktijkruimte op een centraal gelegen locatie, met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Indeling: Royale entree met prachtige trap en flinke kelder, ruime toiletpartij, te creëren bijkeuken, studeerkamer, mooie living met ronde erker en aan de zijkant nog een erkerkamer, (N.B. kansen te over voor een grote moderne keuken met kookeiland!), openslaande deuren naar serre/eetkamer, tussenhal (eventueel separate ingang ten behoeve van praktijk-/kantoorruimte), tweelaagse multifunctionele ruimte. 1e verdieping: hier kan eenvoudig een prachtige slaapkamer met aansluitend een mooie erkerkamer, een slaapkamer met inloopkast, een derde slaapkamer, een badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel gecreëerd worden; laat je inspireren door de aangeleverde impressies. 2e verdieping: hier ook vele kansen, bijvoorbeeld voor twee grote slaapkamers onder een sfeervol balkendak, badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel, installatieruimte. Wat is verder van belang? U woont op loopafstand van de supermarkt en verswinkels. Even verderop liggen het gezondheidscentrum, basis- en middelbare scholen, kinderdagverblijven en sportvoorzieningen. Het strand van Castricum, het Noordhollands Duinreservaat en uitvalswegen naar de Randstad zijn allemaal binnen handbereik. Dat maakt dit geheel tot een geliefde locatie. Ook de NS-stations van Heiloo en Castricum liggen op fietsafstand. De bushalte bevindt zich praktisch voor de deur. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van dit unieke pand.

Hipoteca berekenen

€ 1.100.000

Coste del comprador (estimado): € 23.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.123.850

3,26%

Anualmente

%

€ 55.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.100.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
12 habitaciones
Habitaciones de dormir
8 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
446 m²
Área del lote
1261 m²
Contenido
1661 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2026

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1906

Mapas de Google

Ver Limmen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Limmen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Limmen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Limmen. En 2025 había 7.770 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 553.000.

Inhabitantes

7.770

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 553.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

136

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Limmen
Año Inhabitantes
2021 7.635
2022 7.705
2023 7.750
2024 7.780
2025 7.770

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Limmen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 404.000
2022 EUR 445.000
2023 EUR 509.000
2024 EUR 527.000
2025 EUR 553.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.060 0-15: 1.105 15-25: 855 25-45: 1.460 45-65: 2.285

Nivel académico

Hoger

1.950

Praktisch

1.140

Middelbaar

2.580

Origen de los residentes (2025)

Europa

350

Nederland

6.950

Buiten Europa

465

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 522
Appartementen 714
Tussenwoningen 763
Vrijstaande woningen 977
Twee-onder-één-kap woningen 576

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 660
1970 tot 1980 403
1980 tot 1990 499
1990 tot 2000 508
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 361
2020 en later 254

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

946

Etiqueta C

726

Etiqueta B

654

Etiqueta D

296

Etiqueta G

196

Etiqueta F

119

Etiqueta A+++

105

Etiqueta E

66

Etiqueta A+

60

Etiqueta A++

24

Etiqueta A++++

11

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Limmen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.340 3.040
2021 1.480 3.090
2022 1.130 2.930
2023 970 2.780
2024 920 2.880

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.670

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.730

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 520 • Electricidad: 1.630

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.050

Actividad empresarial en Limmen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.205

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Limmen
Periodo Delitos
jan 2025 14
jan 2026 12
jul 2025 9
jun 2025 15
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 9
nov 2025 11
okt 2024 15
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Limmen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Limmen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Limmen?

Limmen telt in 2025 ongeveer 7.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Limmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Limmen is in 2025 circa € 553.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Limmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Limmen ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Limmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Limmen?

In Limmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 977 woningen.

Meer viviendas in Limmen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.