Direkt zum Inhalt
Logo von Rietveld Makelaars

Rijksweg 102

1906BK Limmen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.100.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.123.850

Kaufpreis /m²: € 2.466

Fotoalbum

Rijksweg 102 Limmen
Bild 119
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Het comfort van vandaag in een prachtige, karakteristieke jas. Dat is waarmee Flora’s Hof haar nieuwe bewoners gaat verwennen. Na verbouwing kan deze prachtige vrijstaande villa zeker energielabel C hebben, een zee aan ruimte bieden om in te wonen en zo nodig te werken, en beschikken over een moderne keuken en badkamers. Medio 2026 is het mogelijk te starten met het optimaliseren van het pand. Flora’s Hof is nu nog grotendeels kantoor en dient verbouwd te worden om als woonvilla te gebruiken. Er is geïnventariseerd hoe dit zou kunnen; tekeningen en begroting zijn beschikbaar. Met een nieuwe indeling wordt het een heerlijk huis om in te leven en eventueel te werken. Het kan natuurlijk ook zo zijn dat u heel andere ideeën heeft met deze prachtige villa. In ieder geval kan door slim te isoleren niet alleen het comfort worden verhoogd. Wat biedt Flora’s Hof allemaal? • Ruimte, veel ruimte! Om precies te zijn 438 m² gebruiksoppervlakte, verdeeld over de villa en de zinken aanbouw. • Een royaal perceel van 1.261 m² met veel volwassen groen, een vijver en een groot terras, privacy in de zonnige achtertuin (oost en zuid) en voldoende ruimte om diverse auto’s te parkeren. • Karakter! Alleen al die mooie, gebogen erker. Verder glas-in-lood, een (te schuren/polijsten) Belgisch hardstenen vloer, een stijlvol trapportaal, hoge plafonds, fraaie balken op de zolder, mooie kozijnpartijen en openslaande deuren. • Multifunctionaliteit. Gewoon veel leefruimte nodig? Wordt er gewerkt aan huis? Het kan allemaal. Een kangoeroewoning of een uitgebreide hobby in de moderne, zinken aanbouw? Geen probleem. Of maak daar een garage om lekker te sleutelen of gebruik het als muziekstudio. Kansen te over. • Licht! Licht is luxe. In Flora’s Hof stroomt het licht overdadig naar binnen. Veel en grote raampartijen in combinatie met hoge plafonds maken van het pand als het ware een energiebron. • Het ideale pand voor de professional die waarde hecht aan een representatieve en comfortabele kantoor-, bureau- of praktijkruimte op een centraal gelegen locatie, met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Indeling: Royale entree met prachtige trap en flinke kelder, ruime toiletpartij, te creëren bijkeuken, studeerkamer, mooie living met ronde erker en aan de zijkant nog een erkerkamer, (N.B. kansen te over voor een grote moderne keuken met kookeiland!), openslaande deuren naar serre/eetkamer, tussenhal (eventueel separate ingang ten behoeve van praktijk-/kantoorruimte), tweelaagse multifunctionele ruimte. 1e verdieping: hier kan eenvoudig een prachtige slaapkamer met aansluitend een mooie erkerkamer, een slaapkamer met inloopkast, een derde slaapkamer, een badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel gecreëerd worden; laat je inspireren door de aangeleverde impressies. 2e verdieping: hier ook vele kansen, bijvoorbeeld voor twee grote slaapkamers onder een sfeervol balkendak, badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel, installatieruimte. Wat is verder van belang? U woont op loopafstand van de supermarkt en verswinkels. Even verderop liggen het gezondheidscentrum, basis- en middelbare scholen, kinderdagverblijven en sportvoorzieningen. Het strand van Castricum, het Noordhollands Duinreservaat en uitvalswegen naar de Randstad zijn allemaal binnen handbereik. Dat maakt dit geheel tot een geliefde locatie. Ook de NS-stations van Heiloo en Castricum liggen op fietsafstand. De bushalte bevindt zich praktisch voor de deur. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van dit unieke pand.

Hypothek berekenen

€ 1.100.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.123.850

3,26%

Jährlich

%

€ 55.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
12 Zimmer
Schlafzimmer
8 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
446 m²
Fläche des Grundstücks
1261 m²
Inhalt
1661 m³
Gebäude mit Außenbereich
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1906

Google Karten

Betrachten Sie Limmen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Limmen

Wohn- und Viertelzahlen in Limmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Limmen. In 2025 waren da 7.770 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 553.000.

Einwohner

7.770

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 553.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

136

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Limmen
Jahr Einwohner
2021 7.635
2022 7.705
2023 7.750
2024 7.780
2025 7.770

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Limmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 404.000
2022 EUR 445.000
2023 EUR 509.000
2024 EUR 527.000
2025 EUR 553.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.060 0-15: 1.105 15-25: 855 25-45: 1.460 45-65: 2.285

Ausbildungsstufe

Hoger

1.950

Praktisch

1.140

Middelbaar

2.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

350

Nederland

6.950

Buiten Europa

465

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 522
Appartementen 714
Tussenwoningen 763
Vrijstaande woningen 977
Twee-onder-één-kap woningen 576

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 660
1970 tot 1980 403
1980 tot 1990 499
1990 tot 2000 508
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 361
2020 en later 254

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

946

Bezeichnung C

726

Bezeichnung B

654

Bezeichnung D

296

Bezeichnung G

196

Bezeichnung F

119

Bezeichnung A+++

105

Bezeichnung E

66

Bezeichnung A+

60

Bezeichnung A++

24

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Limmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.040
2021 1.480 3.090
2022 1.130 2.930
2023 970 2.780
2024 920 2.880

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.670

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.730

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.630

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Limmen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.205

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Limmen
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 12
jul 2025 9
jun 2025 15
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 9
nov 2025 11
okt 2024 15
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Limmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Limmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Limmen?

Limmen telt in 2025 ongeveer 7.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Limmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Limmen is in 2025 circa € 553.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Limmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Limmen ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Limmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Limmen?

In Limmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 977 woningen.

Meer Häuser in Limmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.