Ir directamente al contenido
Logotipo de Damen Makelaardij | Roermond

Graaf van Wassenbergstraat 4

6067ED Linne • Limburg

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.205

Galería de fotos

Graaf van Wassenbergstraat 4 Linne
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, moderne keuken en royale garage In het hart van het gezellige en gemoedelijke Linne – een dorp met uitstekende voorzieningen en een groene omgeving – staat deze keurig onderhouden en instapklare twee-onder-een-kapwoning met verrassend veel leefruimte. De woning beschikt onder meer over een moderne keuken, vier slaapkamers, een ruime garage met bijkeukenfunctie én twee sfeervolle overkappingen. Een ideale gezinswoning in een rustige straat, op korte afstand van scholen, winkels, natuur en uitvalswegen richting Roermond, Maastricht en Duitsland. Indeling Begane grond U betreedt de woning via de nette, onderhoudsvriendelijke voortuin. In de hal treft u direct een verzorgde uitstraling met een mooie tegelvloer, de meterkast, de trapopgang en een betegeld toilet, handig weggewerkt onder de trap. De afwerking is strak en neutraal – precies zoals u het mag verwachten bij een goed onderhouden woning. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De PVC vloer loopt mooi door en creëert een warme, huiselijke sfeer. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een royale eethoek. Een perfecte ruimte voor gezellige avonden met het gezin of een diner met vrienden. Aan de achterzijde van de woning is de keuken gesitueerd in de aanbouw. Ook hier is de PVC vloer doorgelegd, wat zorgt voor een mooi geheel. De keuken is modern, ruim van opzet en voorzien van een eigentijdse inrichting. De keuken beschikt over een inductiekookplaat met afzuigkap, een grote oven, een koelkast en een wasbak met mengkraan. Er is veel werk- en kastruimte aanwezig, waardoor deze keuken zowel praktisch als stijlvol is. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin en de eerste overkapping – een groot pluspunt! Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, allemaal voorzien van vloerbedekking en een nette wand- en plafondafwerking. De kamers zijn geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamers, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is eveneens gelegen op deze verdieping en beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet. Compact, maar compleet en functioneel. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is verrassend ruim. Hier bevindt zich een volwaardige vierde slaapkamer, voorzien van een laminaatvloer en praktische bergruimte achter de knieschotten. Ideaal voor tieners, als werkkamer of hobbyruimte. Op deze verdieping vindt u bovendien een aparte stookruimte, waar de cv-installatie is opgesteld. Ook hier is er nog volop extra bergruimte beschikbaar. Buitenleven De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en beschikt over twee overkappingen. Direct achter de woning, grenzend aan de keuken, vindt u de eerste overkapping – een fijne plek voor een loungeset of eettafel. Hier kunt u al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar genieten van het buitenleven. U vindt de tweede overkapping aan de achterzijde van de garage, een knusse extra zithoek die ideaal is voor bijvoorbeeld een buitenbar, speelplek of relaxhoekje. De tuin is grotendeels beklinkerd en daardoor onderhoudsarm, maar biedt voldoende ruimte voor groenvoorziening, potplanten of een moestuin. Dankzij de ligging geniet u hier van veel privacy. Garage en bijkeuken De ruime garage is bereikbaar via de oprit en vanuit de tuin. Deze is niet alleen geschikt voor het stallen van fietsen of een auto, maar beschikt ook over een oude keukenopstelling, waardoor hij perfect dienst kan doen als bijkeuken of werkplaats. De garage biedt bovendien veel opslagruimte en heeft aansluiting voor witgoed. Kenmerken van deze woning: - Ruime garage met bijkeukenfunctie - 10 zonnepanelen - Airco's - Vaste trap naar zolder met extra slaapkamer Omgeving en ligging Linne is een levendig kerkdorp in de gemeente Roerdalen, op korte afstand van Roermond. Het dorp biedt diverse voorzieningen zoals basisscholen, sportverenigingen, winkels en horecagelegenheden. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: de Maasplassen en Nationaal Park De Meinweg liggen vlakbij. Bovendien is de ligging gunstig ten opzichte van de A73 en N271, met een snelle verbinding naar Roermond, Venlo, Maastricht en Duitsland. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
275 m²
Contenido
398 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²
Área del jardín trasero
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6067

Mapas de Google

Ubicación de Linne

Explora Linne y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Linne

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Linne. En 2026 había 3.925 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 344.000.

Inhabitantes

3.925

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 344.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

97

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Linne
Año Inhabitantes
2021 3.680
2022 3.645
2023 3.825
2024 3.855
2025 3.900
2026 3.925

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Linne
Año Promedio WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 344.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.115 0-15: 510 15-25: 305 25-45: 950 45-65: 1.070

Nivel académico

Hoger

930

Praktisch

760

Middelbaar

1.240

Origen de los residentes (2025)

Europa

390

Nederland

3.230

Buiten Europa

280

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 244
Appartementen 201
Tussenwoningen 323
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 570

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 578
1970 tot 1980 364
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 141
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 72
2020 en later 166

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

399

Etiqueta D

324

Etiqueta B

250

Etiqueta F

249

Etiqueta A

213

Etiqueta G

155

Etiqueta E

84

Etiqueta A++++

83

Etiqueta A+++

47

Etiqueta A+

18

Etiqueta A++

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Linne
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.480 3.150
2021 1.650 3.190
2022 1.300 3.020
2023 980 2.980
2024 940 3.090

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.220

Appartement

Gas: 730 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricidad: 2.830

Actividad empresarial en Linne (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 490

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Linne
Periodo Delitos
jan 2026 6
jul 2025 4
jun 2025 27
mei 2025 8
mrt 2025 8
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Linne.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Linne

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Linne?

Linne telt in 2026 ongeveer 3.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Linne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Linne is in 2025 circa € 344.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Linne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Linne ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Linne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Linne?

In Linne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 598 woningen.

Meer viviendas in Linne

Ver más viviendas en este lugar.