Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Roermond

Graaf van Wassenbergstraat 4

6067ED Linne • Limburg

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.205

Fotoalbum

Graaf van Wassenbergstraat 4 Linne
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, moderne keuken en royale garage In het hart van het gezellige en gemoedelijke Linne – een dorp met uitstekende voorzieningen en een groene omgeving – staat deze keurig onderhouden en instapklare twee-onder-een-kapwoning met verrassend veel leefruimte. De woning beschikt onder meer over een moderne keuken, vier slaapkamers, een ruime garage met bijkeukenfunctie én twee sfeervolle overkappingen. Een ideale gezinswoning in een rustige straat, op korte afstand van scholen, winkels, natuur en uitvalswegen richting Roermond, Maastricht en Duitsland. Indeling Begane grond U betreedt de woning via de nette, onderhoudsvriendelijke voortuin. In de hal treft u direct een verzorgde uitstraling met een mooie tegelvloer, de meterkast, de trapopgang en een betegeld toilet, handig weggewerkt onder de trap. De afwerking is strak en neutraal – precies zoals u het mag verwachten bij een goed onderhouden woning. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De PVC vloer loopt mooi door en creëert een warme, huiselijke sfeer. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een royale eethoek. Een perfecte ruimte voor gezellige avonden met het gezin of een diner met vrienden. Aan de achterzijde van de woning is de keuken gesitueerd in de aanbouw. Ook hier is de PVC vloer doorgelegd, wat zorgt voor een mooi geheel. De keuken is modern, ruim van opzet en voorzien van een eigentijdse inrichting. De keuken beschikt over een inductiekookplaat met afzuigkap, een grote oven, een koelkast en een wasbak met mengkraan. Er is veel werk- en kastruimte aanwezig, waardoor deze keuken zowel praktisch als stijlvol is. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin en de eerste overkapping – een groot pluspunt! Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, allemaal voorzien van vloerbedekking en een nette wand- en plafondafwerking. De kamers zijn geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamers, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is eveneens gelegen op deze verdieping en beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet. Compact, maar compleet en functioneel. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is verrassend ruim. Hier bevindt zich een volwaardige vierde slaapkamer, voorzien van een laminaatvloer en praktische bergruimte achter de knieschotten. Ideaal voor tieners, als werkkamer of hobbyruimte. Op deze verdieping vindt u bovendien een aparte stookruimte, waar de cv-installatie is opgesteld. Ook hier is er nog volop extra bergruimte beschikbaar. Buitenleven De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en beschikt over twee overkappingen. Direct achter de woning, grenzend aan de keuken, vindt u de eerste overkapping – een fijne plek voor een loungeset of eettafel. Hier kunt u al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar genieten van het buitenleven. U vindt de tweede overkapping aan de achterzijde van de garage, een knusse extra zithoek die ideaal is voor bijvoorbeeld een buitenbar, speelplek of relaxhoekje. De tuin is grotendeels beklinkerd en daardoor onderhoudsarm, maar biedt voldoende ruimte voor groenvoorziening, potplanten of een moestuin. Dankzij de ligging geniet u hier van veel privacy. Garage en bijkeuken De ruime garage is bereikbaar via de oprit en vanuit de tuin. Deze is niet alleen geschikt voor het stallen van fietsen of een auto, maar beschikt ook over een oude keukenopstelling, waardoor hij perfect dienst kan doen als bijkeuken of werkplaats. De garage biedt bovendien veel opslagruimte en heeft aansluiting voor witgoed. Kenmerken van deze woning: - Ruime garage met bijkeukenfunctie - 10 zonnepanelen - Airco's - Vaste trap naar zolder met extra slaapkamer Omgeving en ligging Linne is een levendig kerkdorp in de gemeente Roerdalen, op korte afstand van Roermond. Het dorp biedt diverse voorzieningen zoals basisscholen, sportverenigingen, winkels en horecagelegenheden. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: de Maasplassen en Nationaal Park De Meinweg liggen vlakbij. Bovendien is de ligging gunstig ten opzichte van de A73 en N271, met een snelle verbinding naar Roermond, Venlo, Maastricht en Duitsland. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
275 m²
Inhalt
398 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6067

Google Karten

Standort von Linne

Erkunden Sie Linne und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Linne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Linne. In 2025 waren da 3.900 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 344.000.

Einwohner

3.900

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 344.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

97

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Linne
Jahr Einwohner
2021 3.680
2022 3.645
2023 3.825
2024 3.855
2025 3.900

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Linne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 344.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.100 0-15: 485 15-25: 325 25-45: 925 45-65: 1.065

Ausbildungsstufe

Hoger

930

Praktisch

760

Middelbaar

1.240

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

390

Nederland

3.230

Buiten Europa

280

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 244
Appartementen 201
Tussenwoningen 323
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 570

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 578
1970 tot 1980 364
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 141
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 72
2020 en later 166

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

399

Bezeichnung D

324

Bezeichnung B

250

Bezeichnung F

249

Bezeichnung A

213

Bezeichnung G

155

Bezeichnung E

84

Bezeichnung A++++

83

Bezeichnung A+++

47

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Linne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.150
2021 1.650 3.190
2022 1.300 3.020
2023 980 2.980
2024 940 3.090

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.220

Appartement

Gas: 730 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 2.830

Betriebsaktivität in Linne (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Linne
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 6
jul 2025 4
jun 2025 27
mei 2025 8
mrt 2025 8
nov 2024 6
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Linne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Linne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Linne?

Linne telt in 2025 ongeveer 3.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Linne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Linne is in 2025 circa € 344.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Linne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Linne ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Linne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Linne?

In Linne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 598 woningen.

Meer Häuser in Linne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.