Ir directamente al contenido
Logotipo de Berg ERA Makelaars - Bollenstreekmakelaars

3e Poellaan 32

2161DM Lisse • Zuid-Holland

Vendido

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 4.280

Galería de fotos

3e Poellaan 32 Lisse
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime 2-onder-1-kapwoning op toplocatie in de Vogelenbuurt Sassenheim! Op de grens van Lisse en Sassenheim ligt deze ruime 2-onder-1 kapwoning met garage. De woning beschikt over een diepe voortuin, een eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, een garage én een zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning ligt aan de rand van de geliefde Vogelenbuurt, een groene en kindvriendelijke omgeving. Vanuit de 3e Poellaan loopt of fietst u zo de natuur in, met de uitgestrekte weilanden, Kaageiland of de Kagerplassen binnen handbereik. Daarnaast bevindt het gezellige centrum van Sassenheim zich op fietsafstand, met een gevarieerd aanbod aan winkels, horecagelegenheden en het prachtige Park Rusthoff. Ook de bereikbaarheid is goed. Via nabij gelegen verbindingswegen A44/A4 en de N206 bent u snel in alle grote steden van de Randstad. Tevens gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer. De bushalte (Beekbrug) ligt om de hoek, met directe verbindingen naar Leiden, Haarlem, Noordwijk en Schiphol. En het NS-station van Sassenheim (gratis parkeren!) biedt snelle treinverbindingen naar Amsterdam, Leiden en Den Haag. Indeling begane grond: U komt binnen in de ruime hal. Hier bevindt zich de garderobe, meterkast en toilet met fonteintje. De lichte L-vormige woonkamer is voorzien van een gezellige houtkachel en een schuifpui naar de heerlijke achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Deze sfeervolle landelijke keuken in hoekopstelling is voorzien van een oven/grill, keramische kookplaat en close-in boiler. 1e Etage: Ruime overloop voorzien van separaat toilet. Deze etage heeft twee slaapkamers aan de voorzijde. De royale (ouder)slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien een vaste kastenwand en heeft toegang tot het zonnige balkon op het zuid-westen. De moderne badkamer (grijs/wit) beschikt over een royale inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en wasmachineaansluiting. 2e Etage: Royale overloop met opstelruimte voor de CV-ketel (2022). Ruime vierde slaapkamer voorzien van een dakkapel. Deze etage beschikt over veel bergruimte in de vaste kasten en achter de knieschotten. Tuin: De ruime voortuin (8,5 meter diep, 9,7 meter breed) heeft een royale oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein. De voortuin is heerlijk groen aangelegd en biedt hierdoor privacy vanaf de straat. Ook de achtertuin is fraai aangelegd met een terras, vijver, gazon en groene borders. De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten waardoor er heerlijk van de zon genoten kan worden. Garage: De aangebouwde garage is 2,95 meter diep en 6,64 meter breed. Tevens bereikbaar via een deur vanuit de achtertuin. Algemeen: - Bouwjaar: 1970 - Woonoppervlak: 139 m² - Perceeloppervlak: 270 m² - Energielabel C; - Het sfeervolle dorpshart van Sassenheim heeft een ruim winkelaanbod, gezellige terrasjes en diverse restaurants. Tevens bevindt zich midden in het centrum het historische Park Rusthoff, waar u heerlijk kunt wandelen langs mooie waterpartijen, bruggen en een heemtuin. Op het middeneiland bevindt zich het paviljoen ‘Het Sassennest’, de kinderboerderij en een groot grasveld waar wordt gesport, gespeeld en geluierd. - Sassenheim biedt veel diversiteit in basisscholen en bij het 'Rijnlands Lyceum' in Sassenheim kan uw zoon of dochter terecht voor middelbaar onderwijs VWO, TVWO, HAVO en MAVO. Interesse? Bel voor een bezichtigingsafspraak of download de brochure via Funda. Klik op de link en plan direct online een bezichtiging. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Naast grote foto’s en video’s vindt u hier handige tools en alle relevante documenten. Download de brochure via Funda om direct naar de site te gaan. U en uw NVM-aankoopmakelaar zijn van harte welkom! --- Spacious semi-detached house in a prime location in the Vogelenbuurt neighborhood of Sassenheim! This spacious semi-detached house with a garage is situated on the border of Lisse and Sassenheim. The house features a deep front garden, a private driveway with parking for several cars, a garage, and a sunny southwest-facing backyard. The house is located on the edge of the popular Vogelenbuurt neighborhood, a green and family-friendly area. From 3e Poellaan, you can walk or cycle straight into nature, with the expansive meadows, Kaageiland, or the Kagerplassen lakes within easy reach. The charming center of Sassenheim is also within cycling distance, with a varied selection of shops, restaurants, and the beautiful Park Rusthoff. Accessibility is also excellent. Nearby connecting roads A44/A4 and the N206 provide quick access to all major cities in the Randstad. It is also conveniently located for public transport. The bus stop (Beekbrug) is just around the corner, with direct connections to Leiden, Haarlem, Noordwijk, and Schiphol Airport. And the Sassenheim train station (free parking!) offers fast train connections to Amsterdam, Leiden, and The Hague. Ground floor layout: You enter the spacious hall. Here you'll find the coat closet, meter cupboard, and toilet with a small sink. The bright L-shaped living room features a cozy wood-burning stove and sliding doors leading to the lovely back garden. At the front is the open-plan kitchen. This attractive country-style kitchen with a corner layout is equipped with an oven/grill, ceramic cooktop, and a close-in water heater. First floor: Spacious landing with a separate toilet. This floor has two bedrooms at the front. The generous (master) bedroom is located at the rear and features a built-in wardrobe and access to the sunny southwest-facing balcony. The modern bathroom (gray and white) features a large walk-in shower, vanity, designer radiator, and washing machine connection. Second Floor: Spacious landing with space for the central heating boiler (2022). Spacious fourth bedroom with a dormer window. This floor offers ample storage space in the built-in wardrobes and behind the knee walls. Garden: The spacious front garden (8.5 meters deep, 9.7 meters wide) has a generous driveway with parking for two cars on the property. The front garden is beautifully landscaped, offering privacy from the street. The back garden is also beautifully landscaped with a patio, pond, lawn, and green borders. The sunny back garden faces southwest, making it perfect for enjoying the sunshine. Garage: The attached garage is 2.95 meters deep and 6.64 meters wide. It is also accessible via a door from the back garden. General: - Year of construction: 1970 - Living area: 139 m² - Plot area: 270 m² - Energy label C; The charming village center of Sassenheim offers a wide range of shops, charming terraces, and various restaurants. Also located in the heart of the town is the historic Rusthoff Park, where you can enjoy a lovely stroll past beautiful water features, bridges, and a native garden. The central island features the pavilion "Het Sassennest," a petting zoo, and a large lawn perfect for sports, games, and relaxing. Sassenheim offers a wide variety of primary schools, and at the Rijnlands Lyceum in Sassenheim, your son or daughter can attend secondary education (VWO, TVWO, HAVO, and MAVO). Interested? Call to schedule a viewing or download the brochure via Funda. Click on the link and schedule a viewing directly online. This property also has its own website. In addition to large photos and videos, you will find useful tools and all relevant documents there. Download the brochure via Funda to go directly to the website. You and your NVM purchasing agent are very welcome! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Área del lote
270 m²
Contenido
536 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Área del jardín trasero
97 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha Tzerra ACE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2161

Mapas de Google

Ver Lisse en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lisse

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lisse. En 2026 había 23.843 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 433.000.

Inhabitantes

23.843

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 433.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

756

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lisse
Año Inhabitantes
2022 23.015
2023 23.390
2024 23.447
2025 23.582
2026 23.843

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lisse
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 433.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.808 0-15: 3.471 15-25: 2.539 25-45: 5.287 45-65: 6.477

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

25

Middelbaar

45

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.904

Nederland

19.481

Buiten Europa

2.197

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.699
Appartementen 3.654
Tussenwoningen 4.295
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 679

Período de construcción del edificio

Voor 1700 17
1700 tot 1900 137
1900 tot 1925 474
1925 tot 1950 862
1950 tot 1970 2.147
1970 tot 1980 1.469
1980 tot 1990 1.557
1990 tot 2000 923
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 630
2020 en later 276

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.272

Etiqueta A

3.059

Etiqueta B

1.640

Etiqueta D

707

Etiqueta G

582

Etiqueta F

559

Etiqueta E

439

Etiqueta A+

353

Etiqueta A++++

321

Etiqueta A+++

296

Etiqueta A++

248

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lisse
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.800
2021 1.220 2.850
2022 940 2.620
2023 800 2.440
2024 790 2.480

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 1.710

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.850

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Electricidad: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Lisse (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Número total de establecimientos empresariales: 3.095

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lisse
Periodo Delitos
jan 2025 47
jan 2026 74
jul 2025 69
jun 2025 74
mei 2025 47
mrt 2025 60
nov 2024 48
nov 2025 72
okt 2024 57
okt 2025 61
sep 2024 44
sep 2025 60

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lisse.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lisse

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lisse?

Lisse telt in 2026 ongeveer 23.843 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lisse is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 756 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lisse?

In Lisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.295 woningen.

Meer viviendas in Lisse

Ver más viviendas en este lugar.