Direkt zum Inhalt
Logo von Berg ERA Makelaars - Bollenstreekmakelaars

3e Poellaan 32

2161DM Lisse • Zuid-Holland

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.280

Fotoalbum

3e Poellaan 32 Lisse
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime 2-onder-1-kapwoning op toplocatie in de Vogelenbuurt Sassenheim! Op de grens van Lisse en Sassenheim ligt deze ruime 2-onder-1 kapwoning met garage. De woning beschikt over een diepe voortuin, een eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, een garage én een zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning ligt aan de rand van de geliefde Vogelenbuurt, een groene en kindvriendelijke omgeving. Vanuit de 3e Poellaan loopt of fietst u zo de natuur in, met de uitgestrekte weilanden, Kaageiland of de Kagerplassen binnen handbereik. Daarnaast bevindt het gezellige centrum van Sassenheim zich op fietsafstand, met een gevarieerd aanbod aan winkels, horecagelegenheden en het prachtige Park Rusthoff. Ook de bereikbaarheid is goed. Via nabij gelegen verbindingswegen A44/A4 en de N206 bent u snel in alle grote steden van de Randstad. Tevens gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer. De bushalte (Beekbrug) ligt om de hoek, met directe verbindingen naar Leiden, Haarlem, Noordwijk en Schiphol. En het NS-station van Sassenheim (gratis parkeren!) biedt snelle treinverbindingen naar Amsterdam, Leiden en Den Haag. Indeling begane grond: U komt binnen in de ruime hal. Hier bevindt zich de garderobe, meterkast en toilet met fonteintje. De lichte L-vormige woonkamer is voorzien van een gezellige houtkachel en een schuifpui naar de heerlijke achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Deze sfeervolle landelijke keuken in hoekopstelling is voorzien van een oven/grill, keramische kookplaat en close-in boiler. 1e Etage: Ruime overloop voorzien van separaat toilet. Deze etage heeft twee slaapkamers aan de voorzijde. De royale (ouder)slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien een vaste kastenwand en heeft toegang tot het zonnige balkon op het zuid-westen. De moderne badkamer (grijs/wit) beschikt over een royale inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en wasmachineaansluiting. 2e Etage: Royale overloop met opstelruimte voor de CV-ketel (2022). Ruime vierde slaapkamer voorzien van een dakkapel. Deze etage beschikt over veel bergruimte in de vaste kasten en achter de knieschotten. Tuin: De ruime voortuin (8,5 meter diep, 9,7 meter breed) heeft een royale oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein. De voortuin is heerlijk groen aangelegd en biedt hierdoor privacy vanaf de straat. Ook de achtertuin is fraai aangelegd met een terras, vijver, gazon en groene borders. De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten waardoor er heerlijk van de zon genoten kan worden. Garage: De aangebouwde garage is 2,95 meter diep en 6,64 meter breed. Tevens bereikbaar via een deur vanuit de achtertuin. Algemeen: - Bouwjaar: 1970 - Woonoppervlak: 139 m² - Perceeloppervlak: 270 m² - Energielabel C; - Het sfeervolle dorpshart van Sassenheim heeft een ruim winkelaanbod, gezellige terrasjes en diverse restaurants. Tevens bevindt zich midden in het centrum het historische Park Rusthoff, waar u heerlijk kunt wandelen langs mooie waterpartijen, bruggen en een heemtuin. Op het middeneiland bevindt zich het paviljoen ‘Het Sassennest’, de kinderboerderij en een groot grasveld waar wordt gesport, gespeeld en geluierd. - Sassenheim biedt veel diversiteit in basisscholen en bij het 'Rijnlands Lyceum' in Sassenheim kan uw zoon of dochter terecht voor middelbaar onderwijs VWO, TVWO, HAVO en MAVO. Interesse? Bel voor een bezichtigingsafspraak of download de brochure via Funda. Klik op de link en plan direct online een bezichtiging. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Naast grote foto’s en video’s vindt u hier handige tools en alle relevante documenten. Download de brochure via Funda om direct naar de site te gaan. U en uw NVM-aankoopmakelaar zijn van harte welkom! --- Spacious semi-detached house in a prime location in the Vogelenbuurt neighborhood of Sassenheim! This spacious semi-detached house with a garage is situated on the border of Lisse and Sassenheim. The house features a deep front garden, a private driveway with parking for several cars, a garage, and a sunny southwest-facing backyard. The house is located on the edge of the popular Vogelenbuurt neighborhood, a green and family-friendly area. From 3e Poellaan, you can walk or cycle straight into nature, with the expansive meadows, Kaageiland, or the Kagerplassen lakes within easy reach. The charming center of Sassenheim is also within cycling distance, with a varied selection of shops, restaurants, and the beautiful Park Rusthoff. Accessibility is also excellent. Nearby connecting roads A44/A4 and the N206 provide quick access to all major cities in the Randstad. It is also conveniently located for public transport. The bus stop (Beekbrug) is just around the corner, with direct connections to Leiden, Haarlem, Noordwijk, and Schiphol Airport. And the Sassenheim train station (free parking!) offers fast train connections to Amsterdam, Leiden, and The Hague. Ground floor layout: You enter the spacious hall. Here you'll find the coat closet, meter cupboard, and toilet with a small sink. The bright L-shaped living room features a cozy wood-burning stove and sliding doors leading to the lovely back garden. At the front is the open-plan kitchen. This attractive country-style kitchen with a corner layout is equipped with an oven/grill, ceramic cooktop, and a close-in water heater. First floor: Spacious landing with a separate toilet. This floor has two bedrooms at the front. The generous (master) bedroom is located at the rear and features a built-in wardrobe and access to the sunny southwest-facing balcony. The modern bathroom (gray and white) features a large walk-in shower, vanity, designer radiator, and washing machine connection. Second Floor: Spacious landing with space for the central heating boiler (2022). Spacious fourth bedroom with a dormer window. This floor offers ample storage space in the built-in wardrobes and behind the knee walls. Garden: The spacious front garden (8.5 meters deep, 9.7 meters wide) has a generous driveway with parking for two cars on the property. The front garden is beautifully landscaped, offering privacy from the street. The back garden is also beautifully landscaped with a patio, pond, lawn, and green borders. The sunny back garden faces southwest, making it perfect for enjoying the sunshine. Garage: The attached garage is 2.95 meters deep and 6.64 meters wide. It is also accessible via a door from the back garden. General: - Year of construction: 1970 - Living area: 139 m² - Plot area: 270 m² - Energy label C; The charming village center of Sassenheim offers a wide range of shops, charming terraces, and various restaurants. Also located in the heart of the town is the historic Rusthoff Park, where you can enjoy a lovely stroll past beautiful water features, bridges, and a native garden. The central island features the pavilion "Het Sassennest," a petting zoo, and a large lawn perfect for sports, games, and relaxing. Sassenheim offers a wide variety of primary schools, and at the Rijnlands Lyceum in Sassenheim, your son or daughter can attend secondary education (VWO, TVWO, HAVO, and MAVO). Interested? Call to schedule a viewing or download the brochure via Funda. Click on the link and schedule a viewing directly online. This property also has its own website. In addition to large photos and videos, you will find useful tools and all relevant documents there. Download the brochure via Funda to go directly to the website. You and your NVM purchasing agent are very welcome! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
270 m²
Inhalt
536 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Hinterhof Fläche
97 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Tzerra ACE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2161

Google Karten

Betrachten Sie Lisse auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Lisse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lisse. In 2026 waren da 23.843 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 433.000.

Einwohner

23.843

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 433.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

756

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lisse
Jahr Einwohner
2022 23.015
2023 23.390
2024 23.447
2025 23.582
2026 23.843

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lisse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 433.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.808 0-15: 3.471 15-25: 2.539 25-45: 5.287 45-65: 6.477

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

25

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.904

Nederland

19.481

Buiten Europa

2.197

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.699
Appartementen 3.654
Tussenwoningen 4.295
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 679

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 17
1700 tot 1900 137
1900 tot 1925 474
1925 tot 1950 862
1950 tot 1970 2.147
1970 tot 1980 1.469
1980 tot 1990 1.557
1990 tot 2000 923
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 630
2020 en later 276

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.272

Bezeichnung A

3.059

Bezeichnung B

1.640

Bezeichnung D

707

Bezeichnung G

582

Bezeichnung F

559

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A+

353

Bezeichnung A++++

321

Bezeichnung A+++

296

Bezeichnung A++

248

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lisse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.800
2021 1.220 2.850
2022 940 2.620
2023 800 2.440
2024 790 2.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.710

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.850

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Lisse (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.095

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lisse
Periode Verbrechen
jan 2025 47
jan 2026 74
jul 2025 69
jun 2025 74
mei 2025 47
mrt 2025 60
nov 2024 48
nov 2025 72
okt 2024 57
okt 2025 61
sep 2024 44
sep 2025 60

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lisse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lisse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lisse?

Lisse telt in 2026 ongeveer 23.843 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lisse is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 756 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lisse?

In Lisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.295 woningen.

Meer Häuser in Lisse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.