Jump to content
Logo of Berg ERA Makelaars - Bollenstreekmakelaars

3e Poellaan 32

2161DM Lisse • Zuid-Holland

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.280

Photo Gallery

3e Poellaan 32 Lisse
Photo 8
Claim profile to display media.

Description

Ruime 2-onder-1-kapwoning op toplocatie in de Vogelenbuurt Sassenheim! Op de grens van Lisse en Sassenheim ligt deze ruime 2-onder-1 kapwoning met garage. De woning beschikt over een diepe voortuin, een eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, een garage én een zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning ligt aan de rand van de geliefde Vogelenbuurt, een groene en kindvriendelijke omgeving. Vanuit de 3e Poellaan loopt of fietst u zo de natuur in, met de uitgestrekte weilanden, Kaageiland of de Kagerplassen binnen handbereik. Daarnaast bevindt het gezellige centrum van Sassenheim zich op fietsafstand, met een gevarieerd aanbod aan winkels, horecagelegenheden en het prachtige Park Rusthoff. Ook de bereikbaarheid is goed. Via nabij gelegen verbindingswegen A44/A4 en de N206 bent u snel in alle grote steden van de Randstad. Tevens gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer. De bushalte (Beekbrug) ligt om de hoek, met directe verbindingen naar Leiden, Haarlem, Noordwijk en Schiphol. En het NS-station van Sassenheim (gratis parkeren!) biedt snelle treinverbindingen naar Amsterdam, Leiden en Den Haag. Indeling begane grond: U komt binnen in de ruime hal. Hier bevindt zich de garderobe, meterkast en toilet met fonteintje. De lichte L-vormige woonkamer is voorzien van een gezellige houtkachel en een schuifpui naar de heerlijke achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Deze sfeervolle landelijke keuken in hoekopstelling is voorzien van een oven/grill, keramische kookplaat en close-in boiler. 1e Etage: Ruime overloop voorzien van separaat toilet. Deze etage heeft twee slaapkamers aan de voorzijde. De royale (ouder)slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien een vaste kastenwand en heeft toegang tot het zonnige balkon op het zuid-westen. De moderne badkamer (grijs/wit) beschikt over een royale inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en wasmachineaansluiting. 2e Etage: Royale overloop met opstelruimte voor de CV-ketel (2022). Ruime vierde slaapkamer voorzien van een dakkapel. Deze etage beschikt over veel bergruimte in de vaste kasten en achter de knieschotten. Tuin: De ruime voortuin (8,5 meter diep, 9,7 meter breed) heeft een royale oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein. De voortuin is heerlijk groen aangelegd en biedt hierdoor privacy vanaf de straat. Ook de achtertuin is fraai aangelegd met een terras, vijver, gazon en groene borders. De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten waardoor er heerlijk van de zon genoten kan worden. Garage: De aangebouwde garage is 2,95 meter diep en 6,64 meter breed. Tevens bereikbaar via een deur vanuit de achtertuin. Algemeen: - Bouwjaar: 1970 - Woonoppervlak: 139 m² - Perceeloppervlak: 270 m² - Energielabel C; - Het sfeervolle dorpshart van Sassenheim heeft een ruim winkelaanbod, gezellige terrasjes en diverse restaurants. Tevens bevindt zich midden in het centrum het historische Park Rusthoff, waar u heerlijk kunt wandelen langs mooie waterpartijen, bruggen en een heemtuin. Op het middeneiland bevindt zich het paviljoen ‘Het Sassennest’, de kinderboerderij en een groot grasveld waar wordt gesport, gespeeld en geluierd. - Sassenheim biedt veel diversiteit in basisscholen en bij het 'Rijnlands Lyceum' in Sassenheim kan uw zoon of dochter terecht voor middelbaar onderwijs VWO, TVWO, HAVO en MAVO. Interesse? Bel voor een bezichtigingsafspraak of download de brochure via Funda. Klik op de link en plan direct online een bezichtiging. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Naast grote foto’s en video’s vindt u hier handige tools en alle relevante documenten. Download de brochure via Funda om direct naar de site te gaan. U en uw NVM-aankoopmakelaar zijn van harte welkom! --- Spacious semi-detached house in a prime location in the Vogelenbuurt neighborhood of Sassenheim! This spacious semi-detached house with a garage is situated on the border of Lisse and Sassenheim. The house features a deep front garden, a private driveway with parking for several cars, a garage, and a sunny southwest-facing backyard. The house is located on the edge of the popular Vogelenbuurt neighborhood, a green and family-friendly area. From 3e Poellaan, you can walk or cycle straight into nature, with the expansive meadows, Kaageiland, or the Kagerplassen lakes within easy reach. The charming center of Sassenheim is also within cycling distance, with a varied selection of shops, restaurants, and the beautiful Park Rusthoff. Accessibility is also excellent. Nearby connecting roads A44/A4 and the N206 provide quick access to all major cities in the Randstad. It is also conveniently located for public transport. The bus stop (Beekbrug) is just around the corner, with direct connections to Leiden, Haarlem, Noordwijk, and Schiphol Airport. And the Sassenheim train station (free parking!) offers fast train connections to Amsterdam, Leiden, and The Hague. Ground floor layout: You enter the spacious hall. Here you'll find the coat closet, meter cupboard, and toilet with a small sink. The bright L-shaped living room features a cozy wood-burning stove and sliding doors leading to the lovely back garden. At the front is the open-plan kitchen. This attractive country-style kitchen with a corner layout is equipped with an oven/grill, ceramic cooktop, and a close-in water heater. First floor: Spacious landing with a separate toilet. This floor has two bedrooms at the front. The generous (master) bedroom is located at the rear and features a built-in wardrobe and access to the sunny southwest-facing balcony. The modern bathroom (gray and white) features a large walk-in shower, vanity, designer radiator, and washing machine connection. Second Floor: Spacious landing with space for the central heating boiler (2022). Spacious fourth bedroom with a dormer window. This floor offers ample storage space in the built-in wardrobes and behind the knee walls. Garden: The spacious front garden (8.5 meters deep, 9.7 meters wide) has a generous driveway with parking for two cars on the property. The front garden is beautifully landscaped, offering privacy from the street. The back garden is also beautifully landscaped with a patio, pond, lawn, and green borders. The sunny back garden faces southwest, making it perfect for enjoying the sunshine. Garage: The attached garage is 2.95 meters deep and 6.64 meters wide. It is also accessible via a door from the back garden. General: - Year of construction: 1970 - Living area: 139 m² - Plot area: 270 m² - Energy label C; The charming village center of Sassenheim offers a wide range of shops, charming terraces, and various restaurants. Also located in the heart of the town is the historic Rusthoff Park, where you can enjoy a lovely stroll past beautiful water features, bridges, and a native garden. The central island features the pavilion "Het Sassennest," a petting zoo, and a large lawn perfect for sports, games, and relaxing. Sassenheim offers a wide variety of primary schools, and at the Rijnlands Lyceum in Sassenheim, your son or daughter can attend secondary education (VWO, TVWO, HAVO, and MAVO). Interested? Call to schedule a viewing or download the brochure via Funda. Click on the link and schedule a viewing directly online. This property also has its own website. In addition to large photos and videos, you will find useful tools and all relevant documents there. Download the brochure via Funda to go directly to the website. You and your NVM purchasing agent are very welcome! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
270 m²
Content
536 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
3 m²
Backyard area
97 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha Tzerra ACE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2161

Google Maps

View Lisse on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Lisse

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lisse. In 2026 were there 23.843 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 433.000.

Residents

23.843

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 433.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

756

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lisse
Year Residents
2022 23.015
2023 23.390
2024 23.447
2025 23.582
2026 23.843

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lisse
Year Average WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 433.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.808 0-15: 3.471 15-25: 2.539 25-45: 5.287 45-65: 6.477

Education level

Hoger

30

Praktisch

25

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

1.904

Nederland

19.481

Buiten Europa

2.197

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.699
Appartementen 3.654
Tussenwoningen 4.295
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 679

Construction period of buildings

Voor 1700 17
1700 tot 1900 137
1900 tot 1925 474
1925 tot 1950 862
1950 tot 1970 2.147
1970 tot 1980 1.469
1980 tot 1990 1.557
1990 tot 2000 923
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 630
2020 en later 276

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.272

Label A

3.059

Label B

1.640

Label D

707

Label G

582

Label F

559

Label E

439

Label A+

353

Label A++++

321

Label A+++

296

Label A++

248

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lisse
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.800
2021 1.220 2.850
2022 940 2.620
2023 800 2.440
2024 790 2.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 1.710

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.850

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.330

Business activity in Lisse (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.095

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lisse
Period Crimes
jan 2025 47
jan 2026 74
jul 2025 69
jun 2025 74
mei 2025 47
mrt 2025 60
nov 2024 48
nov 2025 72
okt 2024 57
okt 2025 61
sep 2024 44
sep 2025 60

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lisse.

Frequently asked questions about living in Lisse

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lisse?

Lisse telt in 2026 ongeveer 23.843 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lisse is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 756 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lisse?

In Lisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.295 woningen.

Meer houses in Lisse

View more homes in this location.