Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoogervorst Makelaardij

Anna Kaulbachstraat 2

2162KK Lisse • Zuid-Holland

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 4.492

Galería de fotos

Anna Kaulbachstraat 2 Lisse
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Inpakken, verhuizen en genieten maar! Dat kan bij deze uitgebouwde hoekwoning aan de Anna Kaulbachstraat 2 in Lisse, welke kindvriendelijk is gelegen aan de speeltuin. Binnen is het erg comfortabel met een luxe greeploze keuken met schiereiland, tuingerichte woonkamer met vloerverwarming, pvc vloer in visgraat motief, sfeervolle gashaard, onderhoudsarme tuin met lamellen veranda, 5 slaapkamers, keurige badkamer, 2 dakkapellen en airconditioning. Prettig wonen is er zeker met speelplaatsjes, scholen, kinderdagverblijf en op loopafstand wijkwinkelcentrum De Poelmarkt. Ook het centrum van Lisse met een gevarieerd winkelaanbod en gezellige horeca is op korte afstand. Op loop-/fietsafstand zijn meerdere sportfaciliteiten, recreatiemogelijkheden, medische voorzieningen en het openbaar vervoer. De uitvalswegen A4 en A44 richting de grote steden zijn snel aan te rijden. Begane grond Parkeren kan direct naast de woning en voor de woning is een autovrije zone met grote speelplaats. Je komt bij de woning via de verzorgde voortuin en meteen bij binnenkomst zie je dat de woning netjes is afgewerkt met gestuukte wanden en een gestuukt plafond. In de hal is de uitgebreide meterkast, garderobe, vrijdragend toilet met fontein, trap naar boven en de deur naar de living. Aan de voorzijde is de moderne keuken die door het schiereiland aan het einde deels wordt afgeschermd van de rest van de ruimte. Natuurlijk is deze keuken voorzien van inbouwapparatuur waaronder een koel-/vrieskast, magnetron, heteluchtoven, vaatwasser, Quooker, inductiekookplaat en natuurlijk de afzuigkap met afstandsbediening. Het geheel is greeploos uitgevoerd in een rustige kleurstelling en beschikt over een composietstenen werkblad, evenals voldoende bergruimte. Tijdens het koken kunnen gezinsleden gezellig aan de bar zitten met een drankje of ’s ochtends even snel het ontbijt eten. De zithoek misschien juist de plek om gezellig samen te komen. Fijn is dat dit centrale deel van de kamer ook direct daglicht krijgt via het zijraam in de zijgevel en de grote raampartijen in de achtergevel. Dit maakt het echt een prettige ruimte met als extraatje de gashaard in maatwerk meubel, die op een koude dag veel warmte en sfeer brengt. Samen eten kan nu aan de eettafel die voor de glazen pui aan de achterzijde is geplaatst. Door het lichtinval is dit een plek waar je samen lekker lang kan genieten van een maaltijd, tenzij het barbecue weer is en iedereen ervoor kiest om onder de overkapping te zitten in de tuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een stenen berging, welke via een achterom bereikbaar is. Comfortabel en praktisch is dat er op de gehele begane grond een pvc vloer is gelegd in visgraat motief en vloerverwarming. 1e etage Er zijn 3 slaapkamers en de badkamer die allen via de overloop met elkaar worden verbonden, net als de trappen. Aan de voorzijde is er de moderne badkamer met achterin een dubbele douche voorzien van een bankje aan beide kanten, een breed wastafelmeubel met twee kranen, een vrijdragend toilet en de handdoekradiator. Het geheel is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. Naast de badkamer is de hoofdslaapkamer gesitueerd. Aan de achterzijde is een goed formaat slaapkamer die ook het formaat heeft van een hoofdslaapkamer en de kleinere kamer daarnaast is nu in gebruik als werkkamer met een kastenwand. Alle slaapkamers op deze etage hebben een elektrisch bediend rolluik. 2e etage Op zolder zijn er 2 slaapkamers gerealiseerd en is de voorzolder in gebruik als wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine, droger, omvormer en Vaillant cv-combiketel. De kamer aan de voorzijde is heeft een dakkapel en is nu in gebruik als gameroom met een schuifdeurkast. Aan de achterzijde er nog een goed formaat slaapkamer met dakkapel en airconditioning. Naast deze kamer is er een sportruimte-/hobbyruimte. Praktische bergruimte is er achter de knieschotten en op de vliering, welke via een vlizotrap bereikbaar is. Door de huidige indeling biedt deze woning tal van mogelijkheden voor een gezin waar wonen, werken en samenzijn worden gecombineerd. Ziet u zich hier straks wonen, komen gerust kijken en wellicht noemt u dit straks uw nieuwe thuis. Bijzonderheden - instapklare uitgebouwde hoekwoning - moderne greeploze keuken met inbouwapparatuur - woonkamer met gashaard, vloerverwarming en pvc vloer - 5 slaapkamers, 2 dakkapellen en moderne badkamer - onderhoudsvriendelijke aangelegde achtertuin - volledig geïsoleerd, 11 zonnepanelen en energielabel A - kindvriendelijke ligging nabij alle voorzieningen - aanvaarding in overleg

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
134 m²
Contenido
447 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
43 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2162

Mapas de Google

Ver Lisse en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lisse

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lisse. En 2026 había 23.843 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 433.000.

Inhabitantes

23.843

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 433.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

756

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lisse
Año Inhabitantes
2022 23.015
2023 23.390
2024 23.447
2025 23.582
2026 23.843

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lisse
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 433.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.808 0-15: 3.471 15-25: 2.539 25-45: 5.287 45-65: 6.477

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

25

Middelbaar

45

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.904

Nederland

19.481

Buiten Europa

2.197

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.699
Appartementen 3.654
Tussenwoningen 4.295
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 679

Período de construcción del edificio

Voor 1700 17
1700 tot 1900 137
1900 tot 1925 474
1925 tot 1950 862
1950 tot 1970 2.147
1970 tot 1980 1.469
1980 tot 1990 1.557
1990 tot 2000 923
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 630
2020 en later 276

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.272

Etiqueta A

3.059

Etiqueta B

1.640

Etiqueta D

707

Etiqueta G

582

Etiqueta F

559

Etiqueta E

439

Etiqueta A+

353

Etiqueta A++++

321

Etiqueta A+++

296

Etiqueta A++

248

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lisse
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.800
2021 1.220 2.850
2022 940 2.620
2023 800 2.440
2024 790 2.480

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 1.710

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.850

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Electricidad: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Lisse (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Número total de establecimientos empresariales: 3.095

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lisse
Periodo Delitos
jan 2025 47
jan 2026 74
jul 2025 69
jun 2025 74
mei 2025 47
mrt 2025 60
nov 2024 48
nov 2025 72
okt 2024 57
okt 2025 61
sep 2024 44
sep 2025 60

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lisse.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lisse

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lisse?

Lisse telt in 2026 ongeveer 23.843 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lisse is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 756 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lisse?

In Lisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.295 woningen.

Meer viviendas in Lisse

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.