Direkt zum Inhalt
Logo von Hoogervorst Makelaardij

Anna Kaulbachstraat 2

2162KK Lisse • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.492

Fotoalbum

Anna Kaulbachstraat 2 Lisse
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Inpakken, verhuizen en genieten maar! Dat kan bij deze uitgebouwde hoekwoning aan de Anna Kaulbachstraat 2 in Lisse, welke kindvriendelijk is gelegen aan de speeltuin. Binnen is het erg comfortabel met een luxe greeploze keuken met schiereiland, tuingerichte woonkamer met vloerverwarming, pvc vloer in visgraat motief, sfeervolle gashaard, onderhoudsarme tuin met lamellen veranda, 5 slaapkamers, keurige badkamer, 2 dakkapellen en airconditioning. Prettig wonen is er zeker met speelplaatsjes, scholen, kinderdagverblijf en op loopafstand wijkwinkelcentrum De Poelmarkt. Ook het centrum van Lisse met een gevarieerd winkelaanbod en gezellige horeca is op korte afstand. Op loop-/fietsafstand zijn meerdere sportfaciliteiten, recreatiemogelijkheden, medische voorzieningen en het openbaar vervoer. De uitvalswegen A4 en A44 richting de grote steden zijn snel aan te rijden. Begane grond Parkeren kan direct naast de woning en voor de woning is een autovrije zone met grote speelplaats. Je komt bij de woning via de verzorgde voortuin en meteen bij binnenkomst zie je dat de woning netjes is afgewerkt met gestuukte wanden en een gestuukt plafond. In de hal is de uitgebreide meterkast, garderobe, vrijdragend toilet met fontein, trap naar boven en de deur naar de living. Aan de voorzijde is de moderne keuken die door het schiereiland aan het einde deels wordt afgeschermd van de rest van de ruimte. Natuurlijk is deze keuken voorzien van inbouwapparatuur waaronder een koel-/vrieskast, magnetron, heteluchtoven, vaatwasser, Quooker, inductiekookplaat en natuurlijk de afzuigkap met afstandsbediening. Het geheel is greeploos uitgevoerd in een rustige kleurstelling en beschikt over een composietstenen werkblad, evenals voldoende bergruimte. Tijdens het koken kunnen gezinsleden gezellig aan de bar zitten met een drankje of ’s ochtends even snel het ontbijt eten. De zithoek misschien juist de plek om gezellig samen te komen. Fijn is dat dit centrale deel van de kamer ook direct daglicht krijgt via het zijraam in de zijgevel en de grote raampartijen in de achtergevel. Dit maakt het echt een prettige ruimte met als extraatje de gashaard in maatwerk meubel, die op een koude dag veel warmte en sfeer brengt. Samen eten kan nu aan de eettafel die voor de glazen pui aan de achterzijde is geplaatst. Door het lichtinval is dit een plek waar je samen lekker lang kan genieten van een maaltijd, tenzij het barbecue weer is en iedereen ervoor kiest om onder de overkapping te zitten in de tuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een stenen berging, welke via een achterom bereikbaar is. Comfortabel en praktisch is dat er op de gehele begane grond een pvc vloer is gelegd in visgraat motief en vloerverwarming. 1e etage Er zijn 3 slaapkamers en de badkamer die allen via de overloop met elkaar worden verbonden, net als de trappen. Aan de voorzijde is er de moderne badkamer met achterin een dubbele douche voorzien van een bankje aan beide kanten, een breed wastafelmeubel met twee kranen, een vrijdragend toilet en de handdoekradiator. Het geheel is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. Naast de badkamer is de hoofdslaapkamer gesitueerd. Aan de achterzijde is een goed formaat slaapkamer die ook het formaat heeft van een hoofdslaapkamer en de kleinere kamer daarnaast is nu in gebruik als werkkamer met een kastenwand. Alle slaapkamers op deze etage hebben een elektrisch bediend rolluik. 2e etage Op zolder zijn er 2 slaapkamers gerealiseerd en is de voorzolder in gebruik als wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine, droger, omvormer en Vaillant cv-combiketel. De kamer aan de voorzijde is heeft een dakkapel en is nu in gebruik als gameroom met een schuifdeurkast. Aan de achterzijde er nog een goed formaat slaapkamer met dakkapel en airconditioning. Naast deze kamer is er een sportruimte-/hobbyruimte. Praktische bergruimte is er achter de knieschotten en op de vliering, welke via een vlizotrap bereikbaar is. Door de huidige indeling biedt deze woning tal van mogelijkheden voor een gezin waar wonen, werken en samenzijn worden gecombineerd. Ziet u zich hier straks wonen, komen gerust kijken en wellicht noemt u dit straks uw nieuwe thuis. Bijzonderheden - instapklare uitgebouwde hoekwoning - moderne greeploze keuken met inbouwapparatuur - woonkamer met gashaard, vloerverwarming en pvc vloer - 5 slaapkamers, 2 dakkapellen en moderne badkamer - onderhoudsvriendelijke aangelegde achtertuin - volledig geïsoleerd, 11 zonnepanelen en energielabel A - kindvriendelijke ligging nabij alle voorzieningen - aanvaarding in overleg

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
134 m²
Inhalt
447 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2162

Google Karten

Betrachten Sie Lisse auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Lisse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lisse. In 2026 waren da 23.843 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 433.000.

Einwohner

23.843

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 433.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

756

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lisse
Jahr Einwohner
2022 23.015
2023 23.390
2024 23.447
2025 23.582
2026 23.843

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lisse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 433.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.808 0-15: 3.471 15-25: 2.539 25-45: 5.287 45-65: 6.477

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

25

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.904

Nederland

19.481

Buiten Europa

2.197

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.699
Appartementen 3.654
Tussenwoningen 4.295
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 679

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 17
1700 tot 1900 137
1900 tot 1925 474
1925 tot 1950 862
1950 tot 1970 2.147
1970 tot 1980 1.469
1980 tot 1990 1.557
1990 tot 2000 923
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 630
2020 en later 276

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.272

Bezeichnung A

3.059

Bezeichnung B

1.640

Bezeichnung D

707

Bezeichnung G

582

Bezeichnung F

559

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A+

353

Bezeichnung A++++

321

Bezeichnung A+++

296

Bezeichnung A++

248

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lisse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.800
2021 1.220 2.850
2022 940 2.620
2023 800 2.440
2024 790 2.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.710

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.850

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Lisse (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.095

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lisse
Periode Verbrechen
jan 2025 47
jan 2026 74
jul 2025 69
jun 2025 74
mei 2025 47
mrt 2025 60
nov 2024 48
nov 2025 72
okt 2024 57
okt 2025 61
sep 2024 44
sep 2025 60

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lisse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lisse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lisse?

Lisse telt in 2026 ongeveer 23.843 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lisse is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 756 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lisse?

In Lisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.295 woningen.

Meer Häuser in Lisse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.