Jump to content
Logo of Hoogervorst Makelaardij

Anna Kaulbachstraat 2

2162KK Lisse • Zuid-Holland

Available

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.492

Photo Gallery

Anna Kaulbachstraat 2 Lisse
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Inpakken, verhuizen en genieten maar! Dat kan bij deze uitgebouwde hoekwoning aan de Anna Kaulbachstraat 2 in Lisse, welke kindvriendelijk is gelegen aan de speeltuin. Binnen is het erg comfortabel met een luxe greeploze keuken met schiereiland, tuingerichte woonkamer met vloerverwarming, pvc vloer in visgraat motief, sfeervolle gashaard, onderhoudsarme tuin met lamellen veranda, 5 slaapkamers, keurige badkamer, 2 dakkapellen en airconditioning. Prettig wonen is er zeker met speelplaatsjes, scholen, kinderdagverblijf en op loopafstand wijkwinkelcentrum De Poelmarkt. Ook het centrum van Lisse met een gevarieerd winkelaanbod en gezellige horeca is op korte afstand. Op loop-/fietsafstand zijn meerdere sportfaciliteiten, recreatiemogelijkheden, medische voorzieningen en het openbaar vervoer. De uitvalswegen A4 en A44 richting de grote steden zijn snel aan te rijden. Begane grond Parkeren kan direct naast de woning en voor de woning is een autovrije zone met grote speelplaats. Je komt bij de woning via de verzorgde voortuin en meteen bij binnenkomst zie je dat de woning netjes is afgewerkt met gestuukte wanden en een gestuukt plafond. In de hal is de uitgebreide meterkast, garderobe, vrijdragend toilet met fontein, trap naar boven en de deur naar de living. Aan de voorzijde is de moderne keuken die door het schiereiland aan het einde deels wordt afgeschermd van de rest van de ruimte. Natuurlijk is deze keuken voorzien van inbouwapparatuur waaronder een koel-/vrieskast, magnetron, heteluchtoven, vaatwasser, Quooker, inductiekookplaat en natuurlijk de afzuigkap met afstandsbediening. Het geheel is greeploos uitgevoerd in een rustige kleurstelling en beschikt over een composietstenen werkblad, evenals voldoende bergruimte. Tijdens het koken kunnen gezinsleden gezellig aan de bar zitten met een drankje of ’s ochtends even snel het ontbijt eten. De zithoek misschien juist de plek om gezellig samen te komen. Fijn is dat dit centrale deel van de kamer ook direct daglicht krijgt via het zijraam in de zijgevel en de grote raampartijen in de achtergevel. Dit maakt het echt een prettige ruimte met als extraatje de gashaard in maatwerk meubel, die op een koude dag veel warmte en sfeer brengt. Samen eten kan nu aan de eettafel die voor de glazen pui aan de achterzijde is geplaatst. Door het lichtinval is dit een plek waar je samen lekker lang kan genieten van een maaltijd, tenzij het barbecue weer is en iedereen ervoor kiest om onder de overkapping te zitten in de tuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een stenen berging, welke via een achterom bereikbaar is. Comfortabel en praktisch is dat er op de gehele begane grond een pvc vloer is gelegd in visgraat motief en vloerverwarming. 1e etage Er zijn 3 slaapkamers en de badkamer die allen via de overloop met elkaar worden verbonden, net als de trappen. Aan de voorzijde is er de moderne badkamer met achterin een dubbele douche voorzien van een bankje aan beide kanten, een breed wastafelmeubel met twee kranen, een vrijdragend toilet en de handdoekradiator. Het geheel is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. Naast de badkamer is de hoofdslaapkamer gesitueerd. Aan de achterzijde is een goed formaat slaapkamer die ook het formaat heeft van een hoofdslaapkamer en de kleinere kamer daarnaast is nu in gebruik als werkkamer met een kastenwand. Alle slaapkamers op deze etage hebben een elektrisch bediend rolluik. 2e etage Op zolder zijn er 2 slaapkamers gerealiseerd en is de voorzolder in gebruik als wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine, droger, omvormer en Vaillant cv-combiketel. De kamer aan de voorzijde is heeft een dakkapel en is nu in gebruik als gameroom met een schuifdeurkast. Aan de achterzijde er nog een goed formaat slaapkamer met dakkapel en airconditioning. Naast deze kamer is er een sportruimte-/hobbyruimte. Praktische bergruimte is er achter de knieschotten en op de vliering, welke via een vlizotrap bereikbaar is. Door de huidige indeling biedt deze woning tal van mogelijkheden voor een gezin waar wonen, werken en samenzijn worden gecombineerd. Ziet u zich hier straks wonen, komen gerust kijken en wellicht noemt u dit straks uw nieuwe thuis. Bijzonderheden - instapklare uitgebouwde hoekwoning - moderne greeploze keuken met inbouwapparatuur - woonkamer met gashaard, vloerverwarming en pvc vloer - 5 slaapkamers, 2 dakkapellen en moderne badkamer - onderhoudsvriendelijke aangelegde achtertuin - volledig geïsoleerd, 11 zonnepanelen en energielabel A - kindvriendelijke ligging nabij alle voorzieningen - aanvaarding in overleg

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
134 m²
Content
447 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2162

Google Maps

View Lisse on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Lisse

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lisse. In 2026 were there 23.843 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 433.000.

Residents

23.843

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 433.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

756

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lisse
Year Residents
2022 23.015
2023 23.390
2024 23.447
2025 23.582
2026 23.843

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lisse
Year Average WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 433.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.808 0-15: 3.471 15-25: 2.539 25-45: 5.287 45-65: 6.477

Education level

Hoger

30

Praktisch

25

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

1.904

Nederland

19.481

Buiten Europa

2.197

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.699
Appartementen 3.654
Tussenwoningen 4.295
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 679

Construction period of buildings

Voor 1700 17
1700 tot 1900 137
1900 tot 1925 474
1925 tot 1950 862
1950 tot 1970 2.147
1970 tot 1980 1.469
1980 tot 1990 1.557
1990 tot 2000 923
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 630
2020 en later 276

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.272

Label A

3.059

Label B

1.640

Label D

707

Label G

582

Label F

559

Label E

439

Label A+

353

Label A++++

321

Label A+++

296

Label A++

248

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lisse
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.800
2021 1.220 2.850
2022 940 2.620
2023 800 2.440
2024 790 2.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 1.710

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.850

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.330

Business activity in Lisse (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.095

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lisse
Period Crimes
jan 2025 47
jan 2026 74
jul 2025 69
jun 2025 74
mei 2025 47
mrt 2025 60
nov 2024 48
nov 2025 72
okt 2024 57
okt 2025 61
sep 2024 44
sep 2025 60

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lisse.

Frequently asked questions about living in Lisse

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lisse?

Lisse telt in 2026 ongeveer 23.843 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lisse is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 756 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lisse?

In Lisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.295 woningen.

Meer houses in Lisse

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.