Jump to content
Logo of Woon4you Makelaars & Taxateurs

de Ruijterstraat 5

2161TA Lisse • Zuid-Holland

Available

€ 490.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.650

2% transfer tax (€ 9.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 501.650

Purchase price /m²: € 4.261

Photo Gallery

de Ruijterstraat 5 Lisse
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

** ROYALE EENGEZINSWONING IN DE ZEEHELDENBUURT NABIJ HET CENTRUM VAN LISSE** Deze goed onderhouden, ideale eengezinswoning ligt in de kindvriendelijke en rustige Zeeheldenbuurt. Deze wijk is recentelijk geheel opgeknapt en is geliefd door de groene buffers, speelmogelijkheden en ligging op loopafstand van scholen, sportcentrum De Waterkanten en het dorpscentrum van Lisse. Het perceel is lekker ruim wat kenmerkend is voor deze bouwperiode, hierdoor geniet je de hele dag van het buitenleven. Vanaf de vroege ochtend staat de zon in de achtertuin en in de middag is er keuze voor zowel zon als beschutting in de voor- en achtertuin. Verder is er in de afgelopen jaren op diverse punten in het huis geïnvesteerd. Zo hebben de eigenaren hoogwaardige dakisolatie aangebracht en zijn er zonnepanelen, een airco unit, mechanische ventilatie en een nieuwe CV-ketel geïnstalleerd. De woning is hierdoor naar het wooncomfort van een energielabel A doorgegroeid. Daarnaast is de zolder volledig gemoderniseerd en opnieuw ingedeeld. Hier vind je een schitterende 4e slaapkamer met dakkapel en sfeervolle spantconstructie alsmede een praktische voorzolder met luxe inbouwkasten en aansluitingen voor wasmachine en droger. Dit is de ideale wasruimte met veel opbergruimte! INDELING Begane grond: Entree/hal, meterkast, toiletruimte, ruime woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een prettige natuurlijke lichtinval gedurende de hele dag, open keuken met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin met berging en achterom. 1e Etage: Overloop met vaste kasten, 3 slaapkamers met inbouwkasten en waarvan 1 met deur naar balkon. Voorts een licht betegelde badkamer met doucheruimte en wastafelmeubel. 2e Etage: Vaste trap naar voorzolder met luxe inbouwkasten, aansluitingen voor was-apparatuur, omvormer zonnepanelen, mechanische ventilatie en opstelling CV-combiketel (2023) en een grote moderne slaapkamer met dakkapel, sfeervolle spantconstructie en een airco-unit voor verwarmen en koelen. BIJZONDERHEDEN: - Woonopp. 115m2 - Perceelopp. 135m2 - Modernisering zolderetage (2023) - Dakisolatie (2022) - CV-combiketel (2023) - Mechanische ventilatie (2024) - Airco unit zolderetage (2024) - 8 Zonnepanelen (2023) - Nieuw entreekozijn met nieuwe voordeur (2025) - Energielabel A - Vier slaapkamers - Zonnige voor- en achtertuin voorzien van stenen berging en achterom - Op loopafstand van het dorpshart van Lisse, scholen, kinderopvang en sportcentrum en binnen zwembad De Waterkanten - In verband met de leeftijd van de woning zullen in de koopovereenkomst een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 490.000

Cost of copper (estimated): € 11.650

2% transfer tax (€ 9.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 501.650

3,04%

Yearly

%

€ 24.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 490.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
135 m²
Content
409 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline (gas gestookt uit 2023)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2161

Google Maps

View Lisse on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Lisse

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lisse. In 2026 were there 23.843 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 433.000.

Residents

23.843

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 433.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

756

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lisse
Year Residents
2022 23.015
2023 23.390
2024 23.447
2025 23.582
2026 23.843

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lisse
Year Average WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 433.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.808 0-15: 3.471 15-25: 2.539 25-45: 5.287 45-65: 6.477

Education level

Hoger

30

Praktisch

25

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

1.904

Nederland

19.481

Buiten Europa

2.197

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.699
Appartementen 3.654
Tussenwoningen 4.295
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 679

Construction period of buildings

Voor 1700 17
1700 tot 1900 137
1900 tot 1925 474
1925 tot 1950 862
1950 tot 1970 2.147
1970 tot 1980 1.469
1980 tot 1990 1.557
1990 tot 2000 923
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 630
2020 en later 276

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.272

Label A

3.059

Label B

1.640

Label D

707

Label G

582

Label F

559

Label E

439

Label A+

353

Label A++++

321

Label A+++

296

Label A++

248

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lisse
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.800
2021 1.220 2.850
2022 940 2.620
2023 800 2.440
2024 790 2.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 1.710

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.850

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.330

Business activity in Lisse (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.095

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lisse
Period Crimes
jan 2025 47
jan 2026 74
jul 2025 69
jun 2025 74
mei 2025 47
mrt 2025 60
nov 2024 48
nov 2025 72
okt 2024 57
okt 2025 61
sep 2024 44
sep 2025 60

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lisse.

Frequently asked questions about living in Lisse

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lisse?

Lisse telt in 2026 ongeveer 23.843 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lisse is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 756 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lisse?

In Lisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.295 woningen.

Meer houses in Lisse

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.