Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Meer Makelaars

Broekweg 21

2161XA Lisse • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 349.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 357.830

Kaufpreis /m²: € 4.205

Fotoalbum

Broekweg 21 Lisse
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakter. Rust. En vooral: mogelijkheden. Aan de Broekweg in Lisse ligt deze 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit, een verrassend ruime en zonnige achtertuin én vooral: een enorme kans voor wie zijn eigen plek wil creëren. Dit is geen instapklare woning en dat zie je. Maar juist dát maakt het interessant. Met de juiste aanpak, tijd en liefde maak je hier een heerlijk thuis van, helemaal naar eigen smaak. De artist impressions in de presentatie geven alvast een mooi beeld van wat er mogelijk is. De ligging is daarbij een groot pluspunt: rustig en vrij, verscholen achter de straat met een eigen oprit en veel privacy. Tegelijk woon je op loopafstand van het centrum van Lisse, winkels en voorzieningen. Indeling Begane grond Eigen oprit met toegang tot de voordeur en een poort naar de achtertuin. De oprit ligt verscholen van de weg, wat zorgt voor extra rust en privacy. Entree met hal, meterkast, trap naar de verdieping en direct toegang tot de eenvoudig uitgevoerde badkamer met wastafel, toilet en douche. De woonkamer is knus en aangenaam licht, mede dankzij de raampartijen aan meerdere zijden. Een fijne basisruimte die met wat aandacht kan worden omgevormd tot een moderne en sfeervolle living (zie de artist impression). De keuken is verrassend ruim en afgesloten, met voldoende plek voor een eettafel — ideaal om er een woonkeuken van te maken. Ook hier laat de artist impression goed zien wat er mogelijk is. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. De achtertuin ligt op het zuidwest en is mede door de beschutte ligging een fijne plek om buiten te zitten. De tuin is grotendeels bestraat en aangevuld met groen, waardoor je hier met relatief eenvoudige aanpassingen een fijne buitenruimte kunt realiseren. Achterin de tuin staat een ruim houten tuinhuis, ideaal voor opslag of hobby. Eerste verdieping Overloop met toegang tot maar liefst vier slaapkamers een verrassend aantal voor dit type woning. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een modern uitgevoerd separaat toilet met fonteintje. Aan de voorzijde nog eens twee slaapkamers. Alle kamers bieden mogelijkheden om naar wens in te richten, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbyruimte. Tot slot Dit is zo’n woning waar je doorheen moet kijken en waar je beloond wordt als je dat doet. Met de impressie geven we alvast een beeld van de mogelijkheden, maar de echte potentie ontdek je zelf. Nieuwsgierig? Kom kijken. Dit kan zomaar “jouw plek” worden. Bijzonderheden: • Bouwjaar ca. 1900; • 2-onder-1-kapwoning; • Woonoppervlakte ca. 83 m²; • Externe bergruimte ca. 8 m²; • Perceel ca. 168 m²; • Vier slaapkamers; • Zonnige achtertuin op het zuiden met ruim tuinhuis; • Eigen oprit en rustige, beschutte ligging; • Gelegen op loopafstand van het centrum van Lisse; • Energielabel F; • Volledig naar eigen wens te moderniseren; • Artist impressions beschikbaar ter inspiratie; • Er wordt gebruik gemaakt van een project notaris; • In de koopovereenkomst zullen onder meer een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen; • Ideale woning voor handige kopers en liefhebbers van klussen.

Hypothek berekenen

€ 349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830

2,78%

Jährlich

%

€ 17.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Fläche des Grundstücks
236 m²
Inhalt
277 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2161

Google Karten

Betrachten Sie Lisse auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Lisse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lisse. In 2026 waren da 23.843 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 433.000.

Einwohner

23.843

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 433.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

756

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lisse
Jahr Einwohner
2022 23.015
2023 23.390
2024 23.447
2025 23.582
2026 23.843

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lisse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 433.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.808 0-15: 3.471 15-25: 2.539 25-45: 5.287 45-65: 6.477

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

25

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.904

Nederland

19.481

Buiten Europa

2.197

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.699
Appartementen 3.654
Tussenwoningen 4.295
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 679

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 17
1700 tot 1900 137
1900 tot 1925 474
1925 tot 1950 862
1950 tot 1970 2.147
1970 tot 1980 1.469
1980 tot 1990 1.557
1990 tot 2000 923
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 630
2020 en later 276

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.272

Bezeichnung A

3.059

Bezeichnung B

1.640

Bezeichnung D

707

Bezeichnung G

582

Bezeichnung F

559

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A+

353

Bezeichnung A++++

321

Bezeichnung A+++

296

Bezeichnung A++

248

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lisse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.800
2021 1.220 2.850
2022 940 2.620
2023 800 2.440
2024 790 2.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.710

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.850

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Lisse (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.095

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lisse
Periode Verbrechen
jan 2025 47
jan 2026 74
jul 2025 69
jun 2025 74
mei 2025 47
mrt 2025 60
nov 2024 48
nov 2025 72
okt 2024 57
okt 2025 61
sep 2024 44
sep 2025 60

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lisse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lisse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lisse?

Lisse telt in 2026 ongeveer 23.843 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lisse is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 756 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lisse?

In Lisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.295 woningen.

Meer Häuser in Lisse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.