Ir directamente al contenido
Logotipo de Woon4you Makelaars & Taxateurs

Anne Frankstraat 2

2162JP Lisse • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Lisse

Galería de fotos

Anne Frankstraat 2 Lisse
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

**Nieuw in verkoop** Een super centraal gelegen royale 2-onder-1-kap-woning op 224m2 grond met dakterras en multifunctioneel souterrain in de kindvriendelijke woonwijk Poelpolder. Deze woning telt maar liefst 4 woonlagen waaronder een groot souterrain dat vele extra gebruiksmogelijkheden biedt, denk bijvoorbeeld aan kantoor aan huis, praktijkruimte, slaapkamer, sport- of hobbyruimte. De woonetage ligt boven het straatniveau wat zorgt voor veel privacy en leuk vrij uitzicht over de omgeving. De zitkamer kenmerkt zich door de aanwezigheid van grote raampartijen waardoor je vanuit je luie stoel de achtertuin kunt overzien, en via de openslaande deuren kom je op een gezellige balkonterrasje dat je naar de zonnige achter- en zij-tuin (Z-W) leidt. Deze hoekwoning heeft de perfecte ligging om gedurende de hele dag van de zon te genieten. Indeling: Souterrain Entree, hal, meterkast, trapopgang naar woonetage, trapkast, inpandige berging voorzien van een geïsoleerde segmentroldeur (ingekorte garage), tuinkamer die o.a. geschikt is als werk/kantoorruimte aan huis of als 4e slaapkamer. In de overige ruimte bevindt zich in een vaste kastenwand alwaar tevens aansluitingen voor wasapparatuur, 2e toilet (sanibroyeur) en een technische ruimte met opstelling cv.-combiketel (bouwjaar 2012). Het souterrain is m.u.v. de garage voorzien van een antracietkleurige PVC vloer. 1e Etage Entree, toilet, garderobe, trap naar 1e verdieping en trap naar souterrain. Woonkamer met een sfeervolle gesloten haard en openslaande deuren naar het balkonterras. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een witte hoogglans keukenopstelling, natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, te weten; vaatwasser, oven, magnetron, afzuigkap, spoelbak, gaskookplaat en Quooker. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een moderne antracietkleurige PVC vloer met vloerverwarming. 2e Etage: Overloop, royale ouderslaapkamer aan de achterzijde met vaste kledingkast, ruime badkamer, apart 3e toilet en een voorslaapkamer. De badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, ligbad, douchecabine en handdoekradiator. 3e Etage: Overloop en royale 3e slaapkamer met fraai uitzicht en toegang tot een groot zonnig dakterras welke is gelegen op het oosten. Tevens is er nog een klein balkon aan de zijkant. Deze slaapkamer heeft bijzonder veel lichtinval omdat er veel hoge raampartijen aanwezig zijn. Deze heerlijke en lichte woning is gelegen aan de rand van de geliefde en kindvriendelijke woonwijk “Poelpolder” nabij buurtwinkelcentrum ‘Poelmarkt’ met alle dagelijkse voorzieningen. Op 5 minuten fietsafstand bevindt zich het gezellig dorpscentrum van Lisse. Lisse biedt een verscheidenheid aan winkels, supermarkten, speciaalzaken, horecagelegenheden maar ook sportverenigingen en scholen. Het strand van Noordwijk is binnen 15 minuten te bereiken en de autosnelwegen A44/A4 binnen 10 minuten. Tevens zijn er directe busverbindingen richting Schiphol en het NS-station Sassenheim bevindt zich ook op korte afstand. Algemeen: - Bijzondere architectonische woning met groot souterrain; - Inpandige berging met automatische segmentroldeur (ideaal geschikt voor stalling van fietsen en/of motoren); - Bouwjaar 1992; - Keuken vernieuwd in 2012 - Woonetage voorzien van PVC vloer met vloerverwarming; - Souterrain (m.u.v. garage) voorzien van PVC vloer; - Nieuwe dakbedekking op het dakterras voorzien van afschot (2025); - Extra zijtuin op het zuidwesten; - Op last van de gemeente dient er een correctie van de erfafscheiding (coniferenhaag) te worden doorgevoerd. Dit wordt door de huidige eigenaar geregeld in overleg met de koper; - Gezien de leeftijd van de woning zal een ouderdomsclausule worden toegepast; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 620.000

Coste del comprador (estimado): € 14.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 634.250

3,04%

Anualmente

%

€ 31.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 620.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
159 m²
Área del lote
224 m²
Contenido
596 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
42 m²
Área del jardín trasero
70 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en metaal
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant HRSolide (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
23-01-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2162

Mapas de Google

Ver Lisse en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lisse

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lisse. En 2026 había 23.843 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 433.000.

Inhabitantes

23.843

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 433.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

756

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lisse
Año Inhabitantes
2022 23.015
2023 23.390
2024 23.447
2025 23.582
2026 23.843

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Lisse
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 433.000

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 5.808 0-15: 3.471 15-25: 2.539 25-45: 5.287 45-65: 6.477

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

25

Middelbaar

45

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.904

Nederland

19.481

Buiten Europa

2.197

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.699
Appartementen 3.654
Tussenwoningen 4.295
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 679

Período de construcción del edificio

Voor 1700 17
1700 tot 1900 137
1900 tot 1925 474
1925 tot 1950 862
1950 tot 1970 2.147
1970 tot 1980 1.469
1980 tot 1990 1.557
1990 tot 2000 923
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 630
2020 en later 276

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.272

Etiqueta A

3.059

Etiqueta B

1.640

Etiqueta D

707

Etiqueta G

582

Etiqueta F

559

Etiqueta E

439

Etiqueta A+

353

Etiqueta A++++

321

Etiqueta A+++

296

Etiqueta A++

248

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lisse
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.800
2021 1.220 2.850
2022 940 2.620
2023 800 2.440
2024 790 2.480

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 1.710

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.850

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Electricidad: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Lisse (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Número total de establecimientos empresariales: 3.095

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lisse
Periodo Delitos
jan 2025 47
jan 2026 74
jul 2025 69
jun 2025 74
mei 2025 47
mrt 2025 60
nov 2024 48
nov 2025 72
okt 2024 57
okt 2025 61
sep 2024 44
sep 2025 60

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lisse.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lisse

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lisse?

Lisse telt in 2026 ongeveer 23.843 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lisse is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 756 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lisse?

In Lisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.295 woningen.

Meer viviendas in Lisse

Ver más viviendas en este lugar.