Aller directement au contenu
Logo de Woon4you Makelaars & Taxateurs

Anne Frankstraat 2

2162JP Lisse • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Berg ERA Makelaars - Bollenstreekmakelaars
Prix : Meilleur Courtier en Lisse

Galerie de photos

Anne Frankstraat 2 Lisse
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

**Nieuw in verkoop** Een super centraal gelegen royale 2-onder-1-kap-woning op 224m2 grond met dakterras en multifunctioneel souterrain in de kindvriendelijke woonwijk Poelpolder. Deze woning telt maar liefst 4 woonlagen waaronder een groot souterrain dat vele extra gebruiksmogelijkheden biedt, denk bijvoorbeeld aan kantoor aan huis, praktijkruimte, slaapkamer, sport- of hobbyruimte. De woonetage ligt boven het straatniveau wat zorgt voor veel privacy en leuk vrij uitzicht over de omgeving. De zitkamer kenmerkt zich door de aanwezigheid van grote raampartijen waardoor je vanuit je luie stoel de achtertuin kunt overzien, en via de openslaande deuren kom je op een gezellige balkonterrasje dat je naar de zonnige achter- en zij-tuin (Z-W) leidt. Deze hoekwoning heeft de perfecte ligging om gedurende de hele dag van de zon te genieten. Indeling: Souterrain Entree, hal, meterkast, trapopgang naar woonetage, trapkast, inpandige berging voorzien van een geïsoleerde segmentroldeur (ingekorte garage), tuinkamer die o.a. geschikt is als werk/kantoorruimte aan huis of als 4e slaapkamer. In de overige ruimte bevindt zich in een vaste kastenwand alwaar tevens aansluitingen voor wasapparatuur, 2e toilet (sanibroyeur) en een technische ruimte met opstelling cv.-combiketel (bouwjaar 2012). Het souterrain is m.u.v. de garage voorzien van een antracietkleurige PVC vloer. 1e Etage Entree, toilet, garderobe, trap naar 1e verdieping en trap naar souterrain. Woonkamer met een sfeervolle gesloten haard en openslaande deuren naar het balkonterras. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een witte hoogglans keukenopstelling, natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, te weten; vaatwasser, oven, magnetron, afzuigkap, spoelbak, gaskookplaat en Quooker. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een moderne antracietkleurige PVC vloer met vloerverwarming. 2e Etage: Overloop, royale ouderslaapkamer aan de achterzijde met vaste kledingkast, ruime badkamer, apart 3e toilet en een voorslaapkamer. De badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, ligbad, douchecabine en handdoekradiator. 3e Etage: Overloop en royale 3e slaapkamer met fraai uitzicht en toegang tot een groot zonnig dakterras welke is gelegen op het oosten. Tevens is er nog een klein balkon aan de zijkant. Deze slaapkamer heeft bijzonder veel lichtinval omdat er veel hoge raampartijen aanwezig zijn. Deze heerlijke en lichte woning is gelegen aan de rand van de geliefde en kindvriendelijke woonwijk “Poelpolder” nabij buurtwinkelcentrum ‘Poelmarkt’ met alle dagelijkse voorzieningen. Op 5 minuten fietsafstand bevindt zich het gezellig dorpscentrum van Lisse. Lisse biedt een verscheidenheid aan winkels, supermarkten, speciaalzaken, horecagelegenheden maar ook sportverenigingen en scholen. Het strand van Noordwijk is binnen 15 minuten te bereiken en de autosnelwegen A44/A4 binnen 10 minuten. Tevens zijn er directe busverbindingen richting Schiphol en het NS-station Sassenheim bevindt zich ook op korte afstand. Algemeen: - Bijzondere architectonische woning met groot souterrain; - Inpandige berging met automatische segmentroldeur (ideaal geschikt voor stalling van fietsen en/of motoren); - Bouwjaar 1992; - Keuken vernieuwd in 2012 - Woonetage voorzien van PVC vloer met vloerverwarming; - Souterrain (m.u.v. garage) voorzien van PVC vloer; - Nieuwe dakbedekking op het dakterras voorzien van afschot (2025); - Extra zijtuin op het zuidwesten; - Op last van de gemeente dient er een correctie van de erfafscheiding (coniferenhaag) te worden doorgevoerd. Dit wordt door de huidige eigenaar geregeld in overleg met de koper; - Gezien de leeftijd van de woning zal een ouderdomsclausule worden toegepast; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 620.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 634.250

3,04%

Annuellement

%

€ 31.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 620.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
159 m²
Superficie du terrain
224 m²
Contenu
596 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
42 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en metaal
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant HRSolide (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
23-01-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2162

Google Maps

Voir Lisse sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Lisse

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lisse. En 2026 étaient 23.843 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 433.000.

Résidents

23.843

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 433.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

756

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lisse
Année Résidents
2022 23.015
2023 23.390
2024 23.447
2025 23.582
2026 23.843

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lisse
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 433.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.808 0-15: 3.471 15-25: 2.539 25-45: 5.287 45-65: 6.477

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

25

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

1.904

Nederland

19.481

Buiten Europa

2.197

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.699
Appartementen 3.654
Tussenwoningen 4.295
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 679

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 17
1700 tot 1900 137
1900 tot 1925 474
1925 tot 1950 862
1950 tot 1970 2.147
1970 tot 1980 1.469
1980 tot 1990 1.557
1990 tot 2000 923
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 630
2020 en later 276

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.272

Étiquette A

3.059

Étiquette B

1.640

Étiquette D

707

Étiquette G

582

Étiquette F

559

Étiquette E

439

Étiquette A+

353

Étiquette A++++

321

Étiquette A+++

296

Étiquette A++

248

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lisse
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.800
2021 1.220 2.850
2022 940 2.620
2023 800 2.440
2024 790 2.480

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.710

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.850

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.550 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.330

Activité dans Lisse (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 3.095

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lisse
Période Délits
jan 2025 47
jan 2026 74
jul 2025 69
jun 2025 74
mei 2025 47
mrt 2025 60
nov 2024 48
nov 2025 72
okt 2024 57
okt 2025 61
sep 2024 44
sep 2025 60

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lisse.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lisse

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lisse?

Lisse telt in 2026 ongeveer 23.843 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lisse is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 756 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lisse?

In Lisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.295 woningen.

Meer maisons in Lisse

Voir plus d'habitations dans cette ville.