Ir directamente al contenido
Logotipo de Woon4you Makelaars & Taxateurs

von Bönninghausenlaan 9

2161ES Lisse • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 4.530

Galería de fotos

von Bönninghausenlaan 9 Lisse
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

‘Authentieke jaren ’30 hoekwoning met veel licht, mooie zichtlijnen, een garage en een gloednieuwe badkamer’ Een jaren ’30 hoekwoning met karakter, ruimte én verrassend veel mogelijkheden, dat is precies wat je hier aan de Von Bönninghausenlaan nummer 9 vindt. Deze woning uit 1938 combineert de charme van toen met de vrijheid die je vandaag zoekt. De ligging op de hoek zorgt voor extra lichtinval, een ruimtelijk gevoel én een perceel dat meer biedt dan je op het eerste gezicht verwacht. Met een eigen oprit voor meerdere auto’s en een garage is dit bovendien een plek waar praktisch gemak en woonplezier van zichzelf aanwezig zijn. INDELING De entree van de woning geeft een prachtige eerste indruk van de sfeer: authentiek, met originele details, maar met ruimte om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. De hal biedt toegang tot verschillende vertrekken op de begane grond, waaronder het toilet met fonteintje, de trapopgang naar boven, een trapkast en de leefruimtes. De woonkamer aan de voorzijde profiteert optimaal van de hoekligging. Ramen aan meerdere zijden zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de dag. Dit is zo’n ruimte waar de zichtlijnen de ruimte bepalen en het gekleurde glas-in-lood een subtiele gloed achterlaten. De eetkamer richting de tuin aan de achterzijde wordt gescheiden door de originele kamer en-suite schuifdeuren waar in het glas een tulpenbos is verwerkt. De huidige keuken bevindt zich aan de achterzijde en heeft directe toegang tot de tuin. Hier ligt de kans om een moderne leefkeuken te realiseren waar koken, eten en samenzijn samenkomen. De huidige indeling geeft een goede basis, maar laat tegelijkertijd ruimte voor juist die eigen invulling. Exact wat veel kopers zoeken in een woning met potentie. Wat deze hoekwoning ook onderscheidt, is de buitenruimte. De tuin ligt aan drie zijden om de woning en biedt daardoor meerdere zon- en schaduwplekken. Aan de achterzijde is een groot terras tegen de achtergevel met een zonnige ligging. Vanuit de tuin is er toegang tot de stenen berging en de garage. De oprit naast het huis biedt plaats aan meerdere auto’s, wat in deze omgeving een groot pluspunt is. Daarnaast beschikt de woning over een garage, ideaal voor opslag, hobby’s of het veilig stallen van een auto of fietsen. De combinatie van tuin, oprit, berging én garage maakt het een woning die praktisch klopt in het dagelijks gebruik. De bordestrap, met een sfeervol glas-in-loodzijraam, leidt naar de eerste verdieping waar zich meerdere slaapkamers bevinden. Stuk voor stuk met een prettige lichtinval en een goede maatvoering. De hoekligging komt ook hier weer tot zijn recht, met een extra raam in de kleine voorkamer. De badkamer is functioneel geplaatst en is op prachtige, smaakvolle wijze gemoderniseerd. Het is een opvallend comfortabele, eigentijdse ruimte geworden met een toilet, ruime douche, inbouwverlichting, een handdoekradiator en een wastafel met opbergmeubel. De twee grote slaapkamers beschikken beiden over een eigen wastafel en inbouwkasten. De zolderverdieping voegt nog eens extra ruimte toe. Ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Dankzij de kapconstructie en aanwezige ramen heeft deze verdieping karakter én potentie. Zo kan er over de gehele breedte een dakkapel geplaatst worden om twee volwaardige slaapkamers te creëren, een tweede badkamer of bijvoorbeeld een ouderslaapkamer met grote inloopkast. OMGEVING De Von Bönninghausenlaan ligt in een rustige, groene woonomgeving in Lisse, midden in de Bollenstreek. Hier woon je op korte afstand van het gezellige dorpscentrum met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Scholen, sportverenigingen en speelgelegenheden zijn in de directe omgeving aanwezig, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor jonge gezinnen. Ook de bereikbaarheid is goed geregeld. Met uitvalswegen richting de A44, A4 en N208 zit je zo in steden als Leiden, Haarlem of Amsterdam. Openbaar vervoer is eveneens goed vertegenwoordigd, met busverbindingen richting omliggende steden en stations. En wil je even de natuur in? De duinen, het strand, het Keukenhofbos en de bekende bollenvelden liggen op fietsafstand. Oprecht een omgeving die elk seizoen iets anders te bieden heeft. Von Bönninghausenlaan 9 is geen standaard, verhuisklare woning. Het is een huis met geschiedenis, met licht en met mogelijkheden. Een object waar je iets kunt creëren dat echt bij je past. Ben je op zoek naar een hoekwoning in Lisse met een nieuwe badkamer, garage, oprit en een fijne tuin, op een centrale en groene locatie? Dan nodigen we je graag uit om deze woning zelf te ervaren. Neem contact op voor een bezichtiging. KENMERKEN - Hoekwoning uit 1938 met veel lichtinval - Gelegen op een ruim perceel in een rustige straat - Eigen oprit met plek voor meerdere auto’s - Vrijstaande garage en extra berging - Woonkamer met ramen aan meerdere zijden en tuincontact - Mogelijkheid tot realiseren van een royale leefkeuken - Vier slaapkamers en uitbreidingspotentieel met dakkapellen - Moderne badkamer geïnstalleerd in 2025 - Recentelijk nagenoeg geheel v.v. isolerende beglazing - Gelegen nabij centrum Lisse, scholen en sportvoorzieningen - Goede bereikbaarheid richting A44, Leiden, Haarlem en Amsterdam

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
149 m²
Área del lote
270 m²
Contenido
526 m³
Espacio de almacenamiento externo
28 m²
Área del jardín trasero
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1937
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calente (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2161

Mapas de Google

Ver Lisse en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lisse

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lisse. En 2026 había 23.843 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 433.000.

Inhabitantes

23.843

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 433.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

756

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lisse
Año Inhabitantes
2022 23.015
2023 23.390
2024 23.447
2025 23.582
2026 23.843

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lisse
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 433.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.808 0-15: 3.471 15-25: 2.539 25-45: 5.287 45-65: 6.477

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

25

Middelbaar

45

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.904

Nederland

19.481

Buiten Europa

2.197

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.699
Appartementen 3.654
Tussenwoningen 4.295
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 679

Período de construcción del edificio

Voor 1700 17
1700 tot 1900 137
1900 tot 1925 474
1925 tot 1950 862
1950 tot 1970 2.147
1970 tot 1980 1.469
1980 tot 1990 1.557
1990 tot 2000 923
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 630
2020 en later 276

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.272

Etiqueta A

3.059

Etiqueta B

1.640

Etiqueta D

707

Etiqueta G

582

Etiqueta F

559

Etiqueta E

439

Etiqueta A+

353

Etiqueta A++++

321

Etiqueta A+++

296

Etiqueta A++

248

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lisse
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.800
2021 1.220 2.850
2022 940 2.620
2023 800 2.440
2024 790 2.480

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 1.710

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.850

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Electricidad: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Lisse (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Número total de establecimientos empresariales: 3.095

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lisse
Periodo Delitos
jan 2025 47
jan 2026 74
jul 2025 69
jun 2025 74
mei 2025 47
mrt 2025 60
nov 2024 48
nov 2025 72
okt 2024 57
okt 2025 61
sep 2024 44
sep 2025 60

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lisse.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lisse

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lisse?

Lisse telt in 2026 ongeveer 23.843 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lisse is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 756 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lisse?

In Lisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.295 woningen.

Meer viviendas in Lisse

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.