Direkt zum Inhalt
Logo von Woon4you Makelaars & Taxateurs

von Bönninghausenlaan 9

2161ES Lisse • Zuid-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Lisse

Fotoalbum

von Bönninghausenlaan 9 Lisse
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

‘Authentieke jaren ’30 hoekwoning met veel licht, mooie zichtlijnen, een garage en een gloednieuwe badkamer’ Een jaren ’30 hoekwoning met karakter, ruimte én verrassend veel mogelijkheden, dat is precies wat je hier aan de Von Bönninghausenlaan nummer 9 vindt. Deze woning uit 1938 combineert de charme van toen met de vrijheid die je vandaag zoekt. De ligging op de hoek zorgt voor extra lichtinval, een ruimtelijk gevoel én een perceel dat meer biedt dan je op het eerste gezicht verwacht. Met een eigen oprit voor meerdere auto’s en een garage is dit bovendien een plek waar praktisch gemak en woonplezier van zichzelf aanwezig zijn. INDELING De entree van de woning geeft een prachtige eerste indruk van de sfeer: authentiek, met originele details, maar met ruimte om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. De hal biedt toegang tot verschillende vertrekken op de begane grond, waaronder het toilet met fonteintje, de trapopgang naar boven, een trapkast en de leefruimtes. De woonkamer aan de voorzijde profiteert optimaal van de hoekligging. Ramen aan meerdere zijden zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de dag. Dit is zo’n ruimte waar de zichtlijnen de ruimte bepalen en het gekleurde glas-in-lood een subtiele gloed achterlaten. De eetkamer richting de tuin aan de achterzijde wordt gescheiden door de originele kamer en-suite schuifdeuren waar in het glas een tulpenbos is verwerkt. De huidige keuken bevindt zich aan de achterzijde en heeft directe toegang tot de tuin. Hier ligt de kans om een moderne leefkeuken te realiseren waar koken, eten en samenzijn samenkomen. De huidige indeling geeft een goede basis, maar laat tegelijkertijd ruimte voor juist die eigen invulling. Exact wat veel kopers zoeken in een woning met potentie. Wat deze hoekwoning ook onderscheidt, is de buitenruimte. De tuin ligt aan drie zijden om de woning en biedt daardoor meerdere zon- en schaduwplekken. Aan de achterzijde is een groot terras tegen de achtergevel met een zonnige ligging. Vanuit de tuin is er toegang tot de stenen berging en de garage. De oprit naast het huis biedt plaats aan meerdere auto’s, wat in deze omgeving een groot pluspunt is. Daarnaast beschikt de woning over een garage, ideaal voor opslag, hobby’s of het veilig stallen van een auto of fietsen. De combinatie van tuin, oprit, berging én garage maakt het een woning die praktisch klopt in het dagelijks gebruik. De bordestrap, met een sfeervol glas-in-loodzijraam, leidt naar de eerste verdieping waar zich meerdere slaapkamers bevinden. Stuk voor stuk met een prettige lichtinval en een goede maatvoering. De hoekligging komt ook hier weer tot zijn recht, met een extra raam in de kleine voorkamer. De badkamer is functioneel geplaatst en is op prachtige, smaakvolle wijze gemoderniseerd. Het is een opvallend comfortabele, eigentijdse ruimte geworden met een toilet, ruime douche, inbouwverlichting, een handdoekradiator en een wastafel met opbergmeubel. De twee grote slaapkamers beschikken beiden over een eigen wastafel en inbouwkasten. De zolderverdieping voegt nog eens extra ruimte toe. Ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Dankzij de kapconstructie en aanwezige ramen heeft deze verdieping karakter én potentie. Zo kan er over de gehele breedte een dakkapel geplaatst worden om twee volwaardige slaapkamers te creëren, een tweede badkamer of bijvoorbeeld een ouderslaapkamer met grote inloopkast. OMGEVING De Von Bönninghausenlaan ligt in een rustige, groene woonomgeving in Lisse, midden in de Bollenstreek. Hier woon je op korte afstand van het gezellige dorpscentrum met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Scholen, sportverenigingen en speelgelegenheden zijn in de directe omgeving aanwezig, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor jonge gezinnen. Ook de bereikbaarheid is goed geregeld. Met uitvalswegen richting de A44, A4 en N208 zit je zo in steden als Leiden, Haarlem of Amsterdam. Openbaar vervoer is eveneens goed vertegenwoordigd, met busverbindingen richting omliggende steden en stations. En wil je even de natuur in? De duinen, het strand, het Keukenhofbos en de bekende bollenvelden liggen op fietsafstand. Oprecht een omgeving die elk seizoen iets anders te bieden heeft. Von Bönninghausenlaan 9 is geen standaard, verhuisklare woning. Het is een huis met geschiedenis, met licht en met mogelijkheden. Een object waar je iets kunt creëren dat echt bij je past. Ben je op zoek naar een hoekwoning in Lisse met een nieuwe badkamer, garage, oprit en een fijne tuin, op een centrale en groene locatie? Dan nodigen we je graag uit om deze woning zelf te ervaren. Neem contact op voor een bezichtiging. KENMERKEN - Hoekwoning uit 1938 met veel lichtinval - Gelegen op een ruim perceel in een rustige straat - Eigen oprit met plek voor meerdere auto’s - Vrijstaande garage en extra berging - Woonkamer met ramen aan meerdere zijden en tuincontact - Mogelijkheid tot realiseren van een royale leefkeuken - Vier slaapkamers en uitbreidingspotentieel met dakkapellen - Moderne badkamer geïnstalleerd in 2025 - Recentelijk nagenoeg geheel v.v. isolerende beglazing - Gelegen nabij centrum Lisse, scholen en sportvoorzieningen - Goede bereikbaarheid richting A44, Leiden, Haarlem en Amsterdam Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
270 m²
Inhalt
526 m³
Externe Berghalle
28 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calente (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2161

Google Karten

Betrachten Sie Lisse auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Lisse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lisse. In 2026 waren da 23.843 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 433.000.

Einwohner

23.843

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 433.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

756

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lisse
Jahr Einwohner
2022 23.015
2023 23.390
2024 23.447
2025 23.582
2026 23.843

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lisse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 433.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.808 0-15: 3.471 15-25: 2.539 25-45: 5.287 45-65: 6.477

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

25

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.904

Nederland

19.481

Buiten Europa

2.197

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.699
Appartementen 3.654
Tussenwoningen 4.295
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 679

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 17
1700 tot 1900 137
1900 tot 1925 474
1925 tot 1950 862
1950 tot 1970 2.147
1970 tot 1980 1.469
1980 tot 1990 1.557
1990 tot 2000 923
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 630
2020 en later 276

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.272

Bezeichnung A

3.059

Bezeichnung B

1.640

Bezeichnung D

707

Bezeichnung G

582

Bezeichnung F

559

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A+

353

Bezeichnung A++++

321

Bezeichnung A+++

296

Bezeichnung A++

248

Bezeichnung A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lisse
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.800
2021 1.220 2.850
2022 940 2.620
2023 800 2.440
2024 790 2.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.710

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.850

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.330

Betriebsaktivität in Lisse (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.095

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lisse
Periode Verbrechen
jan 2025 47
jan 2026 74
jul 2025 69
jun 2025 74
mei 2025 47
mrt 2025 60
nov 2024 48
nov 2025 72
okt 2024 57
okt 2025 61
sep 2024 44
sep 2025 60

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lisse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lisse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lisse?

Lisse telt in 2026 ongeveer 23.843 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lisse is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 756 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lisse?

In Lisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.295 woningen.

Meer woningen in Lisse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.