Jump to content
Logo of Woon4you Makelaars & Taxateurs

von Bönninghausenlaan 9

2161ES Lisse • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 4.530

Photo Gallery

von Bönninghausenlaan 9 Lisse
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

‘Authentieke jaren ’30 hoekwoning met veel licht, mooie zichtlijnen, een garage en een gloednieuwe badkamer’ Een jaren ’30 hoekwoning met karakter, ruimte én verrassend veel mogelijkheden, dat is precies wat je hier aan de Von Bönninghausenlaan nummer 9 vindt. Deze woning uit 1938 combineert de charme van toen met de vrijheid die je vandaag zoekt. De ligging op de hoek zorgt voor extra lichtinval, een ruimtelijk gevoel én een perceel dat meer biedt dan je op het eerste gezicht verwacht. Met een eigen oprit voor meerdere auto’s en een garage is dit bovendien een plek waar praktisch gemak en woonplezier van zichzelf aanwezig zijn. INDELING De entree van de woning geeft een prachtige eerste indruk van de sfeer: authentiek, met originele details, maar met ruimte om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. De hal biedt toegang tot verschillende vertrekken op de begane grond, waaronder het toilet met fonteintje, de trapopgang naar boven, een trapkast en de leefruimtes. De woonkamer aan de voorzijde profiteert optimaal van de hoekligging. Ramen aan meerdere zijden zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de dag. Dit is zo’n ruimte waar de zichtlijnen de ruimte bepalen en het gekleurde glas-in-lood een subtiele gloed achterlaten. De eetkamer richting de tuin aan de achterzijde wordt gescheiden door de originele kamer en-suite schuifdeuren waar in het glas een tulpenbos is verwerkt. De huidige keuken bevindt zich aan de achterzijde en heeft directe toegang tot de tuin. Hier ligt de kans om een moderne leefkeuken te realiseren waar koken, eten en samenzijn samenkomen. De huidige indeling geeft een goede basis, maar laat tegelijkertijd ruimte voor juist die eigen invulling. Exact wat veel kopers zoeken in een woning met potentie. Wat deze hoekwoning ook onderscheidt, is de buitenruimte. De tuin ligt aan drie zijden om de woning en biedt daardoor meerdere zon- en schaduwplekken. Aan de achterzijde is een groot terras tegen de achtergevel met een zonnige ligging. Vanuit de tuin is er toegang tot de stenen berging en de garage. De oprit naast het huis biedt plaats aan meerdere auto’s, wat in deze omgeving een groot pluspunt is. Daarnaast beschikt de woning over een garage, ideaal voor opslag, hobby’s of het veilig stallen van een auto of fietsen. De combinatie van tuin, oprit, berging én garage maakt het een woning die praktisch klopt in het dagelijks gebruik. De bordestrap, met een sfeervol glas-in-loodzijraam, leidt naar de eerste verdieping waar zich meerdere slaapkamers bevinden. Stuk voor stuk met een prettige lichtinval en een goede maatvoering. De hoekligging komt ook hier weer tot zijn recht, met een extra raam in de kleine voorkamer. De badkamer is functioneel geplaatst en is op prachtige, smaakvolle wijze gemoderniseerd. Het is een opvallend comfortabele, eigentijdse ruimte geworden met een toilet, ruime douche, inbouwverlichting, een handdoekradiator en een wastafel met opbergmeubel. De twee grote slaapkamers beschikken beiden over een eigen wastafel en inbouwkasten. De zolderverdieping voegt nog eens extra ruimte toe. Ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Dankzij de kapconstructie en aanwezige ramen heeft deze verdieping karakter én potentie. Zo kan er over de gehele breedte een dakkapel geplaatst worden om twee volwaardige slaapkamers te creëren, een tweede badkamer of bijvoorbeeld een ouderslaapkamer met grote inloopkast. OMGEVING De Von Bönninghausenlaan ligt in een rustige, groene woonomgeving in Lisse, midden in de Bollenstreek. Hier woon je op korte afstand van het gezellige dorpscentrum met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Scholen, sportverenigingen en speelgelegenheden zijn in de directe omgeving aanwezig, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor jonge gezinnen. Ook de bereikbaarheid is goed geregeld. Met uitvalswegen richting de A44, A4 en N208 zit je zo in steden als Leiden, Haarlem of Amsterdam. Openbaar vervoer is eveneens goed vertegenwoordigd, met busverbindingen richting omliggende steden en stations. En wil je even de natuur in? De duinen, het strand, het Keukenhofbos en de bekende bollenvelden liggen op fietsafstand. Oprecht een omgeving die elk seizoen iets anders te bieden heeft. Von Bönninghausenlaan 9 is geen standaard, verhuisklare woning. Het is een huis met geschiedenis, met licht en met mogelijkheden. Een object waar je iets kunt creëren dat echt bij je past. Ben je op zoek naar een hoekwoning in Lisse met een nieuwe badkamer, garage, oprit en een fijne tuin, op een centrale en groene locatie? Dan nodigen we je graag uit om deze woning zelf te ervaren. Neem contact op voor een bezichtiging. KENMERKEN - Hoekwoning uit 1938 met veel lichtinval - Gelegen op een ruim perceel in een rustige straat - Eigen oprit met plek voor meerdere auto’s - Vrijstaande garage en extra berging - Woonkamer met ramen aan meerdere zijden en tuincontact - Mogelijkheid tot realiseren van een royale leefkeuken - Vier slaapkamers en uitbreidingspotentieel met dakkapellen - Moderne badkamer geïnstalleerd in 2025 - Recentelijk nagenoeg geheel v.v. isolerende beglazing - Gelegen nabij centrum Lisse, scholen en sportvoorzieningen - Goede bereikbaarheid richting A44, Leiden, Haarlem en Amsterdam

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
270 m²
Content
526 m³
External storage space
28 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie en voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calente (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2161

Google Maps

View Lisse on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Lisse

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lisse. In 2026 were there 23.843 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 433.000.

Residents

23.843

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 433.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

756

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lisse
Year Residents
2022 23.015
2023 23.390
2024 23.447
2025 23.582
2026 23.843

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lisse
Year Average WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 433.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.808 0-15: 3.471 15-25: 2.539 25-45: 5.287 45-65: 6.477

Education level

Hoger

30

Praktisch

25

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

1.904

Nederland

19.481

Buiten Europa

2.197

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.699
Appartementen 3.654
Tussenwoningen 4.295
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 679

Construction period of buildings

Voor 1700 17
1700 tot 1900 137
1900 tot 1925 474
1925 tot 1950 862
1950 tot 1970 2.147
1970 tot 1980 1.469
1980 tot 1990 1.557
1990 tot 2000 923
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 630
2020 en later 276

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.272

Label A

3.059

Label B

1.640

Label D

707

Label G

582

Label F

559

Label E

439

Label A+

353

Label A++++

321

Label A+++

296

Label A++

248

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lisse
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.800
2021 1.220 2.850
2022 940 2.620
2023 800 2.440
2024 790 2.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 1.710

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.850

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.330

Business activity in Lisse (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.095

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lisse
Period Crimes
jan 2025 47
jan 2026 74
jul 2025 69
jun 2025 74
mei 2025 47
mrt 2025 60
nov 2024 48
nov 2025 72
okt 2024 57
okt 2025 61
sep 2024 44
sep 2025 60

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lisse.

Frequently asked questions about living in Lisse

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lisse?

Lisse telt in 2026 ongeveer 23.843 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lisse is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 756 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lisse?

In Lisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.295 woningen.

Meer houses in Lisse

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.