Ir directamente al contenido
Logotipo de Chantal Lefeber Makelaars

Lisserdijk 315

2165AB Lisserbroek • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 700.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 715.850

Precio de compra /m²: € 4.347

Galería de fotos

Lisserdijk 315 Lisserbroek
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze charmante 2-o-1 kap dijkwoning biedt een prachtig, vrij uitzicht over De Ringvaart van de Haarlemmermeer en beschikt over een eigen aanlegsteiger. Deze verrassende woning is tevens voorzien van een ruim souterrain van ± 100 m², met serieus veel mogelijkheden. Het perceeloppervlakte van 1.063 maakt het plaatsje wel compleet! De woning beschikt tevens over een eigen oprit met carport, heeft een prettige indeling met verschillende woonlagen en veel lichtinval, wat zorgt voor een fijne sfeer. De serre met terras aan de achterzijde van de woning is een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van het buitenleven, ongeacht het weer. Wonen in Lisserboek betekent eigen lijk wonen in 3 werelden. Aan de ene zijde de uitgestrekte polders van de Haarlemmermeer, aan de andere zijde de veelzijdige Duin- en Bollenstreek. En uiteraard, direct voor de deur inclusief eigen aanlegsteiger: de waterrecreatie! Het opstalrecht van van deze woning is eeuwigdurend uitgegeven. De retributie (vergoeding voor het opstalrecht) bedraagt € 4.542,- per jaar. De retributie is fiscaal aftrekbaar. Informeer bij de makelaar naar de interessante financieringsmogelijkheden. Indeling: Begane grond; Entree in hal et de trapopgang naar de 1e verdieping, toilet met fonteintje en de meterkast. Bij binnenkomst van de woonkamer treft u een ruime en lichte woonkamer die uitzicht biedt op de Ringvaart. De woonkamer is voorzien van robuuste sierbalken tegen het plafond en een open haard. Aan de achterzijde van de woning is de eetkamer gesitueerd met toegang tot de half open keuken. De keuken is voorzien van een groot 6-pits gasfornuis met dubbele oven, koel- vriescombinatie, magnetron en dubbele wasbak. Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot de serre. De gehele begane grond is voorzien van een vloerverwarming. De serre aan de achterzijde van de woning zorgt voor een lichte en open sfeer, beschikt over openslaande deuren welke direct toegang bieden tot het terras en de fraai aangelegde tuin. De serre is voorzien van vloerbedekking en radiatoren. Vanuit de serre komt u in het gedeelte waar nu een tweede eethoek is gecreëerd, welke weer toegang geeft aan de schuur/bijkeuken. De bijkeuken is geschikt voor meerdere doeleinden, zoals een hobbyruimte, schuur of zoals nu in gebruik als wasruimte. De bijkeuken is voorzien van 2 openslaande deuren vanuit de serre en en deur vanaf het terras, een keukenblok met wasbak e kookplaat en de aansluiting oor de vaatwasser, wasmachine en droge. Tevens zijn er genoeg stopcontacten en een verwarming. Via de vaste trap aan het terras komt u in de achtertuin en het souterrain. Het souterrain is circa 100m2 groot met een stahoogte van 2.41m en naar eigen wens in te richten, beschikt over water en een toilet. Eerste Verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers met veel daglicht en voldoende opbergruimte. De badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een wastafel, douche en toilet. Vliering: De woning beschikt over een grote vliering, die uitstekend geschikt is voor extra bergruimte of mogelijk als hobbyruimte. Souterrain: Het ruime souterrain van ± 100 m² biedt serieus veel mogelijkheden. Buitenruimte: De woning beschikt over een zonnig terras en een goed onderhouden tuin, alsmede een naastgelegen perceel grond van 649 m². Dit naastgelegen stuk grond heeft een eigen kadastraal nummer en heeft als bestemming: Wonen. Echter, ondanks de bestemming Wonen ontbreekt er een bouwvlak in het bestemmingsplan, derhalve is het niet toegestaan om hier een woning te realiseren. Bijzonderheden: - Keurig onderhouden dijkwoning met vrij uitzicht - Serre met veel lichtinval - Souterrain van circa 100m2met veel mogelijkheden - eigen aanlegsteiger in de Ringvaart van de Haarlemmermeer - Geïsoleerde schuur/bijkeuken (voormalige garage) Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Anualmente

%

€ 35.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 700.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
161 m²
Área del lote
1063 m²
Contenido
954 m³
Otra zona interior
139 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
38 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met opstal

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
05-03-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2165

Mapas de Google

Lisserbroek en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Lisserbroek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lisserbroek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lisserbroek. En 2025 había 3.335 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 470.000.

Inhabitantes

3.335

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 470.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

63

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lisserbroek
Año Inhabitantes
2021 3.440
2022 3.420
2023 3.400
2024 3.340
2025 3.335

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Lisserbroek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 454.000
2024 EUR 449.000
2025 EUR 470.000

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 695 0-15: 495 15-25: 395 25-45: 695 45-65: 1.055

Nivel académico

Hoger

760

Praktisch

620

Middelbaar

1.200

Origen de los residentes (2025)

Europa

195

Nederland

2.795

Buiten Europa

355

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 246
Appartementen 129
Tussenwoningen 641
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 118

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 145
1980 tot 1990 380
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 313
2010 tot 2020 26
2020 en later 12

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

440

Etiqueta A

423

Etiqueta B

277

Etiqueta D

94

Etiqueta G

64

Etiqueta F

55

Etiqueta E

27

Etiqueta A+

14

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lisserbroek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.220 3.290
2021 1.380 3.310
2022 1.060 3.060
2023 900 2.860
2024 870 2.840

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.860

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.110

Koopwoning

Gas: 960 • Electricidad: 3.120

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.720

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.270

Actividad empresarial en Lisserbroek (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 460

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lisserbroek
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 9
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lisserbroek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lisserbroek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lisserbroek?

Lisserbroek telt in 2025 ongeveer 3.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lisserbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lisserbroek is in 2025 circa € 470.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisserbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisserbroek ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lisserbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lisserbroek?

In Lisserbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 641 woningen.

Meer viviendas in Lisserbroek

Ver más viviendas en este lugar.