Jump to content
Logo of Chantal Lefeber Makelaars

Lisserdijk 315

2165AB Lisserbroek • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 4.348

Photo Gallery

Lisserdijk 315 Lisserbroek
Photo 79
Claim profile to display media.

Description

Deze charmante 2-o-1 kap dijkwoning biedt een prachtig, vrij uitzicht over De Ringvaart van de Haarlemmermeer en beschikt over een eigen aanlegsteiger. Deze verrassende woning is tevens voorzien van een ruim souterrain van ± 100 m², met serieus veel mogelijkheden. Het perceeloppervlakte van 1.063 maakt het plaatsje wel compleet! De woning beschikt tevens over een eigen oprit met carport, heeft een prettige indeling met verschillende woonlagen en veel lichtinval, wat zorgt voor een fijne sfeer. De serre met terras aan de achterzijde van de woning is een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van het buitenleven, ongeacht het weer. Wonen in Lisserboek betekent eigen lijk wonen in 3 werelden. Aan de ene zijde de uitgestrekte polders van de Haarlemmermeer, aan de andere zijde de veelzijdige Duin- en Bollenstreek. En uiteraard, direct voor de deur inclusief eigen aanlegsteiger: de waterrecreatie! Het opstalrecht van van deze woning is eeuwigdurend uitgegeven. De retributie (vergoeding voor het opstalrecht) bedraagt € 4.542,- per jaar. De retributie is fiscaal aftrekbaar. Informeer bij de makelaar naar de interessante financieringsmogelijkheden. Indeling: Begane grond; Entree in hal et de trapopgang naar de 1e verdieping, toilet met fonteintje en de meterkast. Bij binnenkomst van de woonkamer treft u een ruime en lichte woonkamer die uitzicht biedt op de Ringvaart. De woonkamer is voorzien van robuuste sierbalken tegen het plafond en een open haard. Aan de achterzijde van de woning is de eetkamer gesitueerd met toegang tot de half open keuken. De keuken is voorzien van een groot 6-pits gasfornuis met dubbele oven, koel- vriescombinatie, magnetron en dubbele wasbak. Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot de serre. De gehele begane grond is voorzien van een vloerverwarming. De serre aan de achterzijde van de woning zorgt voor een lichte en open sfeer, beschikt over openslaande deuren welke direct toegang bieden tot het terras en de fraai aangelegde tuin. De serre is voorzien van vloerbedekking en radiatoren. Vanuit de serre komt u in het gedeelte waar nu een tweede eethoek is gecreëerd, welke weer toegang geeft aan de schuur/bijkeuken. De bijkeuken is geschikt voor meerdere doeleinden, zoals een hobbyruimte, schuur of zoals nu in gebruik als wasruimte. De bijkeuken is voorzien van 2 openslaande deuren vanuit de serre en en deur vanaf het terras, een keukenblok met wasbak e kookplaat en de aansluiting oor de vaatwasser, wasmachine en droge. Tevens zijn er genoeg stopcontacten en een verwarming. Via de vaste trap aan het terras komt u in de achtertuin en het souterrain. Het souterrain is circa 100m2 groot met een stahoogte van 2.41m en naar eigen wens in te richten, beschikt over water en een toilet. Eerste Verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers met veel daglicht en voldoende opbergruimte. De badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een wastafel, douche en toilet. Vliering: De woning beschikt over een grote vliering, die uitstekend geschikt is voor extra bergruimte of mogelijk als hobbyruimte. Souterrain: Het ruime souterrain van ± 100 m² biedt serieus veel mogelijkheden. Buitenruimte: De woning beschikt over een zonnig terras en een goed onderhouden tuin, alsmede een naastgelegen perceel grond van 649 m². Dit naastgelegen stuk grond heeft een eigen kadastraal nummer en heeft als bestemming: Wonen. Echter, ondanks de bestemming Wonen ontbreekt er een bouwvlak in het bestemmingsplan, derhalve is het niet toegestaan om hier een woning te realiseren. Bijzonderheden: - Keurig onderhouden dijkwoning met vrij uitzicht - Serre met veel lichtinval - Souterrain van circa 100m2met veel mogelijkheden - eigen aanlegsteiger in de Ringvaart van de Haarlemmermeer - Geïsoleerde schuur/bijkeuken (voormalige garage)

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
161 m²
Land area
1063 m²
Content
954 m³
Other enclosed space
139 m²
Building bound outdoor space
38 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met opstal

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
05-03-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2165

Google Maps

Lisserbroek on the map

Spatial overview of the work area in Lisserbroek

Residential and neighborhood statistics in Lisserbroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lisserbroek. In 2025 were there 3.335 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 470.000.

Residents

3.335

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 470.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

63

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lisserbroek
Year Residents
2021 3.440
2022 3.420
2023 3.400
2024 3.340
2025 3.335

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lisserbroek
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 454.000
2024 EUR 449.000
2025 EUR 470.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 695 0-15: 495 15-25: 395 25-45: 695 45-65: 1.055

Education level

Hoger

760

Praktisch

620

Middelbaar

1.200

Origin of residents (2025)

Europa

195

Nederland

2.795

Buiten Europa

355

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 246
Appartementen 129
Tussenwoningen 641
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 118

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 145
1980 tot 1990 380
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 313
2010 tot 2020 26
2020 en later 12

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

440

Label A

423

Label B

277

Label D

94

Label G

64

Label F

55

Label E

27

Label A+

14

Label A++

3

Label A+++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lisserbroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.220 3.290
2021 1.380 3.310
2022 1.060 3.060
2023 900 2.860
2024 870 2.840

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.110

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 3.120

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.270

Business activity in Lisserbroek (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 460

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lisserbroek
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 9
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lisserbroek.

Frequently asked questions about living in Lisserbroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lisserbroek?

Lisserbroek telt in 2025 ongeveer 3.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lisserbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lisserbroek is in 2025 circa € 470.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisserbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisserbroek ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lisserbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lisserbroek?

In Lisserbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 641 woningen.

Meer houses in Lisserbroek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.