Ir directamente al contenido
Logotipo de Beltman Makelaars

Lageweg 1

7241SK Lochem • Gelderland

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 2.729

Galería de fotos

Lageweg 1 Lochem
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ENORME LEEFRUIMTE BIJ DE NATUUR Charmante, geschakelde woonboerderij met een grote schuur. Een bijzondere plek waar rust, ruimte en buitenleven samenkomen. De woonboerderij ademt sfeer dankzij de vele originele details zoals de paneeldeuren en luiken. Tegelijkertijd biedt de woning verrassend veel leefruimte en comfort dankzij een renovatie eind 90-er jaren. Met ruim 300 m² woonoppervlakte en 3 slaapkamers en een badkamer op de begane grond biedt deze woning vele mogelijkheden. De royale woonkamer is heerlijk licht en beschikt over een fenomenaal uitzicht over de omliggende landerijen. Een bijzonder element is de authentieke “deel”, momenteel ingericht met extra zitruimte en een pooltafel. Deze multifunctionele ruimte leent zich uitstekend voor hobby's, ontspanning, werken aan huis of het creëren van inwoning of een extra leefruimte. Buiten geniet u van een prachtig perceel van 5.615 m² met volop flora en fauna, verrassend veel privacy (ondanks directe buren) en een sfeervol voedselbos met ongeveer 100 verschillende soorten beplanting. De boerderij is gelegen aan de rand van uitgestrekt bos, met directe toegang tot natuur, ruiterpaden, wandel- en fietsmogelijkheden. ‘Het Grote veld’ en het golfterrein van Lochem liggen in de directe omgeving, terwijl het gezellige stadscentrum van zowel Lochem als Zutphen op fietsafstand is. PERCEEL Het royale perceel van maar liefst 5.615 m² vormt een waar paradijs voor natuurliefhebbers. Bij de woonboerderij geniet u van rust, ruimte en groen, met verschillende sfeervolle plekken om zowel van de zon als van de schaduw te genieten. Het prachtige voedselbos met meer dan 100 verschillende soorten beplanting geeft het geheel een uniek en duurzaam karakter. Daarnaast zijn er een vrijstaande schuur met krachtstroom en een kippenhok aanwezig, waardoor deze plek perfect aansluit bij liefhebbers van buitenleven, tuinieren en het eventueel houden van dieren. INDELING Onderverdieping: Provisiekelder (vanuit de keuken te bereiken). Begane grond: Zijentree met doorloop naar ruime binnenhal. Bijkeuken met wasmachine aansluiting, pantry en tuindeur. Toilet met fontein. Eenvoudige keuken met inbouwapparatuur en openslaande terrasdeuren. Ruime woonkamer met stookkanaal en houten vloerdelen. Glazen deuren naar werk- annex slaapkamer. Slaapkamer met vaste kast, inloopkast, openslaande tuindeuren en toegang tot de badkamer. Badkamer met ligbad, dubbele wastafel, wastafelmeubel en douche. Tweede woonkamer (voorheen ‘deel’) annex hobbyruimte met toegang tot twee slaapkamers met tuindeur. 1e Verdieping: Ruime overloop met dakraam. Tweepersoons slaapkamer met dakraam. Bergzolder. KENMERKEN Bouwjaar: 1890. Perceel: 5.615 m². Inhoud: ca. 1.345 m³. Woonoppervlakte: ca. 328 m². Externe bergruimte: ca. 203 m². Nefit HR-CV combiketel (2023), houtkachel. Vloer-, dak- en muurisolatie en grotendeels glas. Energielabel D. Bijzonderheden: Recht van overpad (dienend).

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,21%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
328 m²
Área del lote
5615 m²
Contenido
1345 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
203 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1890
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
01-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7241

Mapas de Google

Lochem en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Lochem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lochem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lochem. En 2026 había 13.944 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.852.

Inhabitantes

13.944

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.852

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.990

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

342

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lochem
Año Inhabitantes
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930
2026 13.944

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lochem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.305 0-15: 1.805 15-25: 1.470 25-45: 2.685 45-65: 3.695

Nivel académico

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Origen de los residentes (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Período de construcción del edificio

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.967

Etiqueta A

1.825

Etiqueta B

1.294

Etiqueta G

671

Etiqueta D

613

Etiqueta F

271

Etiqueta E

254

Etiqueta A+

155

Etiqueta A+++

108

Etiqueta A++

30

Etiqueta A++++

25

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lochem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 914 • Electricidad: 2.187

Huurwoning

Gas: 814 • Electricidad: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.088 • Electricidad: 2.986

Appartement

Gas: 695 • Electricidad: 1.772

Tussenwoning

Gas: 803 • Electricidad: 2.104

Vrijstaande woning

Gas: 1.407 • Electricidad: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Electricidad: 2.832

Actividad empresarial en Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Número total de establecimientos empresariales: 1.935

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lochem
Periodo Delitos
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
mrt 2026 21
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lochem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lochem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2026 ongeveer 13.944 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer viviendas in Lochem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.