Aller directement au contenu
Logo de Beltman Makelaars

Lageweg 1

7241SK Lochem • Gelderland

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 2.729

Galerie de photos

Lageweg 1 Lochem
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

ENORME LEEFRUIMTE BIJ DE NATUUR Charmante, geschakelde woonboerderij met een grote schuur. Een bijzondere plek waar rust, ruimte en buitenleven samenkomen. De woonboerderij ademt sfeer dankzij de vele originele details zoals de paneeldeuren en luiken. Tegelijkertijd biedt de woning verrassend veel leefruimte en comfort dankzij een renovatie eind 90-er jaren. Met ruim 300 m² woonoppervlakte en 3 slaapkamers en een badkamer op de begane grond biedt deze woning vele mogelijkheden. De royale woonkamer is heerlijk licht en beschikt over een fenomenaal uitzicht over de omliggende landerijen. Een bijzonder element is de authentieke “deel”, momenteel ingericht met extra zitruimte en een pooltafel. Deze multifunctionele ruimte leent zich uitstekend voor hobby's, ontspanning, werken aan huis of het creëren van inwoning of een extra leefruimte. Buiten geniet u van een prachtig perceel van 5.615 m² met volop flora en fauna, verrassend veel privacy (ondanks directe buren) en een sfeervol voedselbos met ongeveer 100 verschillende soorten beplanting. De boerderij is gelegen aan de rand van uitgestrekt bos, met directe toegang tot natuur, ruiterpaden, wandel- en fietsmogelijkheden. ‘Het Grote veld’ en het golfterrein van Lochem liggen in de directe omgeving, terwijl het gezellige stadscentrum van zowel Lochem als Zutphen op fietsafstand is. PERCEEL Het royale perceel van maar liefst 5.615 m² vormt een waar paradijs voor natuurliefhebbers. Bij de woonboerderij geniet u van rust, ruimte en groen, met verschillende sfeervolle plekken om zowel van de zon als van de schaduw te genieten. Het prachtige voedselbos met meer dan 100 verschillende soorten beplanting geeft het geheel een uniek en duurzaam karakter. Daarnaast zijn er een vrijstaande schuur met krachtstroom en een kippenhok aanwezig, waardoor deze plek perfect aansluit bij liefhebbers van buitenleven, tuinieren en het eventueel houden van dieren. INDELING Onderverdieping: Provisiekelder (vanuit de keuken te bereiken). Begane grond: Zijentree met doorloop naar ruime binnenhal. Bijkeuken met wasmachine aansluiting, pantry en tuindeur. Toilet met fontein. Eenvoudige keuken met inbouwapparatuur en openslaande terrasdeuren. Ruime woonkamer met stookkanaal en houten vloerdelen. Glazen deuren naar werk- annex slaapkamer. Slaapkamer met vaste kast, inloopkast, openslaande tuindeuren en toegang tot de badkamer. Badkamer met ligbad, dubbele wastafel, wastafelmeubel en douche. Tweede woonkamer (voorheen ‘deel’) annex hobbyruimte met toegang tot twee slaapkamers met tuindeur. 1e Verdieping: Ruime overloop met dakraam. Tweepersoons slaapkamer met dakraam. Bergzolder. KENMERKEN Bouwjaar: 1890. Perceel: 5.615 m². Inhoud: ca. 1.345 m³. Woonoppervlakte: ca. 328 m². Externe bergruimte: ca. 203 m². Nefit HR-CV combiketel (2023), houtkachel. Vloer-, dak- en muurisolatie en grotendeels glas. Energielabel D. Bijzonderheden: Recht van overpad (dienend).

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,21%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
328 m²
Superficie du terrain
5615 m²
Contenu
1345 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace de stockage externe
203 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1890
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
01-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7241

Google Maps

Lochem sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lochem

Chiffres de logement et de quartier dans Lochem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lochem. En 2026 étaient 13.944 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.852.

Résidents

13.944

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.852

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.990

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

342

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lochem
Année Résidents
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930
2026 13.944

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lochem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.305 0-15: 1.805 15-25: 1.470 25-45: 2.685 45-65: 3.695

Niveau d'enseignement

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Origine des habitants (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.967

Étiquette A

1.825

Étiquette B

1.294

Étiquette G

671

Étiquette D

613

Étiquette F

271

Étiquette E

254

Étiquette A+

155

Étiquette A+++

108

Étiquette A++

30

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lochem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 914 • Électricité: 2.187

Huurwoning

Gaz: 814 • Électricité: 1.871

Koopwoning

Gaz: 1.088 • Électricité: 2.986

Appartement

Gaz: 695 • Électricité: 1.772

Tussenwoning

Gaz: 803 • Électricité: 2.104

Vrijstaande woning

Gaz: 1.407 • Électricité: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.043 • Électricité: 2.832

Activité dans Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 1.935

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lochem
Période Délits
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
mrt 2026 21
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lochem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lochem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2026 ongeveer 13.944 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer maisons in Lochem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.