Jump to content
Logo of Beltman Makelaars

Lageweg 1

7241SK Lochem • Gelderland

Available

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 2.729

Photo Gallery

Lageweg 1 Lochem
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

ENORME LEEFRUIMTE BIJ DE NATUUR Charmante, geschakelde woonboerderij met een grote schuur. Een bijzondere plek waar rust, ruimte en buitenleven samenkomen. De woonboerderij ademt sfeer dankzij de vele originele details zoals de paneeldeuren en luiken. Tegelijkertijd biedt de woning verrassend veel leefruimte en comfort dankzij een renovatie eind 90-er jaren. Met ruim 300 m² woonoppervlakte en 3 slaapkamers en een badkamer op de begane grond biedt deze woning vele mogelijkheden. De royale woonkamer is heerlijk licht en beschikt over een fenomenaal uitzicht over de omliggende landerijen. Een bijzonder element is de authentieke “deel”, momenteel ingericht met extra zitruimte en een pooltafel. Deze multifunctionele ruimte leent zich uitstekend voor hobby's, ontspanning, werken aan huis of het creëren van inwoning of een extra leefruimte. Buiten geniet u van een prachtig perceel van 5.615 m² met volop flora en fauna, verrassend veel privacy (ondanks directe buren) en een sfeervol voedselbos met ongeveer 100 verschillende soorten beplanting. De boerderij is gelegen aan de rand van uitgestrekt bos, met directe toegang tot natuur, ruiterpaden, wandel- en fietsmogelijkheden. ‘Het Grote veld’ en het golfterrein van Lochem liggen in de directe omgeving, terwijl het gezellige stadscentrum van zowel Lochem als Zutphen op fietsafstand is. PERCEEL Het royale perceel van maar liefst 5.615 m² vormt een waar paradijs voor natuurliefhebbers. Bij de woonboerderij geniet u van rust, ruimte en groen, met verschillende sfeervolle plekken om zowel van de zon als van de schaduw te genieten. Het prachtige voedselbos met meer dan 100 verschillende soorten beplanting geeft het geheel een uniek en duurzaam karakter. Daarnaast zijn er een vrijstaande schuur met krachtstroom en een kippenhok aanwezig, waardoor deze plek perfect aansluit bij liefhebbers van buitenleven, tuinieren en het eventueel houden van dieren. INDELING Onderverdieping: Provisiekelder (vanuit de keuken te bereiken). Begane grond: Zijentree met doorloop naar ruime binnenhal. Bijkeuken met wasmachine aansluiting, pantry en tuindeur. Toilet met fontein. Eenvoudige keuken met inbouwapparatuur en openslaande terrasdeuren. Ruime woonkamer met stookkanaal en houten vloerdelen. Glazen deuren naar werk- annex slaapkamer. Slaapkamer met vaste kast, inloopkast, openslaande tuindeuren en toegang tot de badkamer. Badkamer met ligbad, dubbele wastafel, wastafelmeubel en douche. Tweede woonkamer (voorheen ‘deel’) annex hobbyruimte met toegang tot twee slaapkamers met tuindeur. 1e Verdieping: Ruime overloop met dakraam. Tweepersoons slaapkamer met dakraam. Bergzolder. KENMERKEN Bouwjaar: 1890. Perceel: 5.615 m². Inhoud: ca. 1.345 m³. Woonoppervlakte: ca. 328 m². Externe bergruimte: ca. 203 m². Nefit HR-CV combiketel (2023), houtkachel. Vloer-, dak- en muurisolatie en grotendeels glas. Energielabel D. Bijzonderheden: Recht van overpad (dienend).

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,21%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
328 m²
Land area
5615 m²
Content
1345 m³
Other enclosed space
10 m²
External storage space
203 m²

Construction and Energy

Year of construction
1890
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
01-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7241

Google Maps

Lochem on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lochem

Residential and neighborhood statistics in Lochem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lochem. In 2026 were there 13.944 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.852.

Residents

13.944

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.852

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.990

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

342

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lochem
Year Residents
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930
2026 13.944

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lochem
Year Average WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.305 0-15: 1.805 15-25: 1.470 25-45: 2.685 45-65: 3.695

Education level

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Origin of residents (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Construction period of buildings

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.967

Label A

1.825

Label B

1.294

Label G

671

Label D

613

Label F

271

Label E

254

Label A+

155

Label A+++

108

Label A++

30

Label A++++

25

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lochem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 914 • Electricity: 2.187

Huurwoning

Gas: 814 • Electricity: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.088 • Electricity: 2.986

Appartement

Gas: 695 • Electricity: 1.772

Tussenwoning

Gas: 803 • Electricity: 2.104

Vrijstaande woning

Gas: 1.407 • Electricity: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Electricity: 2.832

Business activity in Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 1.935

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lochem
Period Crimes
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
mrt 2026 21
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lochem.

Frequently asked questions about living in Lochem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2026 ongeveer 13.944 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer houses in Lochem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.