Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma Post Makelaars Lochem

Tusselerdijk 4 H114

7241PZ Lochem • Gelderland

Disponible

€ 179.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 5.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 184.430

Precio de compra /m²: € 3.442

Galería de fotos

Tusselerdijk 4 H114 Lochem
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxe, moderne recreatiewoning aan sfeervolle vijver. Deze recreatiewoning aan de Tusselerdijk 4-H114 voelt meteen als een plek waar u even helemaal op adem kunt komen. Deze moderne lodge uit 2017 staat op een royaal perceel van ruim 400 m². Binnen valt het lichte en comfortabele interieur op, met een open keuken die van alle gemakken is voorzien, een ruime woonkamer met schuifpui naar het terras en fijne afwerking die u niet elke dag tegenkomt. De twee slaapkamers, praktische bijkeuken en het eigen parkeergelegenheid maken het plaatje compleet. Door de grote ramen en slimme positionering geniet u zowel binnen als buiten van privacy en uitzicht, een combinatie die in de recreatiemarkt niet vanzelfsprekend is. De ligging op het kleinschalige park De Lochemse Berg maakt dit huisje extra bijzonder. Geen massatoerisme, maar een rustige omgeving waar u letterlijk zo het bos in wandelt. Een paar stappen en u staat al bij de Berkel, een kronkelende rivier waar u prachtige routes vindt, bijvoorbeeld richting kasteel De Cloese. In de directe omgeving liggen de Lochemse Berg, De Paaschberg en De Hoge Enk: stuk voor stuk natuurgebieden waar u het hele jaar door kunt genieten. Het park biedt bewust weinig poespas, hier draait het om rust, ruimte en het buitenleven. Houd er rekening mee dat permanent wonen niet is toegestaan, maar als u elders staat ingeschreven kunt u het huis wel het hele jaar door gebruiken. Indeling Entree, hal met toegang tot alle vertrekken, ruime lichte woonkamer voorzien van airco, op maat gemaakte raambekleding en schuifpui naar terras voorzien van elektrisch verstelbare terrasoverkapping. Moderne open keuken met vaatwasser, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en combi-magnetronoven. In de badkamer is een breed wastafelmeubel, toilet en douche aanwezig. Tegenover de keuken bevindt zich de ‘kleine’ slaapkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kastenwand en voldoende ruimte voor een tweepersoons bed. In de praktische bijkeuken is ruimte voor een was- en drogeropstelling, de C.V. ketel, opslag en kunt u via de zijdeur naar buiten. Let op: Het chalet is bestemd voor recreatie, hier mag niet permanent gewoond worden. Indien u elders uw hoofdverblijf hebt en daar ingeschreven bent zijn er geen beperkingen om onbeperkt van dit chalet gebruik te maken. Kenmerken Bouwjaar: ca. 2017; Perceeloppervlakte: ca. 401 m²; Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 52 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 2 m²; Inhoud wonen: ca. 191 m³; Isolatie: volledig geïsoleerd; Energielabel: C; Bestemming: ‘Recreatie – Verblijfsrecreatie’; Verhuur: verhuur is mogelijk via het park; Parkkosten € 2475,- per jaar.

Hipoteca berekenen

€ 179.000

Coste del comprador (estimado): € 5.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 184.430

2,78%

Anualmente

%

€ 8.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 179.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
52 m²
Área del lote
401 m²
Contenido
191 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Caldera CV
Atag Cha 8376 (gas gestookt combiketel uit 2017)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan water, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en in recreatiepark
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
29-11-2025

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7241

Mapas de Google

Lochem en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Lochem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lochem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lochem. En 2025 había 13.930 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.852.

Inhabitantes

13.930

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 391.852

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.990

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

342

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lochem
Año Inhabitantes
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lochem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.280 0-15: 1.835 15-25: 1.430 25-45: 2.645 45-65: 3.745

Nivel académico

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Origen de los residentes (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Período de construcción del edificio

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.967

Etiqueta A

1.825

Etiqueta B

1.294

Etiqueta G

671

Etiqueta D

613

Etiqueta F

271

Etiqueta E

254

Etiqueta A+

155

Etiqueta A+++

108

Etiqueta A++

30

Etiqueta A++++

25

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lochem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 914 • Electricidad: 2.187

Huurwoning

Gas: 814 • Electricidad: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.088 • Electricidad: 2.986

Appartement

Gas: 695 • Electricidad: 1.772

Tussenwoning

Gas: 803 • Electricidad: 2.104

Vrijstaande woning

Gas: 1.407 • Electricidad: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Electricidad: 2.832

Actividad empresarial en Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Número total de establecimientos empresariales: 1.935

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lochem
Periodo Delitos
jan 2025 34
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lochem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lochem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2025 ongeveer 13.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer viviendas in Lochem

Ver más viviendas en este lugar.