Ir directamente al contenido
Logotipo de MakelaardijDesk Lochem - Alles onder één dak!

van Hogendorplaan 30

7241HG Lochem • Gelderland

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 4.877

Galería de fotos

van Hogendorplaan 30 Lochem
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Van Hogendorplaan 30 - Lochem Aan de Van Hogendorplaan in Lochem staat deze charmante EINDWONING uit 1957, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 317 m². De woning beschikt over een lichte woonkamer, drie slaapkamers, eigen oprit en een royale tuin met meerdere zitjes. De woning is voorzien van energielabel B waardoor er al een goede basis gelegd voor een duurzame toekomst. De woning is gelegen in het geliefde Lochem-Oost met dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. Ook het gezellige centrum van Lochem en diverse natuurgebieden zoals de Lochemse Berg zijn eenvoudig bereikbaar. Een fijne locatie voor wie rustig wil wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Begane grond Via de entree betreedt u de hal met toegang tot het toilet met fonteintje. Vanuit de hal is tevens de kelder bereikbaar. Deze praktische ruimte is ideaal voor het opslaan van provisie, huishoudelijke spullen of andere benodigdheden. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer, een prettige leefruimte met veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden van de woning. Aan de achterzijde zorgt een grote kunststof pui met tuindeur voor een fraaie lichtinval en een fijne verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime keuken met een speels vormgegeven schiereiland en gezellig barretje, waardoor een sfeervolle woonkeuken ontstaat. De U-vormige keuken is praktisch ingericht en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combioven, 4-pits inductiekookplaat (2025), afzuigkap en koelkast. Dankzij de open opstelling ontstaat een heerlijk ruimtelijk geheel met veel opbergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. Dankzij de praktische indeling en de aanwezige vaste kastruimte op alle kamers wordt de beschikbare ruimte optimaal benut. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt niet alleen over praktische vaste kastruimte, maar is tevens voorzien van airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. De twee overige slaapkamers zijn eveneens van een goed formaat en lenen zich uitstekend als kinder-, werk-, hobby- of logeerkamer. De woning is bovendien voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen wat bijdraagt aan zowel het wooncomfort als het gebruiksgemak. De badkamer is compact, maar beschikt over een ligbad met douche, een wastafelmeubel en een handdoekradiator. Dankzij de praktische indeling is de beschikbare ruimte optimaal benut. Tuin Een van de grote pluspunten van deze woning is de fraai aangelegde achtertuin op het royale perceel van 317 m², die op het westen is gelegen. Dankzij de hoekligging beschikt de woning bovendien over extra ruimte rondom, inclusief een eigen oprit met parkeergelegenheid voor zeker twee auto’s. De tuin biedt een mooie combinatie van groen, ruimte en privacy. Het verzorgde gazon, terras en sfeervolle borders zorgen voor een prettige en beschutte sfeer. Direct aan de woning bevindt zich een ruime overkapping, waardoor u al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel buiten kunt zitten. Achter in de tuin is bovendien een veranda met berging aanwezig. Dankzij de verschillende terrassen en zitplekken is er op elk moment van de dag wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. De ruime opzet en het groene karakter maken de tuin tot een aangename verlenging van de woonruimte. Kortom Van Hogendorplaan 30 is een sfeervolle eindwoning met eigen oprit, drie slaapkamers en een royaal perceel van 317 m². Dankzij de fijne indeling, de ruime tuin met overkappingen en het energielabel B biedt deze woning volop wooncomfort op een aantrekkelijke locatie in Lochem. Ziet u zichzelf hier wonen? Neem dan snel contact met ons op en maak een afspraak met een van onze medewerkers, we laten u deze woning graag zien! Algemene informatie Soort woning: Eindwoning Bouwvorm: Bestaande bouw Bouwjaar: 1957 Aanvaarding: In overleg Perceeloppervlakte: 317 m² Woonoppervlakte: ca. 81 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 33 m² Externe bergruimte: ca. 23 m² Inhoud: ca. 298 m³ Aantal kamers: 4 kamers (waarvan 3 slaapkamers) Overige informatie Isolatie: Gevel-, dak-, vloerisolatie, grotendeels HR++ zonwerend glas. Verwarming: CV-ketel ATAG (2022) Energielabel: B Ligging: Gelegen in de geliefde wijk Lochem-Oost, met winkels, scholen en uitvalswegen op korte afstand. Daarnaast wandelt u zo de groene omgeving van de Lochemse Berg in, waardoor rust en natuur altijd dichtbij zijn.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

3,02%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, eindwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
81 m²
Área del lote
317 m²
Contenido
298 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
33 m²
Espacio de almacenamiento externo
23 m²
Área del jardín trasero
192 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1957
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
09-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7241

Mapas de Google

Lochem en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Lochem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lochem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lochem. En 2026 había 13.944 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.852.

Inhabitantes

13.944

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.852

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.990

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

342

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lochem
Año Inhabitantes
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930
2026 13.944

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lochem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.305 0-15: 1.805 15-25: 1.470 25-45: 2.685 45-65: 3.695

Nivel académico

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Origen de los residentes (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Período de construcción del edificio

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.967

Etiqueta A

1.825

Etiqueta B

1.294

Etiqueta G

671

Etiqueta D

613

Etiqueta F

271

Etiqueta E

254

Etiqueta A+

155

Etiqueta A+++

108

Etiqueta A++

30

Etiqueta A++++

25

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lochem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 914 • Electricidad: 2.187

Huurwoning

Gas: 814 • Electricidad: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.088 • Electricidad: 2.986

Appartement

Gas: 695 • Electricidad: 1.772

Tussenwoning

Gas: 803 • Electricidad: 2.104

Vrijstaande woning

Gas: 1.407 • Electricidad: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Electricidad: 2.832

Actividad empresarial en Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Número total de establecimientos empresariales: 1.935

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lochem
Periodo Delitos
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
mrt 2026 21
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lochem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lochem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2026 ongeveer 13.944 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer viviendas in Lochem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.