Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Gorssel

Zutphenseweg 118

7241SG Lochem • Gelderland

Vendido

€ 945.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 965.750

Precio de compra /m²: € 4.701

Galería de fotos

Zutphenseweg 118 Lochem
Foto 100
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrij en landelijk wonen met paarden aan huis Aan de rand van het charmante Lochem, midden in het kenmerkende Achterhoekse coulisselandschap, ligt deze vrijstaande woonboerderij uit 1932 op een perceel van maar liefst 1,4 hectare. Omringd door weiland, oude fruitbomen en bosschages, is dit een plek waar ruimte en natuur samenkomen. Voor paardenliefhebbers is deze boerderij qua faciliteiten én locatie in één woord geweldig. Of u nu met de hond een ochtendwandeling maakt of te paard vertrekt vanaf het erf, u rijdt vrijwel direct een zandpad op dat aansluit op een netwerk van rustige landweggetjes en bosrijke routes. Tegelijkertijd ligt het levendige centrum van Lochem met zijn winkels, horeca en voorzieningen op korte afstand. Een erf vol mogelijkheden Op het ruime en sfeervolle erf vindt u niet alleen de woonboerderij, maar ook meerdere opstallen waaronder een kapschuur met stallen, een schuur met 6 paardenboxen en een charmante hooimijt die momenteel dienstdoet als gastenverblijf. Het terrein is compleet ingericht voor de recreatieve of semiprofessionele paardenliefhebber met onder meer zes stallen, een paddock en een buitenbak van circa 20 x 40 meter met lichtmasten. Dankzij de ligging aan een rustige zandweg, direct aan de ruiter- en menroute en met aan de overzijde van de N346 toegang tot het ruim 400 hectare grote natuurgebied Het Grote Veld, is dit een geliefde plek voor ruiters, wandelaars en natuurliefhebbers. Het gastenverblijf is volledig ingericht met een eigen haard, keukenblok, badkamer en terras, en biedt uitstekende mogelijkheden voor het voortzetten van de verhuur of het combineren van wonen en werken aan huis. Comfortabel wonen met landelijke charme De boerderij zelf is grotendeels gemoderniseerd in 2018, waarbij comfort en sfeer hand in hand gaan. Zo zijn de woonkeuken en woonkamer voorzien van vloerverwarming. Vanuit de lichte woonkamer aan de achterzijde geniet u van een prachtig vrij uitzicht over de stallen, paddock en eigen weilanden waar de paarden rustig grazen. Zonder enige twijfel de droom van iedere paardenliefhebber. Met drie slaapkamers, een ruime badkamer, een kelder en diverse bergruimten biedt deze woonboerderij volop ruimte voor een gezin. Buiten wonen Wie buiten leeft, leeft hier volop. De tuin is verzorgd aangelegd en goed onderhouden, met een sproei-installatie als groene basis. Oude fruitbomen – peren, pruimen, appels en kersen – markeren de seizoenen met bloesem, schaduw en oogst. De bijgebouwen bieden naast stallingsruimte ook mogelijkheden voor hobby, werk of opslag. Of het nu gaat om dierenliefhebbers of kleine ondernemers: deze plek biedt vrijheid in vele vormen. Voor wie behoefte heeft aan nóg meer ruimte bestaat bovendien de mogelijkheid om direct aangrenzend circa 1,2 hectare extra grond bij te kopen. Deze grond is niet inbegrepen maar vormt een interessante optie voor het uitbreiden van de weilanden of het realiseren van toekomstplannen. De boerderij ligt op slechts circa 1,5 kilometer van de bebouwde kom van Lochem en is via de N346 en N332 uitstekend ontsloten richting de A1. Lochem beschikt over een compleet voorzieningenaanbod met winkels, horeca, een middelbare school en NS-station. In de directe nabijheid vindt u daarnaast de Lochemse Golf- & Countryclub en diverse landgoederen zoals De Velhorst, De Boekhorst en ’t Waliën. Indeling Kelder: ruime provisieruimte. Begane grond: entree, bijkeuken, sfeervolle woonkamer met houtkachel (ter overname), woonkeuken, hal, toilet, badkamer voorzien van wastafel, douche, toilet en airconditioning, slaapkamer eveneens voorzien van airconditioning. Eerste verdieping: ruime overloop, 2 slaapkamers waarvan één met wastafelmeubel en mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer. Bouwkenmerken • Bouwjaar: 1932 • Gebruiksoppervlakte wonen: circa 201 m² • Overige inpandige ruimte: circa 8 m² • Gebouw gebonden buitenruimte: circa 40 m² • Externe bergruimte: circa 203 m² • Inhoud: circa 782 m³ • Perceeloppervlakte: circa 14.210 m² • Bouwwijze: de woonboerderij is traditioneel opgetrokken in stenen gevels, betonnen en houten vloeren en houten kozijnen. • Dakbedekking: de woonboerderij is voorzien van een zadel dak gedekt met pannen. • Isolatie: de woonboerderij is voorzien van glas, vloer- en dakisolatie. • Verwarming: de woonboerderij wordt verwarmd middels een CV- ketel met gedeeltelijke vloerverwarming (woonkamer en keuken), radiatoren en twee airco's • Zonnepanelen: de woonboerderij is voorzien van 33 zonnepanelen • Energielabel: C Vraagprijs € 945.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 945.000

Coste del comprador (estimado): € 20.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 965.750

3,04%

Anualmente

%

€ 47.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 945.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
201 m²
Área del lote
14210 m²
Contenido
782 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
40 m²
Espacio de almacenamiento externo
203 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
07-01-2026
Fecha de venta
19-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7241

Mapas de Google

Lochem en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Lochem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lochem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lochem. En 2026 había 13.944 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.852.

Inhabitantes

13.944

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.852

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.990

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

342

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lochem
Año Inhabitantes
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930
2026 13.944

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lochem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.305 0-15: 1.805 15-25: 1.470 25-45: 2.685 45-65: 3.695

Nivel académico

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Origen de los residentes (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Período de construcción del edificio

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.967

Etiqueta A

1.825

Etiqueta B

1.294

Etiqueta G

671

Etiqueta D

613

Etiqueta F

271

Etiqueta E

254

Etiqueta A+

155

Etiqueta A+++

108

Etiqueta A++

30

Etiqueta A++++

25

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lochem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 914 • Electricidad: 2.187

Huurwoning

Gas: 814 • Electricidad: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.088 • Electricidad: 2.986

Appartement

Gas: 695 • Electricidad: 1.772

Tussenwoning

Gas: 803 • Electricidad: 2.104

Vrijstaande woning

Gas: 1.407 • Electricidad: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Electricidad: 2.832

Actividad empresarial en Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Número total de establecimientos empresariales: 1.935

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lochem
Periodo Delitos
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
mrt 2026 21
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lochem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lochem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2026 ongeveer 13.944 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer viviendas in Lochem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.