Aller directement au contenu
Logo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Gorssel

Zutphenseweg 118

7241SG Lochem • Gelderland

Vendu

€ 945.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 965.750

Prix d'achat /m²: € 4.701

Galerie de photos

Zutphenseweg 118 Lochem
Photo 100
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrij en landelijk wonen met paarden aan huis Aan de rand van het charmante Lochem, midden in het kenmerkende Achterhoekse coulisselandschap, ligt deze vrijstaande woonboerderij uit 1932 op een perceel van maar liefst 1,4 hectare. Omringd door weiland, oude fruitbomen en bosschages, is dit een plek waar ruimte en natuur samenkomen. Voor paardenliefhebbers is deze boerderij qua faciliteiten én locatie in één woord geweldig. Of u nu met de hond een ochtendwandeling maakt of te paard vertrekt vanaf het erf, u rijdt vrijwel direct een zandpad op dat aansluit op een netwerk van rustige landweggetjes en bosrijke routes. Tegelijkertijd ligt het levendige centrum van Lochem met zijn winkels, horeca en voorzieningen op korte afstand. Een erf vol mogelijkheden Op het ruime en sfeervolle erf vindt u niet alleen de woonboerderij, maar ook meerdere opstallen waaronder een kapschuur met stallen, een schuur met 6 paardenboxen en een charmante hooimijt die momenteel dienstdoet als gastenverblijf. Het terrein is compleet ingericht voor de recreatieve of semiprofessionele paardenliefhebber met onder meer zes stallen, een paddock en een buitenbak van circa 20 x 40 meter met lichtmasten. Dankzij de ligging aan een rustige zandweg, direct aan de ruiter- en menroute en met aan de overzijde van de N346 toegang tot het ruim 400 hectare grote natuurgebied Het Grote Veld, is dit een geliefde plek voor ruiters, wandelaars en natuurliefhebbers. Het gastenverblijf is volledig ingericht met een eigen haard, keukenblok, badkamer en terras, en biedt uitstekende mogelijkheden voor het voortzetten van de verhuur of het combineren van wonen en werken aan huis. Comfortabel wonen met landelijke charme De boerderij zelf is grotendeels gemoderniseerd in 2018, waarbij comfort en sfeer hand in hand gaan. Zo zijn de woonkeuken en woonkamer voorzien van vloerverwarming. Vanuit de lichte woonkamer aan de achterzijde geniet u van een prachtig vrij uitzicht over de stallen, paddock en eigen weilanden waar de paarden rustig grazen. Zonder enige twijfel de droom van iedere paardenliefhebber. Met drie slaapkamers, een ruime badkamer, een kelder en diverse bergruimten biedt deze woonboerderij volop ruimte voor een gezin. Buiten wonen Wie buiten leeft, leeft hier volop. De tuin is verzorgd aangelegd en goed onderhouden, met een sproei-installatie als groene basis. Oude fruitbomen – peren, pruimen, appels en kersen – markeren de seizoenen met bloesem, schaduw en oogst. De bijgebouwen bieden naast stallingsruimte ook mogelijkheden voor hobby, werk of opslag. Of het nu gaat om dierenliefhebbers of kleine ondernemers: deze plek biedt vrijheid in vele vormen. Voor wie behoefte heeft aan nóg meer ruimte bestaat bovendien de mogelijkheid om direct aangrenzend circa 1,2 hectare extra grond bij te kopen. Deze grond is niet inbegrepen maar vormt een interessante optie voor het uitbreiden van de weilanden of het realiseren van toekomstplannen. De boerderij ligt op slechts circa 1,5 kilometer van de bebouwde kom van Lochem en is via de N346 en N332 uitstekend ontsloten richting de A1. Lochem beschikt over een compleet voorzieningenaanbod met winkels, horeca, een middelbare school en NS-station. In de directe nabijheid vindt u daarnaast de Lochemse Golf- & Countryclub en diverse landgoederen zoals De Velhorst, De Boekhorst en ’t Waliën. Indeling Kelder: ruime provisieruimte. Begane grond: entree, bijkeuken, sfeervolle woonkamer met houtkachel (ter overname), woonkeuken, hal, toilet, badkamer voorzien van wastafel, douche, toilet en airconditioning, slaapkamer eveneens voorzien van airconditioning. Eerste verdieping: ruime overloop, 2 slaapkamers waarvan één met wastafelmeubel en mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer. Bouwkenmerken • Bouwjaar: 1932 • Gebruiksoppervlakte wonen: circa 201 m² • Overige inpandige ruimte: circa 8 m² • Gebouw gebonden buitenruimte: circa 40 m² • Externe bergruimte: circa 203 m² • Inhoud: circa 782 m³ • Perceeloppervlakte: circa 14.210 m² • Bouwwijze: de woonboerderij is traditioneel opgetrokken in stenen gevels, betonnen en houten vloeren en houten kozijnen. • Dakbedekking: de woonboerderij is voorzien van een zadel dak gedekt met pannen. • Isolatie: de woonboerderij is voorzien van glas, vloer- en dakisolatie. • Verwarming: de woonboerderij wordt verwarmd middels een CV- ketel met gedeeltelijke vloerverwarming (woonkamer en keuken), radiatoren en twee airco's • Zonnepanelen: de woonboerderij is voorzien van 33 zonnepanelen • Energielabel: C Vraagprijs € 945.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 945.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 965.750

3,04%

Annuellement

%

€ 47.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 945.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
201 m²
Superficie du terrain
14210 m²
Contenu
782 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
40 m²
Espace de stockage externe
203 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
07-01-2026
Date de vente
19-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7241

Google Maps

Lochem sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lochem

Chiffres de logement et de quartier dans Lochem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lochem. En 2026 étaient 13.944 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.852.

Résidents

13.944

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.852

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.990

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

342

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lochem
Année Résidents
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930
2026 13.944

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lochem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.305 0-15: 1.805 15-25: 1.470 25-45: 2.685 45-65: 3.695

Niveau d'enseignement

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Origine des habitants (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.967

Étiquette A

1.825

Étiquette B

1.294

Étiquette G

671

Étiquette D

613

Étiquette F

271

Étiquette E

254

Étiquette A+

155

Étiquette A+++

108

Étiquette A++

30

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lochem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 914 • Électricité: 2.187

Huurwoning

Gaz: 814 • Électricité: 1.871

Koopwoning

Gaz: 1.088 • Électricité: 2.986

Appartement

Gaz: 695 • Électricité: 1.772

Tussenwoning

Gaz: 803 • Électricité: 2.104

Vrijstaande woning

Gaz: 1.407 • Électricité: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.043 • Électricité: 2.832

Activité dans Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 1.935

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lochem
Période Délits
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
mrt 2026 21
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lochem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lochem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2026 ongeveer 13.944 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer maisons in Lochem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.