Ir directamente al contenido
Logotipo de SK-makelaardij | was Shirley Kneepkens Makelaardij

Berkenlaan 49

5175BM Loon op Zand • Noord-Brabant

Vendido

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 5.593

Galería de fotos

Berkenlaan 49 Loon op Zand
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in het groen aan de rand van het Nationaal Park Aan het einde van een rustige, doodlopende weg, verscholen in het groen, ligt deze unieke vrijstaande woning op een royaal perceel van circa 2.900 m². Berkenlaan 49 in Loon op Zand biedt u niet alleen een oase van rust, maar ook directe aansluiting op het uitgestrekte natuurgebied de Loonse en Drunense Duinen. Een toplocatie voor natuurliefhebbers, rustzoekers en mensen die houden van buitenleven. De woning is omringd door groen en grenst aan een aangrenzende weide, ideaal voor het houden van bijvoorbeeld een paard of ander kleinvee. De aanwezige bijgebouwen bieden volop mogelijkheden voor gebruik als stal, hobbyruimte of werkplaats - of om geheel naar wens te transformeren tot functionele bijgebouwen. Binnen treft u een ruime, comfortabele woning met vloerverwarming op de begane grond, een royale woonkamer, woonkeuken, moderne badkamer, vier (slaap)kamers en een tweede badkamer op de 1e verdieping. De woning is goed onderhouden, goed geïsoleerd en voorzien van onder andere HR-beglazing, zonnepanelen en een recent vernieuwde cv-installatie (2022). Bent u op zoek naar een plek waar ruimte, natuur en vrijheid samenkomen? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard Kelder (beton) ca. 3 m² met cementvloer en stucwerk wanden. Begane grond (beton) Hal ca. 6 m² met leistenen vloer, spachtelputz wanden en stucwerk plafond met inbouwspots meterkast met 12 groepen, 5 aardlekschakelaars en 3 fase aansluiting toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met zwevend toilet. Woonkamer ca. 40 m² met leistenen vloer voorzien van vloerverwarming, spachtelputz wanden, stucwerk plafond en voorzien van een schuifpui en zonwering. Woonkeuken ca. 15 m² met leistenen vloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en -plafond en L-vormige keukenopstelling voorzien van 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, 1,5 spoelbak, koelkast, oven en vaatwasser. Bijkeuken ca. 14 m² met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, stucwerk plafond en voorzien van keukenblok met wastafel, aansluiting witgoed, opstelling c.v. installatie Intergas, bouwjaar 2022 en tuindeur. Badkamer ca. 11,5 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en voorzien van douche, ligbad met thermostatische kraan, bidet, wastafel en zwevend toilet. 1e Verdieping (gedeeltelijk hout en gedeeltelijk beton) Overloop ca. 4,5 m² met vloerbedekking, spachtelputz wanden, gipsplaten plafond en geeft toegang tot 3 slaapkamers, werkkamer en badkamer. Slaapkamer 1 ca. 20,5 m² met vloerbedekking, spachtelputz wanden, gipsplaten plafond en voorzien van een inbouwkastenwand en een elektrisch rolluik. Slaapkamer 2 ca. 12 m² met laminaat vloer, spachtelputz wanden, gipsplaten plafond en voorzien van een inbouwkast en dakraam. Slaapkamer 3 ca. 7,5 m² met laminaat vloer, spachtelputz wanden, gipsplaten plafond en voorzien van een inbouwkast. Werkkamer ca. 9 m² met vloerbedekking, spachtelputz wanden, gipsplaten plafond en voorzien van een inbouwkast en dakraam. Badkamer ca. 5 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, gipsplaten plafond met inbouwspots en voorzien van een wastafel en zwevend toilet. Buiten Tuin rondom gelegen op het zuidoosten en voorzien van diverse bijgebouwen en een weide met mogelijkheden voor het houden van dieren. Bijgebouw 1 ca. 15 m² stenen berging. Bijgebouw 2 ca. 28 m² stenen berging voorzien van elektriciteit. Bijgebouw 3 ca. 95 m² stenen berging voorzien van elektriciteit en opgedeeld in 2/3 ruimtes. Oprit Biedt plaats voor meerdere auto’s. Algemeen Bouwjaar ca. 1965 (ca. 25 jaar geleden volledig gerenoveerd). Inhoud woonhuis ca. 599 m³. Woonoppervlakte ca. 160 m². Externe bergruimte ca. 133,5 m². Perceeloppervlakte ca. 2.900 m². Isolatie - de woning is geheel voorzien van HR-beglazing - de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie. Overig - de woning is voorzien van 8 zonnepanelen - een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993 - een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar - er wordt een niet bewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst indien verkoper hier niet gewoond heeft. Energielabel B. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 895.000 k.k.

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
160 m²
Área del lote
2900 m²
Contenido
599 m³
Espacio de almacenamiento externo
134 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
27-06-2025
Fecha de venta
13-09-2025

Instalaciones del baño

Bidet, douche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafels

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5175

Mapas de Google

Vista geográfica Loon op Zand

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Loon op Zand

Estadísticas de vivienda y vecindario en Loon op Zand

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Loon op Zand. En 2025 había 6.270 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 420.000.

Inhabitantes

6.270

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 420.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

170

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Loon op Zand
Año Inhabitantes
2021 6.295
2022 6.255
2023 6.245
2024 6.190
2025 6.270

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Loon op Zand
Año Promedio WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 325.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 420.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.785 0-15: 915 15-25: 610 25-45: 1.245 45-65: 1.715

Nivel académico

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.930

Origen de los residentes (2025)

Europa

375

Nederland

5.525

Buiten Europa

365

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 565
Appartementen 641
Tussenwoningen 914
Vrijstaande woningen 525
Twee-onder-één-kap woningen 365

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 230
1950 tot 1970 527
1970 tot 1980 753
1980 tot 1990 379
1990 tot 2000 196
2000 tot 2010 177
2010 tot 2020 214
2020 en later 97

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

871

Etiqueta A

748

Etiqueta B

487

Etiqueta D

329

Etiqueta F

174

Etiqueta G

144

Etiqueta E

108

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+

34

Etiqueta A++

27

Etiqueta A+++

26

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Loon op Zand
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.310 3.190
2021 1.490 3.230
2022 1.150 3.030
2023 990 2.830
2024 960 2.930

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.230

Appartement

Gas: 740 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricidad: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.240

Actividad empresarial en Loon op Zand (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 885

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Loon op Zand
Periodo Delitos
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 26
jun 2025 17
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 11
nov 2025 9
okt 2024 14
okt 2025 11
sep 2024 12
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Loon op Zand.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Loon op Zand

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Loon op Zand?

Loon op Zand telt in 2025 ongeveer 6.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loon op Zand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loon op Zand is in 2025 circa € 420.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loon op Zand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loon op Zand ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loon op Zand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 170 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loon op Zand?

In Loon op Zand komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 914 woningen.

Meer viviendas in Loon op Zand

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.