Aller directement au contenu
Logo de SK-makelaardij | was Shirley Kneepkens Makelaardij

Berkenlaan 49

5175BM Loon op Zand • Noord-Brabant

Vendu

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 5.593

Galerie de photos

Berkenlaan 49 Loon op Zand
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in het groen aan de rand van het Nationaal Park Aan het einde van een rustige, doodlopende weg, verscholen in het groen, ligt deze unieke vrijstaande woning op een royaal perceel van circa 2.900 m². Berkenlaan 49 in Loon op Zand biedt u niet alleen een oase van rust, maar ook directe aansluiting op het uitgestrekte natuurgebied de Loonse en Drunense Duinen. Een toplocatie voor natuurliefhebbers, rustzoekers en mensen die houden van buitenleven. De woning is omringd door groen en grenst aan een aangrenzende weide, ideaal voor het houden van bijvoorbeeld een paard of ander kleinvee. De aanwezige bijgebouwen bieden volop mogelijkheden voor gebruik als stal, hobbyruimte of werkplaats - of om geheel naar wens te transformeren tot functionele bijgebouwen. Binnen treft u een ruime, comfortabele woning met vloerverwarming op de begane grond, een royale woonkamer, woonkeuken, moderne badkamer, vier (slaap)kamers en een tweede badkamer op de 1e verdieping. De woning is goed onderhouden, goed geïsoleerd en voorzien van onder andere HR-beglazing, zonnepanelen en een recent vernieuwde cv-installatie (2022). Bent u op zoek naar een plek waar ruimte, natuur en vrijheid samenkomen? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard Kelder (beton) ca. 3 m² met cementvloer en stucwerk wanden. Begane grond (beton) Hal ca. 6 m² met leistenen vloer, spachtelputz wanden en stucwerk plafond met inbouwspots meterkast met 12 groepen, 5 aardlekschakelaars en 3 fase aansluiting toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met zwevend toilet. Woonkamer ca. 40 m² met leistenen vloer voorzien van vloerverwarming, spachtelputz wanden, stucwerk plafond en voorzien van een schuifpui en zonwering. Woonkeuken ca. 15 m² met leistenen vloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en -plafond en L-vormige keukenopstelling voorzien van 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, 1,5 spoelbak, koelkast, oven en vaatwasser. Bijkeuken ca. 14 m² met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, stucwerk plafond en voorzien van keukenblok met wastafel, aansluiting witgoed, opstelling c.v. installatie Intergas, bouwjaar 2022 en tuindeur. Badkamer ca. 11,5 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en voorzien van douche, ligbad met thermostatische kraan, bidet, wastafel en zwevend toilet. 1e Verdieping (gedeeltelijk hout en gedeeltelijk beton) Overloop ca. 4,5 m² met vloerbedekking, spachtelputz wanden, gipsplaten plafond en geeft toegang tot 3 slaapkamers, werkkamer en badkamer. Slaapkamer 1 ca. 20,5 m² met vloerbedekking, spachtelputz wanden, gipsplaten plafond en voorzien van een inbouwkastenwand en een elektrisch rolluik. Slaapkamer 2 ca. 12 m² met laminaat vloer, spachtelputz wanden, gipsplaten plafond en voorzien van een inbouwkast en dakraam. Slaapkamer 3 ca. 7,5 m² met laminaat vloer, spachtelputz wanden, gipsplaten plafond en voorzien van een inbouwkast. Werkkamer ca. 9 m² met vloerbedekking, spachtelputz wanden, gipsplaten plafond en voorzien van een inbouwkast en dakraam. Badkamer ca. 5 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, gipsplaten plafond met inbouwspots en voorzien van een wastafel en zwevend toilet. Buiten Tuin rondom gelegen op het zuidoosten en voorzien van diverse bijgebouwen en een weide met mogelijkheden voor het houden van dieren. Bijgebouw 1 ca. 15 m² stenen berging. Bijgebouw 2 ca. 28 m² stenen berging voorzien van elektriciteit. Bijgebouw 3 ca. 95 m² stenen berging voorzien van elektriciteit en opgedeeld in 2/3 ruimtes. Oprit Biedt plaats voor meerdere auto’s. Algemeen Bouwjaar ca. 1965 (ca. 25 jaar geleden volledig gerenoveerd). Inhoud woonhuis ca. 599 m³. Woonoppervlakte ca. 160 m². Externe bergruimte ca. 133,5 m². Perceeloppervlakte ca. 2.900 m². Isolatie - de woning is geheel voorzien van HR-beglazing - de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie. Overig - de woning is voorzien van 8 zonnepanelen - een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993 - een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar - er wordt een niet bewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst indien verkoper hier niet gewoond heeft. Energielabel B. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 895.000 k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
2900 m²
Contenu
599 m³
Espace de stockage externe
134 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
13-09-2025

Équipements de la salle de bain

Bidet, douche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5175

Google Maps

Aperçu géographique Loon op Zand

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Loon op Zand

Chiffres de logement et de quartier dans Loon op Zand

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Loon op Zand. En 2025 étaient 6.270 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 420.000.

Résidents

6.270

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 420.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

170

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Loon op Zand
Année Résidents
2021 6.295
2022 6.255
2023 6.245
2024 6.190
2025 6.270

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Loon op Zand
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 325.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 420.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.785 0-15: 915 15-25: 610 25-45: 1.245 45-65: 1.715

Niveau d'enseignement

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.930

Origine des habitants (2025)

Europa

375

Nederland

5.525

Buiten Europa

365

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 565
Appartementen 641
Tussenwoningen 914
Vrijstaande woningen 525
Twee-onder-één-kap woningen 365

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 230
1950 tot 1970 527
1970 tot 1980 753
1980 tot 1990 379
1990 tot 2000 196
2000 tot 2010 177
2010 tot 2020 214
2020 en later 97

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

871

Étiquette A

748

Étiquette B

487

Étiquette D

329

Étiquette F

174

Étiquette G

144

Étiquette E

108

Étiquette A++++

55

Étiquette A+

34

Étiquette A++

27

Étiquette A+++

26

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Loon op Zand
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 3.190
2021 1.490 3.230
2022 1.150 3.030
2023 990 2.830
2024 960 2.930

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.230

Appartement

Gaz: 740 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.480

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.240

Activité dans Loon op Zand (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Loon op Zand
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 26
jun 2025 17
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 11
nov 2025 9
okt 2024 14
okt 2025 11
sep 2024 12
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Loon op Zand.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Loon op Zand

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Loon op Zand?

Loon op Zand telt in 2025 ongeveer 6.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loon op Zand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loon op Zand is in 2025 circa € 420.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loon op Zand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loon op Zand ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loon op Zand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 170 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loon op Zand?

In Loon op Zand komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 914 woningen.

Meer maisons in Loon op Zand

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.