Residents
6.270
Last year: 2025
Berkenlaan 49
5175BM Loon op Zand • Noord-Brabant
Sold
€ 895.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 19.750
2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 914.750
Purchase price /m²: € 5.593
Photo Gallery
Description
Wonen in het groen aan de rand van het Nationaal Park Aan het einde van een rustige, doodlopende weg, verscholen in het groen, ligt deze unieke vrijstaande woning op een royaal perceel van circa 2.900 m². Berkenlaan 49 in Loon op Zand biedt u niet alleen een oase van rust, maar ook directe aansluiting op het uitgestrekte natuurgebied de Loonse en Drunense Duinen. Een toplocatie voor natuurliefhebbers, rustzoekers en mensen die houden van buitenleven. De woning is omringd door groen en grenst aan een aangrenzende weide, ideaal voor het houden van bijvoorbeeld een paard of ander kleinvee. De aanwezige bijgebouwen bieden volop mogelijkheden voor gebruik als stal, hobbyruimte of werkplaats - of om geheel naar wens te transformeren tot functionele bijgebouwen. Binnen treft u een ruime, comfortabele woning met vloerverwarming op de begane grond, een royale woonkamer, woonkeuken, moderne badkamer, vier (slaap)kamers en een tweede badkamer op de 1e verdieping. De woning is goed onderhouden, goed geïsoleerd en voorzien van onder andere HR-beglazing, zonnepanelen en een recent vernieuwde cv-installatie (2022). Bent u op zoek naar een plek waar ruimte, natuur en vrijheid samenkomen? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard Kelder (beton) ca. 3 m² met cementvloer en stucwerk wanden. Begane grond (beton) Hal ca. 6 m² met leistenen vloer, spachtelputz wanden en stucwerk plafond met inbouwspots meterkast met 12 groepen, 5 aardlekschakelaars en 3 fase aansluiting toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met zwevend toilet. Woonkamer ca. 40 m² met leistenen vloer voorzien van vloerverwarming, spachtelputz wanden, stucwerk plafond en voorzien van een schuifpui en zonwering. Woonkeuken ca. 15 m² met leistenen vloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en -plafond en L-vormige keukenopstelling voorzien van 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, 1,5 spoelbak, koelkast, oven en vaatwasser. Bijkeuken ca. 14 m² met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, stucwerk plafond en voorzien van keukenblok met wastafel, aansluiting witgoed, opstelling c.v. installatie Intergas, bouwjaar 2022 en tuindeur. Badkamer ca. 11,5 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en voorzien van douche, ligbad met thermostatische kraan, bidet, wastafel en zwevend toilet. 1e Verdieping (gedeeltelijk hout en gedeeltelijk beton) Overloop ca. 4,5 m² met vloerbedekking, spachtelputz wanden, gipsplaten plafond en geeft toegang tot 3 slaapkamers, werkkamer en badkamer. Slaapkamer 1 ca. 20,5 m² met vloerbedekking, spachtelputz wanden, gipsplaten plafond en voorzien van een inbouwkastenwand en een elektrisch rolluik. Slaapkamer 2 ca. 12 m² met laminaat vloer, spachtelputz wanden, gipsplaten plafond en voorzien van een inbouwkast en dakraam. Slaapkamer 3 ca. 7,5 m² met laminaat vloer, spachtelputz wanden, gipsplaten plafond en voorzien van een inbouwkast. Werkkamer ca. 9 m² met vloerbedekking, spachtelputz wanden, gipsplaten plafond en voorzien van een inbouwkast en dakraam. Badkamer ca. 5 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, gipsplaten plafond met inbouwspots en voorzien van een wastafel en zwevend toilet. Buiten Tuin rondom gelegen op het zuidoosten en voorzien van diverse bijgebouwen en een weide met mogelijkheden voor het houden van dieren. Bijgebouw 1 ca. 15 m² stenen berging. Bijgebouw 2 ca. 28 m² stenen berging voorzien van elektriciteit. Bijgebouw 3 ca. 95 m² stenen berging voorzien van elektriciteit en opgedeeld in 2/3 ruimtes. Oprit Biedt plaats voor meerdere auto’s. Algemeen Bouwjaar ca. 1965 (ca. 25 jaar geleden volledig gerenoveerd). Inhoud woonhuis ca. 599 m³. Woonoppervlakte ca. 160 m². Externe bergruimte ca. 133,5 m². Perceeloppervlakte ca. 2.900 m². Isolatie - de woning is geheel voorzien van HR-beglazing - de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie. Overig - de woning is voorzien van 8 zonnepanelen - een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993 - een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar - er wordt een niet bewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst indien verkoper hier niet gewoond heeft. Energielabel B. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 895.000 k.k.
Mortgage berekenen
€ 895.000
Cost of copper (estimated): € 19.750
2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 914.750
3,04%
Yearly
%
€ 44.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 895.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 160 m²
- Land area
- 2900 m²
- Content
- 599 m³
- External storage space
- 134 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1965
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 27-06-2025
- Sale date
- 13-09-2025
Bathroom facilities
Bidet, douche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafels
Additional features
- Buitenzonwering
- dakraam
- rolluiken
- schuifpui
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Loon op Zand
Geographic orientation and real estate agent density in Loon op Zand
Residential and neighborhood statistics in Loon op Zand
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Loon op Zand. In 2025 were there 6.270 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 420.000.
Average WOZ
EUR 420.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 35.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
170
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 6.295 |
| 2022 | 6.255 |
| 2023 | 6.245 |
| 2024 | 6.190 |
| 2025 | 6.270 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 301.000 |
| 2022 | EUR 325.000 |
| 2023 | EUR 377.000 |
| 2024 | EUR 400.000 |
| 2025 | EUR 420.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.785
0-15: 915
15-25: 610
25-45: 1.245
45-65: 1.715
Education level
Hoger
1.420
Praktisch
970
Middelbaar
1.930
Origin of residents (2025)
Europa
375
Nederland
5.525
Buiten Europa
365
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
565
Appartementen
641
Tussenwoningen
914
Vrijstaande woningen
525
Twee-onder-één-kap woningen
365
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
14
1900 tot 1925
76
1925 tot 1950
230
1950 tot 1970
527
1970 tot 1980
753
1980 tot 1990
379
1990 tot 2000
196
2000 tot 2010
177
2010 tot 2020
214
2020 en later
97
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
871
Label A
748
Label B
487
Label D
329
Label F
174
Label G
144
Label E
108
Label A++++
55
Label A+
34
Label A++
27
Label A+++
26
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.310 | 3.190 |
| 2021 | 1.490 | 3.230 |
| 2022 | 1.150 | 3.030 |
| 2023 | 990 | 2.830 |
| 2024 | 960 | 2.930 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricity: 2.790
Huurwoning
Gas: 790 • Electricity: 2.010
Koopwoning
Gas: 1.080 • Electricity: 3.230
Appartement
Gas: 740 • Electricity: 1.850
Tussenwoning
Gas: 850 • Electricity: 2.480
Vrijstaande woning
Gas: 1.430 • Electricity: 4.350
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.130 • Electricity: 3.240
Business activity in Loon op Zand (2025)
Handel en HORECA
170
Nijverheid en energie
125
Zakelijke dienstverlening
225
Overheid, onderwijs en zorg
145
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
55
Financiele diensten en onroerendgoed
55
Cultuur, recreatie en overige diensten
90
Total number of company establishments: 885
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 19 |
| jan 2026 | 19 |
| jul 2025 | 26 |
| jun 2025 | 17 |
| mei 2025 | 12 |
| mrt 2025 | 12 |
| nov 2024 | 11 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 14 |
| okt 2025 | 11 |
| sep 2024 | 12 |
| sep 2025 | 8 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Loon op Zand.
Frequently asked questions about living in Loon op Zand
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Loon op Zand?
Loon op Zand telt in 2025 ongeveer 6.270 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loon op Zand?
De gemiddelde WOZ-waarde in Loon op Zand is in 2025 circa € 420.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loon op Zand?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loon op Zand ligt rond € 35.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Loon op Zand?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 170 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Loon op Zand?
In Loon op Zand komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 914 woningen.
Meer houses in Loon op Zand
View more homes in this location.
-
- Available
Sjerpstraat 1
5175SK Loon op Zand
€ 769.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 132 m²
- Land area
- 386 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Under consideration
Cassiopeia 23
5175VP Loon op Zand
€ 389.000 k.k.
€ 2.819/m²
CSave as favorite- Living area
- 138 m²
- Land area
- 149 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Orion 22
5175WL Loon op Zand
€ 832.500 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 196 m²
- Land area
- 627 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Hoge Steenweg 179
Loon op Zand
€ 349.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 217 m²
- Land area
- 320 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Bergmolenstraat 10
5175RX Loon op Zand
€ 475.000 k.k.
€ 4.241/m²
ASave as favorite- Living area
- 112 m²
- Land area
- 125 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Under consideration
Banierstraat 14
5175TN Loon op Zand
€ 400.000 k.k.
€ 3.846/m²
CSave as favorite- Living area
- 104 m²
- Land area
- 188 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Bergstraat 48
5175AB Loon op Zand
€ 550.000 k.k.
€ 5.238/m²
FSave as favorite- Living area
- 105 m²
- Land area
- 430 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Ecliptica 31
5175XG Loon op Zand
€ 665.000 k.k.
€ 4.318/m²
A++Save as favorite- Living area
- 154 m²
- Land area
- 533 m²
- Bedrooms
- 4
