Ir directamente al contenido
Logotipo de Straatman Makelaardij

Enschedesestraat 79

7582PM Losser • Overijssel

Vendido

€ 295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 302.750

Precio de compra /m²: € 2.657

Galería de fotos

Enschedesestraat 79 Losser
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristieke middenwoning met eigen achterom, diepe, zonnige tuin op het zuiden, een paradijs voor zongenieters, kinderen en tuinliefhebbers! Net binnen de bebouwde kom, langs de verkeersveilige uitvalsweg richting Enschede, staat deze sfeervolle middenwoning met eigen achterom. Een huis met authentieke jaren ’30 details én volop mogelijkheden om het naar eigen smaak in te richten. Indeling Begane grond Je komt via de overdekte entree binnen in een ruime, lichte hal met authentieke glas-in-lood ramen. Hier bevinden zich ook de trapopgang en meterkast. Vanuit hier stap je de sfeervolle woonkamer met erker binnen, voorzien van een mooie parketvloer en een gezellige schouw met houtkachel, een heerlijke plek om thuis te komen. De zonnige woonkamer met originele glas-in-lood ramen biedt ruimte voor een ruime zithoek en een grote eettafel om met familie en vrienden heerlijk te tafelen. Daarnaast vind je hier de toegang tot de praktische provisiekelder. In de aanbouw bevindt zich de dichte keuken met een recht keukenblok en diverse apparatuur. Via het portaal met achter-entree bereik je het toilet en de badkamer met douche, wastafel en ligbad. In het portaal bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger en tevens is hier de cv ketel geplaatst. Een tweede entree (een achterom) is mogelijk via de overdekte gang met afsluitbare poort. Eerste verdieping Op de overloop bevindt zich een vaste kast en toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan één met wastafel en een prachtig uitzicht over de landerijen van Losser. De overloop biedt ruimte voor het creëren van een badkamer en de vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Hier vind je een verrassend ruime (slaap)kamer met aan de voorzijde een kleine dakkapel en aan de achterzijde een royale dakkapel die zorgt voor extra licht en ruimte. Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig. En er is ook nog extra bergruimte op de zolderruimte. Deze verdieping biedt ruimte voor het realiseren van een master bedroom met badkamer ensuite en of een sauna. Buitenleven De achtertuin is zonder twijfel één van de grootste pluspunten van deze woning. Verrassend diep, gelegen op het zuiden en dus de hele dag zon, een heerlijke plek om volop van het buitenleven te genieten. De tuin biedt eindeloos veel mogelijkheden: lekker tuinieren, ontspannen op een van de terrassen, het realiseren van een tuinhuis, een speelplek creëren voor kinderen of juist een groene oase aanleggen. Dankzij de diverse schuren en bergingen én de achterom naast het huis is de tuin bovendien praktisch in gebruik. Verwijder je de achterste bergingen, dan opent zich een prachtig vrij uitzicht over de achterliggende landerijen. Een ideale plek voor het realiseren van een mooie veranda. Een unieke kans om dit ruime perceel helemaal eigen te maken! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1938 - Energielabel D, geldig tot 7-11-2035 - Combi CV-ketel Remeha Quinta 28c 2005, eigendom - Woonoppervlakte ca 111 m², overige inpandige ruimte ca 13 m², gebouwgebonden buitenruimte ca 11 m² externe bergruimte ca 13 m² - Meetrapport conform NTA 2581:2011 aanwezig - Authentieke jaren ’30 details aanwezig - De woning is deels voorzien van dubbele beglazing en van rolluiken - Deze presentatie bevat artist impressions ter inspiratie; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend - Meetrapport conform NTA 2581:2011 aanwezig - Parkeerfaciliteiten: Er bestaat de mogelijkheid om een parkeerplaats in de voortuin te realiseren. In de koopakte worden o.a. opgenomen: • Een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom • Een ouderdoms- en een asbestclausule - Move.nl-dossier: bij het inplannen van een bezichtiging ontvang je toegang tot het Move-bezichtigingsdossier van deze woning Nieuwsgierig geworden? Plan gerust een bezichtiging en ontdek zelf de charme, de ruimte én de mogelijkheden van deze bijzondere woning! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 295.000

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 302.750

2,78%

Anualmente

%

€ 14.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 295.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
415 m²
Contenido
438 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
335 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Quinta 28c (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7582

Mapas de Google

Mapa de Losser

Vista espacial del área de trabajo en Losser

Estadísticas de vivienda y vecindario en Losser

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Losser. En 2025 había 13.770 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 357.000.

Inhabitantes

13.770

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 357.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

300

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Losser
Año Inhabitantes
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Losser
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Nivel académico

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.782

Etiqueta A

1.292

Etiqueta B

991

Etiqueta D

755

Etiqueta E

373

Etiqueta G

364

Etiqueta F

335

Etiqueta A+

165

Etiqueta A+++

124

Etiqueta A++

37

Etiqueta A++++

30

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Losser
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Electricidad: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.990

Actividad empresarial en Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Losser
Periodo Delitos
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Losser.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Losser

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer viviendas in Losser

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.