Jump to content
Logo of Straatman Makelaardij

Enschedesestraat 79

7582PM Losser • Overijssel

Sold

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 2.657

Photo Gallery

Enschedesestraat 79 Losser
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke middenwoning met eigen achterom, diepe, zonnige tuin op het zuiden, een paradijs voor zongenieters, kinderen en tuinliefhebbers! Net binnen de bebouwde kom, langs de verkeersveilige uitvalsweg richting Enschede, staat deze sfeervolle middenwoning met eigen achterom. Een huis met authentieke jaren ’30 details én volop mogelijkheden om het naar eigen smaak in te richten. Indeling Begane grond Je komt via de overdekte entree binnen in een ruime, lichte hal met authentieke glas-in-lood ramen. Hier bevinden zich ook de trapopgang en meterkast. Vanuit hier stap je de sfeervolle woonkamer met erker binnen, voorzien van een mooie parketvloer en een gezellige schouw met houtkachel, een heerlijke plek om thuis te komen. De zonnige woonkamer met originele glas-in-lood ramen biedt ruimte voor een ruime zithoek en een grote eettafel om met familie en vrienden heerlijk te tafelen. Daarnaast vind je hier de toegang tot de praktische provisiekelder. In de aanbouw bevindt zich de dichte keuken met een recht keukenblok en diverse apparatuur. Via het portaal met achter-entree bereik je het toilet en de badkamer met douche, wastafel en ligbad. In het portaal bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger en tevens is hier de cv ketel geplaatst. Een tweede entree (een achterom) is mogelijk via de overdekte gang met afsluitbare poort. Eerste verdieping Op de overloop bevindt zich een vaste kast en toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan één met wastafel en een prachtig uitzicht over de landerijen van Losser. De overloop biedt ruimte voor het creëren van een badkamer en de vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Hier vind je een verrassend ruime (slaap)kamer met aan de voorzijde een kleine dakkapel en aan de achterzijde een royale dakkapel die zorgt voor extra licht en ruimte. Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig. En er is ook nog extra bergruimte op de zolderruimte. Deze verdieping biedt ruimte voor het realiseren van een master bedroom met badkamer ensuite en of een sauna. Buitenleven De achtertuin is zonder twijfel één van de grootste pluspunten van deze woning. Verrassend diep, gelegen op het zuiden en dus de hele dag zon, een heerlijke plek om volop van het buitenleven te genieten. De tuin biedt eindeloos veel mogelijkheden: lekker tuinieren, ontspannen op een van de terrassen, het realiseren van een tuinhuis, een speelplek creëren voor kinderen of juist een groene oase aanleggen. Dankzij de diverse schuren en bergingen én de achterom naast het huis is de tuin bovendien praktisch in gebruik. Verwijder je de achterste bergingen, dan opent zich een prachtig vrij uitzicht over de achterliggende landerijen. Een ideale plek voor het realiseren van een mooie veranda. Een unieke kans om dit ruime perceel helemaal eigen te maken! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1938 - Energielabel D, geldig tot 7-11-2035 - Combi CV-ketel Remeha Quinta 28c 2005, eigendom - Woonoppervlakte ca 111 m², overige inpandige ruimte ca 13 m², gebouwgebonden buitenruimte ca 11 m² externe bergruimte ca 13 m² - Meetrapport conform NTA 2581:2011 aanwezig - Authentieke jaren ’30 details aanwezig - De woning is deels voorzien van dubbele beglazing en van rolluiken - Deze presentatie bevat artist impressions ter inspiratie; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend - Meetrapport conform NTA 2581:2011 aanwezig - Parkeerfaciliteiten: Er bestaat de mogelijkheid om een parkeerplaats in de voortuin te realiseren. In de koopakte worden o.a. opgenomen: • Een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom • Een ouderdoms- en een asbestclausule - Move.nl-dossier: bij het inplannen van een bezichtiging ontvang je toegang tot het Move-bezichtigingsdossier van deze woning Nieuwsgierig geworden? Plan gerust een bezichtiging en ontdek zelf de charme, de ruimte én de mogelijkheden van deze bijzondere woning! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
415 m²
Content
438 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
335 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Quinta 28c (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7582

Google Maps

Map of Losser

Spatial overview of the work area in Losser

Residential and neighborhood statistics in Losser

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Losser. In 2025 were there 13.770 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 357.000.

Residents

13.770

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 357.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

300

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Losser
Year Residents
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

Annual WOZ value

WOZ value per year in Losser
Year Average WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Education level

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Origin of residents (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.782

Label A

1.292

Label B

991

Label D

755

Label E

373

Label G

364

Label F

335

Label A+

165

Label A+++

124

Label A++

37

Label A++++

30

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Losser
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Electricity: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.990

Business activity in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Losser
Period Crimes
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Losser.

Frequently asked questions about living in Losser

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer houses in Losser

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.