Ir directamente al contenido
Logotipo de Straatman Makelaardij

Mozartstraat 8

7582ER Losser • Overijssel

Vendido

€ 635.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 649.550

Precio de compra /m²: € 3.649

Galería de fotos

Mozartstraat 8 Losser
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Comfortabel en levensloopbestendig wonen aan de Mozartstraat Welkom bij deze fraaie vrijstaande woning aan de Mozartstraat 8 in Losser. Een uitstekend onderhouden huis met een royaal woonoppervlak van maar liefst 174 m², gelegen op een perceel van 773 m². Hier woon je comfortabel, ruim en met een praktische indeling die het wonen gelijkvloers mogelijk maakt. De woning combineert een moderne uitstraling met een warme sfeer en is ideaal voor wie rust, ruimte en gemak zoekt. De woning biedt alles wat je van een vrijstaand huis mag verwachten: een lichte en royale living, drie slaapkamers, twee badkamers, een ruime garage en een carport. Dankzij de verzorgde tuin rondom geniet je van volop privacy en verschillende zitplekken, waaronder een sfeervolle overkapping waar het zowel in de zomer als winter goed vertoeven is. De ligging aan een rustige straat in een geliefde woonwijk zorgt bovendien voor een prettige woonomgeving met het centrum van Losser, scholen en voorzieningen op korte afstand. Indeling Begane grond Via de overdekte entree kom je binnen in de ruime hal met trapopgang en toilet. De lichte woonkamer is een sfeervolle leefruimte met een eigentijdse afwerking en een warme houtlookvloer. De ruimte voelt uitnodigend en open, met genoeg plek voor zowel een royale zithoek als een ruime eettafel. Een pelletkachel (2022) zorgt voor extra warmte en sfeer in de koudere maanden, terwijl de airco zowel kan verwarmen als koelen, voor een comfortabel binnenklimaat het hele jaar door. Aangrenzend bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Vanuit de keuken is er toegang tot de overkapping in de achtertuin. Een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te genieten. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een ruime slaapkamer met stijlvolle badkamer ensuite, voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Perfect voor wie comfortabel en toekomstgericht wil wonen. De bijkeuken, vanuit de hal te bereiken, biedt extra bergruimte, plaats voor de wasmachine en droger en biedt toegang tot de garage. Eerste verdieping De eerste verdieping is ruim van opzet en voelt dankzij de grote ramen en de dakkapel bijzonder aangenaam aan. Vanaf de ruime overloop heb je toegang tot twee slaapkamers, de badkamer met douche en wastafel, separaat toilet en extra bergruimte voor bijvoorbeeld koffers of seizoensspullen. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kastenwand, een airco die zowel kan koelen als verwarmen, en een loggia, een beschut balkon met vrij uitzicht over de rustige straat, waar je in de ochtendzon heerlijk kunt zitten. Tuin en buitenruimte De verzorgde, groene achtertuin ligt heerlijk vrij en biedt volop ruimte om te ontspannen, te tuinieren of om samen te genieten van het buitenleven. De sfeervolle overkapping, uitgevoerd met houten details en een glazen schuifwand, vormt een verlengstuk van de leefruimte. Hier kun je het hele jaar door beschut zitten. Doordat de tuin beschikt over meerdere terrassen heb je altijd een heerlijke plek waar je kunt vertoeven. Ligging De woning ligt in een rustige en geliefde woonwijk aan de rand van het centrum van Losser. Hier woon je in een groene, kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand, terwijl je ook zo in het buitengebied bent om te wandelen of te fietsen in het prachtige Twentse landschap. De bereikbaarheid richting Enschede en Oldenzaal is uitstekend. Bijzonderheden • Bouwjaar 1979 • Woonoppervlakte ca. 174 m², perceeloppervlakte 773 m² • Inhoud ca. 759 m³ • Energielabel B, geldig tot 26-09-2035 • Cv-ketel Remeha Avanta 35C, bouwjaar 2021, eigendom • 10 Zonnepanelen, geplaatst in 2022, opbrengst 2845 kWh per jaar • Meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein • Wonen, baden en slapen op de begane grond • De woning is ingemeten volgende de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport • Voor woningen ouder dan 25 jaar nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend • In de koopovereenkomst wordt een verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie opgenomen ter grote van 10% van de koopsom • Aanvaarding in overleg Zie jij jezelf hier al wonen? Met zijn ruimte, licht en fijne sfeer voelt deze woning direct als thuis. Dankzij de praktische indeling en de verzorgde tuin is het een plek waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Plan een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de rust van deze woning. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 635.000

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 649.550

3,04%

Anualmente

%

€ 31.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 635.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
174 m²
Área del lote
773 m²
Contenido
759 m³
Otra zona interior
31 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
52 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
310 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remheha Avanta 35C (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7582

Mapas de Google

Mapa de Losser

Vista espacial del área de trabajo en Losser

Estadísticas de vivienda y vecindario en Losser

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Losser. En 2025 había 13.770 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 357.000.

Inhabitantes

13.770

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 357.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

300

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Losser
Año Inhabitantes
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Losser
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Nivel académico

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.782

Etiqueta A

1.292

Etiqueta B

991

Etiqueta D

755

Etiqueta E

373

Etiqueta G

364

Etiqueta F

335

Etiqueta A+

165

Etiqueta A+++

124

Etiqueta A++

37

Etiqueta A++++

30

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Losser
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Electricidad: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.990

Actividad empresarial en Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Losser
Periodo Delitos
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Losser.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Losser

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer viviendas in Losser

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.