Jump to content
Logo of Straatman Makelaardij

Mozartstraat 8

7582ER Losser • Overijssel

Sold

€ 635.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 649.550

Purchase price /m²: € 3.649

Photo Gallery

Mozartstraat 8 Losser
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel en levensloopbestendig wonen aan de Mozartstraat Welkom bij deze fraaie vrijstaande woning aan de Mozartstraat 8 in Losser. Een uitstekend onderhouden huis met een royaal woonoppervlak van maar liefst 174 m², gelegen op een perceel van 773 m². Hier woon je comfortabel, ruim en met een praktische indeling die het wonen gelijkvloers mogelijk maakt. De woning combineert een moderne uitstraling met een warme sfeer en is ideaal voor wie rust, ruimte en gemak zoekt. De woning biedt alles wat je van een vrijstaand huis mag verwachten: een lichte en royale living, drie slaapkamers, twee badkamers, een ruime garage en een carport. Dankzij de verzorgde tuin rondom geniet je van volop privacy en verschillende zitplekken, waaronder een sfeervolle overkapping waar het zowel in de zomer als winter goed vertoeven is. De ligging aan een rustige straat in een geliefde woonwijk zorgt bovendien voor een prettige woonomgeving met het centrum van Losser, scholen en voorzieningen op korte afstand. Indeling Begane grond Via de overdekte entree kom je binnen in de ruime hal met trapopgang en toilet. De lichte woonkamer is een sfeervolle leefruimte met een eigentijdse afwerking en een warme houtlookvloer. De ruimte voelt uitnodigend en open, met genoeg plek voor zowel een royale zithoek als een ruime eettafel. Een pelletkachel (2022) zorgt voor extra warmte en sfeer in de koudere maanden, terwijl de airco zowel kan verwarmen als koelen, voor een comfortabel binnenklimaat het hele jaar door. Aangrenzend bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Vanuit de keuken is er toegang tot de overkapping in de achtertuin. Een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te genieten. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een ruime slaapkamer met stijlvolle badkamer ensuite, voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Perfect voor wie comfortabel en toekomstgericht wil wonen. De bijkeuken, vanuit de hal te bereiken, biedt extra bergruimte, plaats voor de wasmachine en droger en biedt toegang tot de garage. Eerste verdieping De eerste verdieping is ruim van opzet en voelt dankzij de grote ramen en de dakkapel bijzonder aangenaam aan. Vanaf de ruime overloop heb je toegang tot twee slaapkamers, de badkamer met douche en wastafel, separaat toilet en extra bergruimte voor bijvoorbeeld koffers of seizoensspullen. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kastenwand, een airco die zowel kan koelen als verwarmen, en een loggia, een beschut balkon met vrij uitzicht over de rustige straat, waar je in de ochtendzon heerlijk kunt zitten. Tuin en buitenruimte De verzorgde, groene achtertuin ligt heerlijk vrij en biedt volop ruimte om te ontspannen, te tuinieren of om samen te genieten van het buitenleven. De sfeervolle overkapping, uitgevoerd met houten details en een glazen schuifwand, vormt een verlengstuk van de leefruimte. Hier kun je het hele jaar door beschut zitten. Doordat de tuin beschikt over meerdere terrassen heb je altijd een heerlijke plek waar je kunt vertoeven. Ligging De woning ligt in een rustige en geliefde woonwijk aan de rand van het centrum van Losser. Hier woon je in een groene, kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand, terwijl je ook zo in het buitengebied bent om te wandelen of te fietsen in het prachtige Twentse landschap. De bereikbaarheid richting Enschede en Oldenzaal is uitstekend. Bijzonderheden • Bouwjaar 1979 • Woonoppervlakte ca. 174 m², perceeloppervlakte 773 m² • Inhoud ca. 759 m³ • Energielabel B, geldig tot 26-09-2035 • Cv-ketel Remeha Avanta 35C, bouwjaar 2021, eigendom • 10 Zonnepanelen, geplaatst in 2022, opbrengst 2845 kWh per jaar • Meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein • Wonen, baden en slapen op de begane grond • De woning is ingemeten volgende de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport • Voor woningen ouder dan 25 jaar nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend • In de koopovereenkomst wordt een verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie opgenomen ter grote van 10% van de koopsom • Aanvaarding in overleg Zie jij jezelf hier al wonen? Met zijn ruimte, licht en fijne sfeer voelt deze woning direct als thuis. Dankzij de praktische indeling en de verzorgde tuin is het een plek waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Plan een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de rust van deze woning. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 635.000

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 649.550

3,04%

Yearly

%

€ 31.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 635.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
174 m²
Land area
773 m²
Content
759 m³
Other enclosed space
31 m²
Building bound outdoor space
52 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
310 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remheha Avanta 35C (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7582

Google Maps

Map of Losser

Spatial overview of the work area in Losser

Residential and neighborhood statistics in Losser

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Losser. In 2026 were there 13.713 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 357.000.

Residents

13.713

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 357.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

300

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Losser
Year Residents
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770
2026 13.713

Annual WOZ value

WOZ value per year in Losser
Year Average WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.715 0-15: 2.000 15-25: 1.465 25-45: 2.985 45-65: 3.550

Education level

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Origin of residents (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.782

Label A

1.292

Label B

991

Label D

755

Label E

373

Label G

364

Label F

335

Label A+

165

Label A+++

124

Label A++

37

Label A++++

30

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Losser
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Electricity: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.990

Business activity in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Losser
Period Crimes
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
mrt 2026 33
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Losser.

Frequently asked questions about living in Losser

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2026 ongeveer 13.713 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer houses in Losser

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.