Inhabitantes
1.995
Último año: 2025
Opperdonkseweg 8
5973NC Lottum • Limburg
Disponible
€ 725.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 16.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 741.350
Precio de compra /m²: € 2.799
Galería de fotos
Descripción
Op een idyllische locatie in het geliefde rozendorp Lottum ligt deze monumentale en karaktervolle woonboerderij met een uitstekend lopende Bed & Breakfast “In de Roos”. Achter de charmante gevel van deze voormalige carréboerderij schuilt een bijzonder veelzijdig geheel waar authenticiteit, sfeer en comfort op fraaie wijze samenkomen. De woning is de afgelopen jaren op diverse onderdelen stijlvol gemoderniseerd, waaronder de luxe badkamers in 2023 en 2024, met behoud van originele elementen zoals ornamentenplafonds, natuurstenen vloeren, houten kapconstructies en karaktervolle zichtlijnen. De combinatie van royaal wonen, werken aan huis, mantelzorgmogelijkheden, kangoeroewonen of het voortzetten van de succesvolle B&B-exploitatie maakt dit object werkelijk uniek. Daarbij beschikt het geheel over een privé tuin met terrasoverkapping, ruime berging/stallen, carport en meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein. De imposante zilverlinde in de voortuin vormt direct een warm welkom bij aankomst. De ligging is minstens zo bijzonder als de woning zelf. Op korte afstand van de dorpskern van Lottum geniet u hier dagelijks van rust, natuur en het bourgondische Limburgse buitenleven. Lottum staat nationaal bekend als hét rozendorp van Nederland en biedt een charmante dorpssfeer met gezellige horeca, een warme bakker en actieve verenigingen. Wandelen langs de Maas, fietsen door natuurgebieden of ontspannen aan het strandje bij het veer Lottum-Lomm; het behoort hier allemaal tot de mogelijkheden. Daarnaast zijn Horst en Venlo uitstekend bereikbaar en bevinden de uitvalswegen zich op korte afstand. Via de A73 is er een goede bereikbaarheid van Eindhoven, Nijmegen en Roermond. De B&B “In de Roos” geniet bovendien een uitstekende reputatie met een hoge waardering op Booking.com, wat de aantrekkingskracht van deze locatie extra onderstreept. Indeling Via de authentieke hoofdentree betreedt u de woning in een sfeervolle hal waar direct de originele stenen vloer en het fraaie ornamentenplafond in het oog springen. Vanuit hier loopt u door naar de royale leefkeuken, een warme centrale plek in huis waar uitgebreid koken en samenzijn vanzelfsprekend worden. De keuken is voorzien van een natuurstenen vloer en is uitgevoerd met een kookeiland, Boretti gasfornuis, vaatwasser, afzuigkap en volop bergruimte. Dankzij de open verbinding en de doorkijk richting de achterbouw ontstaat een prettige interactie tussen wonen en gastenverblijf. De woonkamer is speels ingedeeld en strekt zich uit over de voor- en achterzijde van de woning. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en de houtkachel draagt bij aan de warme, huiselijke sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich een gezellige leeshoek/bibliotheek; een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer van circa 16 m² met massief eikenhouten vloeren. Aansluitend ligt de in 2023 volledig vernieuwde badkamer, uitgevoerd met hoogwaardige materialen en een luxueuze uitstraling. Het marmer, de gouden accenten, het vrijstaande ligbad, de inloopdouche en het stijlvolle wastafelmeubel maken deze ruimte tot een absoluut pronkstuk. Grenzend aan de keuken ligt een multifunctionele kamer die uitstekend dienst kan doen als werk-, speel- of studeerkamer. Vanuit deze ruimte bereikt u via een vaste trap een extra slaapkamer op de verdieping, gecombineerd met praktische bergruimte. Het B&B-gedeelte beschikt over een eigen entree en biedt daarmee optimale privacy voor zowel bewoners als gasten. Via de tussenhal met fraaie hardhouten trap bereikt u de verdieping van de Bed & Breakfast. Hier zorgen de sfeervolle houten vloeren en de zichtbare houten kapconstructie, authentieke pen-en-gatverbindingen voor een unieke ambiance. De verdieping beschikt over twee gastenkamers en een royale gezamenlijke ruimte met ontbijthoek, keukenblok, zithoek en televisievoorziening. De luxe gezamenlijke badkamer sluit naadloos aan bij de hoogwaardige afwerking van het geheel en beschikt onder andere over een inloopdouche, dubbele wastafel en vrijhangend toilet. Velux dakramen zorgen hier voor een prettige hoeveelheid daglicht. Vanuit de achterbouw is er toegang tot de sfeervolle patio en binnentuin die momenteel exclusief door de gasten van de B&B wordt gebruikt. Hier kunnen bezoekers in alle rust genieten van de besloten sfeer en het Limburgse buitenleven. Daarnaast beschikt het object over een praktische provisiekelder en een volledig omheinde privé tuin op het zuiden. Deze tuin biedt volop privacy en beschikt over een ruime berging die tevens geschikt is als twee paardenstallen. De in 2024 gerealiseerde terrasoverkapping met eigen berging vormt een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen. Ook zijn hier meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig, waaronder een eigen carport. Optioneel is bovendien een nabijgelegen weiland van circa 3.242 m² bij te kopen, prachtig gelegen richting de Maas nabij natuurgebied “Thielens Wei”. Pluspunten van deze bijzondere woonboerderij Monumentale woonboerderij met authentieke details Succesvolle en uitstekend beoordeelde B&B “In de Roos” Luxe vernieuwde badkamers (2023/2024) Multifunctioneel object voor wonen, werken of mantelzorg Privé tuin op het zuiden met terrasoverkapping, stallen/berging en volop privacy Carport en meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein Gelegen in het geliefde rozendorp Lottum nabij de Maas Mogelijkheid tot aankoop van extra weiland Sfeervolle leefkeuken en royale woonkamer met houtkachel Uitstekende bereikbaarheid richting Horst, Venlo en uitvalswegen Een uniek object waar karakter, comfort en veelzijdigheid samenkomen op een van de mooiste locaties van Noord-Limburg. Een plek die u gezien én beleefd moet hebben.
Hipoteca berekenen
€ 725.000
Coste del comprador (estimado): € 16.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350
3,04%
Anualmente
%
€ 36.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 725.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Woonboerderij, geschakelde woning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers
- Pisos
- 2 woonlagen en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 259 m²
- Área del lote
- 724 m²
- Contenido
- 1101 m³
- Otra zona interior
- 19 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 27 m²
- Área del jardín trasero
- 324 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1875
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Carport en parkeerplaats
Planificación
- Ofrecido desde
- 21-05-2026
Instalaciones del baño
2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Lottum en el mapa
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Lottum
Estadísticas de vivienda y vecindario en Lottum
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lottum. En 2025 había 1.995 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 377.000.
Promedio WOZ
EUR 377.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 31.700
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
32
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 1.990 |
| 2022 | 2.000 |
| 2023 | 2.010 |
| 2024 | 2.000 |
| 2025 | 1.995 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 333.000 |
| 2024 | EUR 350.000 |
| 2025 | EUR 377.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 505
0-15: 285
15-25: 190
25-45: 425
45-65: 595
Nivel académico
Hoger
350
Praktisch
400
Middelbaar
720
Origen de los residentes (2025)
Europa
195
Nederland
1.760
Buiten Europa
45
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
79
Appartementen
37
Tussenwoningen
100
Vrijstaande woningen
424
Twee-onder-één-kap woningen
282
Período de construcción del edificio
Voor 1700
4
1700 tot 1900
52
1900 tot 1925
48
1925 tot 1950
102
1950 tot 1970
257
1970 tot 1980
156
1980 tot 1990
83
1990 tot 2000
104
2000 tot 2010
65
2010 tot 2020
23
2020 en later
93
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
213
Etiqueta D
133
Etiqueta B
123
Etiqueta G
108
Etiqueta A
101
Etiqueta F
95
Etiqueta E
33
Etiqueta A++++
27
Etiqueta A+++
23
Etiqueta A+
6
Etiqueta A++
0
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.700 | 3.670 |
| 2021 | 1.910 | 3.720 |
| 2022 | 1.490 | 3.520 |
| 2023 | 1.230 | 3.390 |
| 2024 | 1.190 | 3.430 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.070 • Electricidad: 2.800
Huurwoning
Gas: 1.050 • Electricidad: 2.450
Koopwoning
Gas: 1.260 • Electricidad: 3.550
Appartement
Gas: 830 • Electricidad: 2.000
Tussenwoning
Gas: 1.000 • Electricidad: 2.920
Vrijstaande woning
Gas: 1.430 • Electricidad: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.080 • Electricidad: 2.830
Actividad empresarial en Lottum (2025)
Handel en HORECA
45
Nijverheid en energie
40
Zakelijke dienstverlening
65
Overheid, onderwijs en zorg
40
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
30
Número total de establecimientos empresariales: 310
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 5 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 8 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 1 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lottum.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Lottum
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Lottum?
Lottum telt in 2025 ongeveer 1.995 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lottum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Lottum is in 2025 circa € 377.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lottum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lottum ligt rond € 31.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Lottum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Lottum?
In Lottum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 424 woningen.
Meer viviendas in Lottum
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
van Darthlaan 12
5973KC Lottum
€ 329.500 k.k.
€ 3.621/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 91 m²
- Área del lote
- 270 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
van Wijlickshove 29
5973KG Lottum
€ 400.000 k.k.
€ 2.817/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 142 m²
- Área del lote
- 188 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido bajo reserva
van Darthlaan 14
5973KC Lottum
€ 350.000 k.k.
€ 3.846/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 91 m²
- Área del lote
- 168 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
van Wijlickshove 6
5973KG Lottum
€ 329.500 k.k.
€ 4.067/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 81 m²
- Área del lote
- 193 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
van Wijlickshove 11
5973KG Lottum
€ 325.000 k.k.
€ 3.095/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 105 m²
- Área del lote
- 160 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Wielder 7
5973RD Lottum
€ 489.000 k.k.
€ 3.912/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 125 m²
- Área del lote
- 943 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Horsterdijk 74
5973PR Lottum
€ 549.000 k.k.
€ 4.990/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- 3195 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Broekhuizerweg 19 a
5973NW Lottum
€ 395.000 k.k.
€ 3.160/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 125 m²
- Área del lote
- 301 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
