Résidents
1.995
Dernière année: 2025
Opperdonkseweg 8
5973NC Lottum • Limburg
Disponible
€ 725.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 741.350
Prix d'achat /m²: € 2.799
Galerie de photos
Description
Op een idyllische locatie in het geliefde rozendorp Lottum ligt deze monumentale en karaktervolle woonboerderij met een uitstekend lopende Bed & Breakfast “In de Roos”. Achter de charmante gevel van deze voormalige carréboerderij schuilt een bijzonder veelzijdig geheel waar authenticiteit, sfeer en comfort op fraaie wijze samenkomen. De woning is de afgelopen jaren op diverse onderdelen stijlvol gemoderniseerd, waaronder de luxe badkamers in 2023 en 2024, met behoud van originele elementen zoals ornamentenplafonds, natuurstenen vloeren, houten kapconstructies en karaktervolle zichtlijnen. De combinatie van royaal wonen, werken aan huis, mantelzorgmogelijkheden, kangoeroewonen of het voortzetten van de succesvolle B&B-exploitatie maakt dit object werkelijk uniek. Daarbij beschikt het geheel over een privé tuin met terrasoverkapping, ruime berging/stallen, carport en meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein. De imposante zilverlinde in de voortuin vormt direct een warm welkom bij aankomst. De ligging is minstens zo bijzonder als de woning zelf. Op korte afstand van de dorpskern van Lottum geniet u hier dagelijks van rust, natuur en het bourgondische Limburgse buitenleven. Lottum staat nationaal bekend als hét rozendorp van Nederland en biedt een charmante dorpssfeer met gezellige horeca, een warme bakker en actieve verenigingen. Wandelen langs de Maas, fietsen door natuurgebieden of ontspannen aan het strandje bij het veer Lottum-Lomm; het behoort hier allemaal tot de mogelijkheden. Daarnaast zijn Horst en Venlo uitstekend bereikbaar en bevinden de uitvalswegen zich op korte afstand. Via de A73 is er een goede bereikbaarheid van Eindhoven, Nijmegen en Roermond. De B&B “In de Roos” geniet bovendien een uitstekende reputatie met een hoge waardering op Booking.com, wat de aantrekkingskracht van deze locatie extra onderstreept. Indeling Via de authentieke hoofdentree betreedt u de woning in een sfeervolle hal waar direct de originele stenen vloer en het fraaie ornamentenplafond in het oog springen. Vanuit hier loopt u door naar de royale leefkeuken, een warme centrale plek in huis waar uitgebreid koken en samenzijn vanzelfsprekend worden. De keuken is voorzien van een natuurstenen vloer en is uitgevoerd met een kookeiland, Boretti gasfornuis, vaatwasser, afzuigkap en volop bergruimte. Dankzij de open verbinding en de doorkijk richting de achterbouw ontstaat een prettige interactie tussen wonen en gastenverblijf. De woonkamer is speels ingedeeld en strekt zich uit over de voor- en achterzijde van de woning. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en de houtkachel draagt bij aan de warme, huiselijke sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich een gezellige leeshoek/bibliotheek; een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer van circa 16 m² met massief eikenhouten vloeren. Aansluitend ligt de in 2023 volledig vernieuwde badkamer, uitgevoerd met hoogwaardige materialen en een luxueuze uitstraling. Het marmer, de gouden accenten, het vrijstaande ligbad, de inloopdouche en het stijlvolle wastafelmeubel maken deze ruimte tot een absoluut pronkstuk. Grenzend aan de keuken ligt een multifunctionele kamer die uitstekend dienst kan doen als werk-, speel- of studeerkamer. Vanuit deze ruimte bereikt u via een vaste trap een extra slaapkamer op de verdieping, gecombineerd met praktische bergruimte. Het B&B-gedeelte beschikt over een eigen entree en biedt daarmee optimale privacy voor zowel bewoners als gasten. Via de tussenhal met fraaie hardhouten trap bereikt u de verdieping van de Bed & Breakfast. Hier zorgen de sfeervolle houten vloeren en de zichtbare houten kapconstructie, authentieke pen-en-gatverbindingen voor een unieke ambiance. De verdieping beschikt over twee gastenkamers en een royale gezamenlijke ruimte met ontbijthoek, keukenblok, zithoek en televisievoorziening. De luxe gezamenlijke badkamer sluit naadloos aan bij de hoogwaardige afwerking van het geheel en beschikt onder andere over een inloopdouche, dubbele wastafel en vrijhangend toilet. Velux dakramen zorgen hier voor een prettige hoeveelheid daglicht. Vanuit de achterbouw is er toegang tot de sfeervolle patio en binnentuin die momenteel exclusief door de gasten van de B&B wordt gebruikt. Hier kunnen bezoekers in alle rust genieten van de besloten sfeer en het Limburgse buitenleven. Daarnaast beschikt het object over een praktische provisiekelder en een volledig omheinde privé tuin op het zuiden. Deze tuin biedt volop privacy en beschikt over een ruime berging die tevens geschikt is als twee paardenstallen. De in 2024 gerealiseerde terrasoverkapping met eigen berging vormt een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen. Ook zijn hier meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig, waaronder een eigen carport. Optioneel is bovendien een nabijgelegen weiland van circa 3.242 m² bij te kopen, prachtig gelegen richting de Maas nabij natuurgebied “Thielens Wei”. Pluspunten van deze bijzondere woonboerderij Monumentale woonboerderij met authentieke details Succesvolle en uitstekend beoordeelde B&B “In de Roos” Luxe vernieuwde badkamers (2023/2024) Multifunctioneel object voor wonen, werken of mantelzorg Privé tuin op het zuiden met terrasoverkapping, stallen/berging en volop privacy Carport en meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein Gelegen in het geliefde rozendorp Lottum nabij de Maas Mogelijkheid tot aankoop van extra weiland Sfeervolle leefkeuken en royale woonkamer met houtkachel Uitstekende bereikbaarheid richting Horst, Venlo en uitvalswegen Een uniek object waar karakter, comfort en veelzijdigheid samenkomen op een van de mooiste locaties van Noord-Limburg. Een plek die u gezien én beleefd moet hebben.
Prêt immobilier berekenen
€ 725.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350
3,04%
Annuellement
%
€ 36.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 725.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Woonboerderij, geschakelde woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers
- Parquets
- 2 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 259 m²
- Superficie du terrain
- 724 m²
- Contenu
- 1101 m³
- Autre espace intérieur
- 19 m²
- Espace de stockage externe
- 27 m²
- Aire de la cour arrière
- 324 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1875
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Carport en parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 21-05-2026
Équipements de la salle de bain
2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Lottum sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lottum
Chiffres de logement et de quartier dans Lottum
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lottum. En 2025 étaient 1.995 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 377.000.
Moyenne WOZ
EUR 377.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
32
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.990 |
| 2022 | 2.000 |
| 2023 | 2.010 |
| 2024 | 2.000 |
| 2025 | 1.995 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 333.000 |
| 2024 | EUR 350.000 |
| 2025 | EUR 377.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 505
0-15: 285
15-25: 190
25-45: 425
45-65: 595
Niveau d'enseignement
Hoger
350
Praktisch
400
Middelbaar
720
Origine des habitants (2025)
Europa
195
Nederland
1.760
Buiten Europa
45
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
79
Appartementen
37
Tussenwoningen
100
Vrijstaande woningen
424
Twee-onder-één-kap woningen
282
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
52
1900 tot 1925
48
1925 tot 1950
102
1950 tot 1970
257
1970 tot 1980
156
1980 tot 1990
83
1990 tot 2000
104
2000 tot 2010
65
2010 tot 2020
23
2020 en later
93
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
213
Étiquette D
133
Étiquette B
123
Étiquette G
108
Étiquette A
101
Étiquette F
95
Étiquette E
33
Étiquette A++++
27
Étiquette A+++
23
Étiquette A+
6
Étiquette A++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.700 | 3.670 |
| 2021 | 1.910 | 3.720 |
| 2022 | 1.490 | 3.520 |
| 2023 | 1.230 | 3.390 |
| 2024 | 1.190 | 3.430 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.070 • Électricité: 2.800
Huurwoning
Gaz: 1.050 • Électricité: 2.450
Koopwoning
Gaz: 1.260 • Électricité: 3.550
Appartement
Gaz: 830 • Électricité: 2.000
Tussenwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 2.920
Vrijstaande woning
Gaz: 1.430 • Électricité: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.080 • Électricité: 2.830
Activité dans Lottum (2025)
Handel en HORECA
45
Nijverheid en energie
40
Zakelijke dienstverlening
65
Overheid, onderwijs en zorg
40
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
30
Nombre total d'établissements: 310
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 5 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 8 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 1 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lottum.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Lottum
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Lottum?
Lottum telt in 2025 ongeveer 1.995 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lottum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Lottum is in 2025 circa € 377.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lottum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lottum ligt rond € 31.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Lottum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Lottum?
In Lottum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 424 woningen.
Meer maisons in Lottum
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
van Darthlaan 12
5973KC Lottum
€ 329.500 k.k.
€ 3.621/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- 270 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
van Wijlickshove 29
5973KG Lottum
€ 400.000 k.k.
€ 2.817/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 188 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
van Darthlaan 14
5973KC Lottum
€ 350.000 k.k.
€ 3.846/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- 168 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
van Wijlickshove 6
5973KG Lottum
€ 329.500 k.k.
€ 4.067/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- 193 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
van Wijlickshove 11
5973KG Lottum
€ 325.000 k.k.
€ 3.095/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Wielder 7
5973RD Lottum
€ 489.000 k.k.
€ 3.912/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 943 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Horsterdijk 74
5973PR Lottum
€ 549.000 k.k.
€ 4.990/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 3195 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Broekhuizerweg 19 a
5973NW Lottum
€ 395.000 k.k.
€ 3.160/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 301 m²
- Chambres de coucher
- 3
