Ir directamente al contenido
Logotipo de LEV Makelaardij

Bosrand 5

6741DL Lunteren • Gelderland

Vendido

€ 1.345.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 28.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 26.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.373.750

Precio de compra /m²: € 4.310

Galería de fotos

Bosrand 5 Lunteren
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bosrand 5 – Lunteren Exclusief wonen in het groen, met ruimte voor het hele gezin én meer Aan de rand van het uitgestrekte Luntersche Buurtbosch , in een van de meest geliefde en exclusieve woonomgevingen van de Veluwe, vindt u de vrijstaande villa aan de Bosrand 5 te Lunteren. Deze schitterende vrijstaande energiezuinige woning ligt op een ruim zonnig perceel en combineert stijl, comfort en rust – en biedt alles wat een modern gezin nodig heeft: ruimte, privacy en een unieke natuurlijke ligging. Door de fraaie indeling, is dit echt een royale gezinswoning, het is een voorrecht om hier te mogen wonen. Wat deze woning écht bijzonder maakt? De unieke ligging, midden in Nederland, dicht bij het gezellige centrum met alle benodigde winkels, op loopafstand van het treinstation en tegen het bos aan. Lunteren is een heerlijke plek om te wonen, het dorpsgevoel, de uitgestrekte bossen, de centrale ligging en bereikbaarheid van uitvalswegen en het treinstation. Binnen 3 kwartier bent U in Utrecht en met 1 uur staat U in hartje Amsterdam. De onder architectuur aangelegde tuin grenst aan de voorkant tegen het NATURA 2000 gebied aan, hierdoor blijft dit gegarandeerd groen en loopt U zo het uitgestrekte bos in. Deze ligging maakt het mogelijk om eindeloos te wandelen, te mountainbiken of per paard een bosrit te maken. De ruime achtertuin, geeft een oase van rust en privacy en biedt naast diverse (schaduwrijke) terrassen, een oase aan bloemen, een prachtige plek voor vlinders, vogels, bijen. In de achtertuin treft u een volledig zelfvoorzienend multifunctioneel bijgebouw, op het perceel. Volledig ingericht als zelfstandige woon- of werkruimte voorzien van sauna en bergzolder , is dit een ideale oplossing voor ouders met (studerende) kinderen, mantelzorg, au-pair, of een praktijk aan huis, Bed en Breakfast etc. Hier woont of werkt men comfortabel, met volledige privacy én alle voorzieningen bij de hand. De hoofdwoning is ruim en licht, met een doordachte indeling die perfect aansluit op het gezinsleven. De royale leefkeuken vormt het hart van het huis, waar gekookt, gelachen en geleefd wordt. Grote ramen halen de natuur naar binnen, terwijl de ruime tuin uitnodigt tot buitenspelen, ontspannen of samen tafelen onder de bomen. De Bosrand staat bekend om zijn rust, veiligheid en groene omgeving – een buurt waar kinderen nog heerlijk buiten kunnen spelen, en waar u elke dag wakker wordt met uitzicht op het bos. Toch bent u in slechts enkele minuten in het dorpscentrum van Lunteren, bij scholen, winkels en het station. Highlights van Bosrand 5: • Exclusieve ligging aan bosrand in een kindvriendelijke en rustige omgeving • Ruime gezinswoning met veel natuurlijk licht en hoogwaardige afwerking • Zelfvoorzienend multifuctioneel bijgebouw met eigen keuken, badkamer en woonruimte en sauna • Riante tuin (onder architectuur aangelegd)(rondom met volop privacy en speelmogelijkheden • Nabij scholen, winkels, snelwegen (A12/A30/A1) en een NS station • Een perfecte balans tussen natuur, luxe , privacy en gezinsleven Bosrand 5 in Lunteren is een droomplek voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte én de vrijheid om het leven naar eigen wens in te richten. Of u nu thuis wilt werken, ruimte zoekt voor een familielid of simpelweg wilt wonen op een plek waar rust en kwaliteit samenkomen – dit is een unieke kans. Kom kijken. Voel de ruimte. Ervaar het bos. Bosrand 5 wacht op u, zoiets komt zelden te koop. In de koopovereenkomst worden de ouderdomsclausule en de aansprakkelijkheid meetrapport/plattegronden opgenomen.

Hipoteca berekenen

€ 1.345.000

Coste del comprador (estimado): € 28.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 26.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.373.750

3,04%

Anualmente

%

€ 67.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.345.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
5 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
312 m²
Área del lote
1000 m²
Contenido
772 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
37 m²
Área del jardín trasero
600 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand en aan rustige weg
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-07-2025
Fecha de venta
17-03-2026

Instalaciones del baño

3 douches, ligbad, 2 toiletten, 3 wastafels, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Zonnecollectoren

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6741

Mapas de Google

Vista geográfica Lunteren

Explora Lunteren y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lunteren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lunteren. En 2025 había 14.055 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 598.000.

Inhabitantes

14.055

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 598.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

345

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lunteren
Año Inhabitantes
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lunteren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Nivel académico

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Origen de los residentes (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.403

Etiqueta C

1.219

Etiqueta B

1.029

Etiqueta G

735

Etiqueta D

435

Etiqueta F

424

Etiqueta E

181

Etiqueta A+++

116

Etiqueta A+

115

Etiqueta A++

63

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lunteren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Electricidad: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Electricidad: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.350

Actividad empresarial en Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Número total de establecimientos empresariales: 2.675

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lunteren
Periodo Delitos
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lunteren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lunteren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer viviendas in Lunteren

Ver más viviendas en este lugar.