Aller directement au contenu
Logo de LEV Makelaardij

Bosrand 5

6741DL Lunteren • Gelderland

Vendu

€ 1.345.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 28.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 26.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.373.750

Prix d'achat /m²: € 4.310

Galerie de photos

Bosrand 5 Lunteren
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bosrand 5 – Lunteren Exclusief wonen in het groen, met ruimte voor het hele gezin én meer Aan de rand van het uitgestrekte Luntersche Buurtbosch , in een van de meest geliefde en exclusieve woonomgevingen van de Veluwe, vindt u de vrijstaande villa aan de Bosrand 5 te Lunteren. Deze schitterende vrijstaande energiezuinige woning ligt op een ruim zonnig perceel en combineert stijl, comfort en rust – en biedt alles wat een modern gezin nodig heeft: ruimte, privacy en een unieke natuurlijke ligging. Door de fraaie indeling, is dit echt een royale gezinswoning, het is een voorrecht om hier te mogen wonen. Wat deze woning écht bijzonder maakt? De unieke ligging, midden in Nederland, dicht bij het gezellige centrum met alle benodigde winkels, op loopafstand van het treinstation en tegen het bos aan. Lunteren is een heerlijke plek om te wonen, het dorpsgevoel, de uitgestrekte bossen, de centrale ligging en bereikbaarheid van uitvalswegen en het treinstation. Binnen 3 kwartier bent U in Utrecht en met 1 uur staat U in hartje Amsterdam. De onder architectuur aangelegde tuin grenst aan de voorkant tegen het NATURA 2000 gebied aan, hierdoor blijft dit gegarandeerd groen en loopt U zo het uitgestrekte bos in. Deze ligging maakt het mogelijk om eindeloos te wandelen, te mountainbiken of per paard een bosrit te maken. De ruime achtertuin, geeft een oase van rust en privacy en biedt naast diverse (schaduwrijke) terrassen, een oase aan bloemen, een prachtige plek voor vlinders, vogels, bijen. In de achtertuin treft u een volledig zelfvoorzienend multifunctioneel bijgebouw, op het perceel. Volledig ingericht als zelfstandige woon- of werkruimte voorzien van sauna en bergzolder , is dit een ideale oplossing voor ouders met (studerende) kinderen, mantelzorg, au-pair, of een praktijk aan huis, Bed en Breakfast etc. Hier woont of werkt men comfortabel, met volledige privacy én alle voorzieningen bij de hand. De hoofdwoning is ruim en licht, met een doordachte indeling die perfect aansluit op het gezinsleven. De royale leefkeuken vormt het hart van het huis, waar gekookt, gelachen en geleefd wordt. Grote ramen halen de natuur naar binnen, terwijl de ruime tuin uitnodigt tot buitenspelen, ontspannen of samen tafelen onder de bomen. De Bosrand staat bekend om zijn rust, veiligheid en groene omgeving – een buurt waar kinderen nog heerlijk buiten kunnen spelen, en waar u elke dag wakker wordt met uitzicht op het bos. Toch bent u in slechts enkele minuten in het dorpscentrum van Lunteren, bij scholen, winkels en het station. Highlights van Bosrand 5: • Exclusieve ligging aan bosrand in een kindvriendelijke en rustige omgeving • Ruime gezinswoning met veel natuurlijk licht en hoogwaardige afwerking • Zelfvoorzienend multifuctioneel bijgebouw met eigen keuken, badkamer en woonruimte en sauna • Riante tuin (onder architectuur aangelegd)(rondom met volop privacy en speelmogelijkheden • Nabij scholen, winkels, snelwegen (A12/A30/A1) en een NS station • Een perfecte balans tussen natuur, luxe , privacy en gezinsleven Bosrand 5 in Lunteren is een droomplek voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte én de vrijheid om het leven naar eigen wens in te richten. Of u nu thuis wilt werken, ruimte zoekt voor een familielid of simpelweg wilt wonen op een plek waar rust en kwaliteit samenkomen – dit is een unieke kans. Kom kijken. Voel de ruimte. Ervaar het bos. Bosrand 5 wacht op u, zoiets komt zelden te koop. In de koopovereenkomst worden de ouderdomsclausule en de aansprakkelijkheid meetrapport/plattegronden opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.345.000

Coûts d'achat (estimés): € 28.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 26.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.373.750

3,04%

Annuellement

%

€ 67.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.345.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
5 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
312 m²
Superficie du terrain
1000 m²
Contenu
772 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
37 m²
Aire de la cour arrière
600 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand en aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-07-2025
Date de vente
17-03-2026

Équipements de la salle de bain

3 douches, ligbad, 2 toiletten, 3 wastafels, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnecollectoren

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6741

Google Maps

Aperçu géographique Lunteren

Explorez Lunteren et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Lunteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lunteren. En 2025 étaient 14.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 598.000.

Résidents

14.055

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 598.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

345

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lunteren
Année Résidents
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lunteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Niveau d'enseignement

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Origine des habitants (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.403

Étiquette C

1.219

Étiquette B

1.029

Étiquette G

735

Étiquette D

435

Étiquette F

424

Étiquette E

181

Étiquette A+++

116

Étiquette A+

115

Étiquette A++

63

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lunteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.400

Koopwoning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.590

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 2.240

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.530 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.350

Activité dans Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 2.675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lunteren
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lunteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lunteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer maisons in Lunteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.