Ir directamente al contenido
Logotipo de Maaike van Doorn Makelaar

Dr. A. Kuyperstraat 5

6741XH Lunteren • Gelderland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.357

Galería de fotos

Dr. A. Kuyperstraat 5 Lunteren
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zaterdag 28 maart is het weer tijd voor de Landelijke NVM Open Huizen Dag. Tussen 11.00 en 15.00 uur kun je vrijblijvend binnenlopen bij deelnemende woningen en rustig rondkijken. Ook deze woning neemt deel aan de NVM Open Huizen Dag, dus je bent van harte welkom om een kijkje te komen nemen en de woning zelf te ervaren. Kun je er die dag niet bij zijn, maar heb je wel interesse? Neem gerust contact met ons op, we plannen graag een afspraak met je in. Sfeervol en comfortabel wonen komen mooi samen in deze fijne tussenwoning in Lunteren. De woonkamer is prettig ingedeeld en vormt een fijne plek om samen te komen. Dankzij de directe aansluiting op de overkapping ontstaat een mooie verlenging van de leefruimte, waar je al snel graag zit. De open keuken sluit hier goed op aan. Met drie slaapkamers en een nette badkamer op de eerste verdieping is er volop ruimte voor het gezin. De zolderverdieping biedt daarnaast een extra slaapkamer, waardoor de woning eenvoudig met je woonwensen meegroeit. Ook buiten is het prettig, met een voor- en achtertuin en een praktische berging. Locatie De woning is gelegen in een rustige en prettige woonwijk, op korte afstand van het centrum van Lunteren. In het dorp zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig, waaronder supermarkten, speciaalzaken, horecagelegenheden, scholen en medische voorzieningen. Hierdoor heb je alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Ook de bereikbaarheid is goed, met uitvalswegen in de nabije omgeving en een treinstation op korte afstand, met verbindingen richting onder andere Arnhem en Amersfoort. De ligging op de Veluwe maakt het geheel extra aantrekkelijk. In de directe omgeving bevinden zich diverse wandel- en fietsroutes, waardoor je hier volop kunt genieten van de natuur. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst in de hal heb je toegang tot de trapopgang naar de verdieping, het toilet met fonteintje en de woonkamer. De hal geeft direct een verzorgde en prettige eerste indruk van de woning. De woonkamer is prettig ingedeeld en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Dankzij de dubbele deuren naar de overkapping ontstaat een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De houten vloer draagt bij aan de warme en sfeervolle uitstraling van de ruimte en vormt een fijne basis voor diverse woonstijlen. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast, ideaal voor het opbergen van provisie en andere spullen. Vervolg je weg naar de keuken, die in open verbinding staat met de woonkamer. Hier is voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel, waardoor koken en samenkomen op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met een greeploos design en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Dankzij de vele lades is er volop opbergruimte en gebruiksgemak. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast. Dankzij de aanwezige ramen is er een prettige lichtinval, wat zorgt voor een fijne en rustige sfeer. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers, beide van een fijn formaat en momenteel sfeervol ingericht als kinderkamers. De verdieping is praktisch ingedeeld en biedt een prettige basis voor een gezin of bijvoorbeeld voor thuiswerken. De badkamer is recent vernieuwd en heeft een verzorgde, eigentijdse uitstraling. De ruimte is praktisch ingedeeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en ligbad. Het aanwezige raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en een prettige lichtinval. Tweede verdieping: De overloop beschikt over de aansluitingen voor de wasapparatuur. Onder de schuine wanden zorgen knieschotten voor praktische bergruimte, met daarnaast extra bergruimte in de nok. Aansluitend is een extra slaapkamer gerealiseerd. De verdieping is netjes afgewerkt en heeft een verzorgde uitstraling. Exterieur De achtertuin vormt een fijne verlenging van de woning en is verzorgd aangelegd met oog voor privacy en gebruik. De combinatie van groen en zitruimte zorgt voor een prettige buitenruimte, die op verschillende momenten van de dag goed te benutten is en mooi aansluit op het wonen. De overkapping maakt het geheel compleet en biedt een beschutte plek met ruimte voor een loungeset en een houtkachel, waardoor het een fijne plek is om al vroeg in het seizoen buiten te zitten. Achter in de tuin is er directe toegang tot de speeltuin, wat het geheel extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen en zorgt voor een prettige verbinding met de woonomgeving. In de voortuin is daarnaast een berging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen. Het geheel vormt een prettige en complete leefomgeving, zowel binnen als buiten. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Área del lote
148 m²
Contenido
375 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra M 27C (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6741

Mapas de Google

Vista geográfica Lunteren

Explora Lunteren y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lunteren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lunteren. En 2026 había 14.265 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 598.000.

Inhabitantes

14.265

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 598.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

345

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lunteren
Año Inhabitantes
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055
2026 14.265

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lunteren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.905 0-15: 2.835 15-25: 1.895 25-45: 3.270 45-65: 3.350

Nivel académico

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Origen de los residentes (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.403

Etiqueta C

1.219

Etiqueta B

1.029

Etiqueta G

735

Etiqueta D

435

Etiqueta F

424

Etiqueta E

181

Etiqueta A+++

116

Etiqueta A+

115

Etiqueta A++

63

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lunteren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Electricidad: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Electricidad: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.350

Actividad empresarial en Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Número total de establecimientos empresariales: 2.675

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lunteren
Periodo Delitos
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
mrt 2026 22
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lunteren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lunteren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2026 ongeveer 14.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer viviendas in Lunteren

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.