Ir directamente al contenido
Logotipo de Stroomberg Makelaardij

Klomperweg 8

6741BL Lunteren • Gelderland

Vendido

€ 935.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 955.550

Precio de compra /m²: € 6.875

Galería de fotos

Klomperweg 8 Lunteren
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hier vind je alles wat je zoekt: een ruime, vrijstaande woning op een royaal perceel van 640 m², volledig instapklaar en klaar om jouw nieuwe thuis te worden. Met vier fijne slaapkamers, een lichte woonkamer met erker en een grote keuken waar je uitzicht hebt op de groene tuin, is het hier heerlijk wonen. En dan het bijgebouw: perfect om wonen en werken te combineren, of juist te gebruiken als hobbyruimte of extra opslag. Dankzij de riante werkruimte met eigen pantry en kantoor is dit een ideale plek voor ondernemers of zzp’ers die vanuit huis willen werken zonder concessies te doen aan comfort en ruimte. Dit is een plek waar je gewoon meteen wilt beginnen met genieten. Je hoeft alleen nog je dozen uit te pakken! Locatie Wonen aan de Klomperweg is wonen in het hart Lunteren: een levendige straat met een mix van karakteristieke woningen en waar de voorzieningen letterlijk om de hoek liggen. Binnen een paar minuten wandel je naar het gezellige dorpscentrum met supermarkten, winkels en gezellige eetgelegenheden. Ook basisscholen, sportclubs en het station zijn dichtbij. Een fijne plek voor wie houdt van het dorpse leven, met alles binnen handbereik. De indeling is als volgt: Begane grond Je komt binnen aan de zijkant van de woning. Via de entree stap je de ruime hal binnen met het toilet, een praktische inbouwkast en de trapopgang naar boven. Loop je door, dan arriveer je in de royale keuken, het hart van het huis. Hier vind je alle benodigde inbouwapparatuur zoals een combi-stoomoven, inductiekookplaat met afzuiging, koelkast en vaatwasser op hoogte. Terwijl je aan het koken bent, geniet je van het zicht op de groene tuin. Wil je liever via de achterdeur naar binnen? Dat kan ook: je komt dan binnen in de ruime bijkeuken, waar ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden zijn. Vanuit hier loop je zo door naar de keuken. De woonkamer is ruim opgezet en net als de keuken voorzien van een plavuizen vloer en strak gestuukt plafond. De erker zorgt voor extra ruimte en een mooi zicht op de Klomperweg. De sfeervolle Jacobus doorkijk houtkachel vormt een warme scheiding tussen het zit- en eetgedeelte. Via openslaande deuren in het zitgedeelte stap je de zijtuin in, waar op dit moment een parkeerplek is. Eerste verdieping De eerste verdieping telt vier slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt en voorzien van zachte vloerbedekking. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een praktische inbouwkast. Aan de achterzijde vind je nog een royale slaapkamer, en daarnaast zijn er twee kleinere kamers die oorspronkelijk één grote kamer waren. Via een vlizotrap bereik je de zolder voor extra opslag. De badkamer is een fijne ruimte met een mix van stucwerk en betegeling. Je vindt er een wastafelmeubel met een stijlvolle kom, een handdoekkast, een toilet en een ruime dubbele inloopdouche. De airco op deze verdieping zorgt ervoor dat het ook tijdens hete zomerdagen heerlijk koel blijft in huis. Exterieur De woning staat op een royaal perceel van maar liefst 640 m², waardoor je volop ruimte hebt om te genieten van het buitenleven. De groene, verzorgde tuin biedt een fijne mix van gazon, beplanting en praktische bestrating. Er is altijd wel een zonnig plekje om te relaxen of een schaduwrijke hoek om te ontsnappen aan de warmte. Tussen het groen staat een sfeervol tuinhuis met sedumdak en grote openslaande deuren op je te wachten; een fijne plek om te ontspannen. Het aanrechtblokje maakt het makkelijk om een drankje klaar te maken of wat lekkers te serveren tijdens een gezellige middag of avond. Met de gezellige houtkachel is het hier zelfs op frisse dagen heerlijk toeven. En voor die warme zomerdagen is er een verfrissende buitendouche, zodat je je na een middag buiten meteen lekker kunt opfrissen, met uitzicht op de groene tuin natuurlijk. Achterin de tuin vind je een stijlvol en multifunctioneel bijgebouw, perfect voor wie wonen en werken wil combineren. Dit bijgebouw biedt volop mogelijkheden als kantoor, hobbyruimte of extra opslag. Het gehele bijgebouw is voorzien van vloerverwarming en er is een elektrische lier met loopcat. Met een eigen keukentje en een vliering voor extra bergruimte is het een praktische en comfortabele plek om je werk of hobby uit te oefenen, zonder dat het ten koste gaat van je privacy. Parkeren is geen probleem: je parkeert je auto links naast de woning staan of juist op de brede oprit rechts van de woning. Deze biedt voldoende ruimte biedt voor meerdere auto’s. Zo is er altijd genoeg plek voor jezelf en je gasten, direct bij huis.

Hipoteca berekenen

€ 935.000

Coste del comprador (estimado): € 20.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 955.550

3,04%

Anualmente

%

€ 46.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 935.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
640 m²
Contenido
510 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
78 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1954
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-07-2025
Fecha de venta
25-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6741

Mapas de Google

Vista geográfica Lunteren

Explora Lunteren y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lunteren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lunteren. En 2025 había 14.055 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 598.000.

Inhabitantes

14.055

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 598.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

345

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lunteren
Año Inhabitantes
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lunteren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Nivel académico

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Origen de los residentes (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.403

Etiqueta C

1.219

Etiqueta B

1.029

Etiqueta G

735

Etiqueta D

435

Etiqueta F

424

Etiqueta E

181

Etiqueta A+++

116

Etiqueta A+

115

Etiqueta A++

63

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lunteren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Electricidad: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Electricidad: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.350

Actividad empresarial en Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Número total de establecimientos empresariales: 2.675

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lunteren
Periodo Delitos
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lunteren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lunteren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer viviendas in Lunteren

Ver más viviendas en este lugar.