Jump to content
Logo of Stroomberg Makelaardij

Klomperweg 8

6741BL Lunteren • Gelderland

Sold

€ 935.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.550

2% transfer tax (€ 18.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 955.550

Purchase price /m²: € 6.875

Photo Gallery

Klomperweg 8 Lunteren
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Hier vind je alles wat je zoekt: een ruime, vrijstaande woning op een royaal perceel van 640 m², volledig instapklaar en klaar om jouw nieuwe thuis te worden. Met vier fijne slaapkamers, een lichte woonkamer met erker en een grote keuken waar je uitzicht hebt op de groene tuin, is het hier heerlijk wonen. En dan het bijgebouw: perfect om wonen en werken te combineren, of juist te gebruiken als hobbyruimte of extra opslag. Dankzij de riante werkruimte met eigen pantry en kantoor is dit een ideale plek voor ondernemers of zzp’ers die vanuit huis willen werken zonder concessies te doen aan comfort en ruimte. Dit is een plek waar je gewoon meteen wilt beginnen met genieten. Je hoeft alleen nog je dozen uit te pakken! Locatie Wonen aan de Klomperweg is wonen in het hart Lunteren: een levendige straat met een mix van karakteristieke woningen en waar de voorzieningen letterlijk om de hoek liggen. Binnen een paar minuten wandel je naar het gezellige dorpscentrum met supermarkten, winkels en gezellige eetgelegenheden. Ook basisscholen, sportclubs en het station zijn dichtbij. Een fijne plek voor wie houdt van het dorpse leven, met alles binnen handbereik. De indeling is als volgt: Begane grond Je komt binnen aan de zijkant van de woning. Via de entree stap je de ruime hal binnen met het toilet, een praktische inbouwkast en de trapopgang naar boven. Loop je door, dan arriveer je in de royale keuken, het hart van het huis. Hier vind je alle benodigde inbouwapparatuur zoals een combi-stoomoven, inductiekookplaat met afzuiging, koelkast en vaatwasser op hoogte. Terwijl je aan het koken bent, geniet je van het zicht op de groene tuin. Wil je liever via de achterdeur naar binnen? Dat kan ook: je komt dan binnen in de ruime bijkeuken, waar ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden zijn. Vanuit hier loop je zo door naar de keuken. De woonkamer is ruim opgezet en net als de keuken voorzien van een plavuizen vloer en strak gestuukt plafond. De erker zorgt voor extra ruimte en een mooi zicht op de Klomperweg. De sfeervolle Jacobus doorkijk houtkachel vormt een warme scheiding tussen het zit- en eetgedeelte. Via openslaande deuren in het zitgedeelte stap je de zijtuin in, waar op dit moment een parkeerplek is. Eerste verdieping De eerste verdieping telt vier slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt en voorzien van zachte vloerbedekking. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een praktische inbouwkast. Aan de achterzijde vind je nog een royale slaapkamer, en daarnaast zijn er twee kleinere kamers die oorspronkelijk één grote kamer waren. Via een vlizotrap bereik je de zolder voor extra opslag. De badkamer is een fijne ruimte met een mix van stucwerk en betegeling. Je vindt er een wastafelmeubel met een stijlvolle kom, een handdoekkast, een toilet en een ruime dubbele inloopdouche. De airco op deze verdieping zorgt ervoor dat het ook tijdens hete zomerdagen heerlijk koel blijft in huis. Exterieur De woning staat op een royaal perceel van maar liefst 640 m², waardoor je volop ruimte hebt om te genieten van het buitenleven. De groene, verzorgde tuin biedt een fijne mix van gazon, beplanting en praktische bestrating. Er is altijd wel een zonnig plekje om te relaxen of een schaduwrijke hoek om te ontsnappen aan de warmte. Tussen het groen staat een sfeervol tuinhuis met sedumdak en grote openslaande deuren op je te wachten; een fijne plek om te ontspannen. Het aanrechtblokje maakt het makkelijk om een drankje klaar te maken of wat lekkers te serveren tijdens een gezellige middag of avond. Met de gezellige houtkachel is het hier zelfs op frisse dagen heerlijk toeven. En voor die warme zomerdagen is er een verfrissende buitendouche, zodat je je na een middag buiten meteen lekker kunt opfrissen, met uitzicht op de groene tuin natuurlijk. Achterin de tuin vind je een stijlvol en multifunctioneel bijgebouw, perfect voor wie wonen en werken wil combineren. Dit bijgebouw biedt volop mogelijkheden als kantoor, hobbyruimte of extra opslag. Het gehele bijgebouw is voorzien van vloerverwarming en er is een elektrische lier met loopcat. Met een eigen keukentje en een vliering voor extra bergruimte is het een praktische en comfortabele plek om je werk of hobby uit te oefenen, zonder dat het ten koste gaat van je privacy. Parkeren is geen probleem: je parkeert je auto links naast de woning staan of juist op de brede oprit rechts van de woning. Deze biedt voldoende ruimte biedt voor meerdere auto’s. Zo is er altijd genoeg plek voor jezelf en je gasten, direct bij huis.

Mortgage berekenen

€ 935.000

Cost of copper (estimated): € 20.550

2% transfer tax (€ 18.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 955.550

3,04%

Yearly

%

€ 46.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 935.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
640 m²
Content
510 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
78 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
02-07-2025
Sale date
25-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6741

Google Maps

Geographical overview Lunteren

Explore Lunteren and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Lunteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lunteren. In 2025 were there 14.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 598.000.

Residents

14.055

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 598.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

345

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lunteren
Year Residents
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lunteren
Year Average WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Education level

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Origin of residents (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.403

Label C

1.219

Label B

1.029

Label G

735

Label D

435

Label F

424

Label E

181

Label A+++

116

Label A+

115

Label A++

63

Label A++++

13

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lunteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Electricity: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.350

Business activity in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 2.675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lunteren
Period Crimes
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lunteren.

Frequently asked questions about living in Lunteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer houses in Lunteren

View more homes in this location.