Direct naar de inhoud
Logo van Stroomberg Makelaardij

Klomperweg 8

6741BL Lunteren • Gelderland

Verkocht

€ 935.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.550

2% overdrachtsbelasting (€ 18.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 955.550

Koopprijs /m²: € 6.875

Fotogalerij

Klomperweg 8 Lunteren
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hier vind je alles wat je zoekt: een ruime, vrijstaande woning op een royaal perceel van 640 m², volledig instapklaar en klaar om jouw nieuwe thuis te worden. Met vier fijne slaapkamers, een lichte woonkamer met erker en een grote keuken waar je uitzicht hebt op de groene tuin, is het hier heerlijk wonen. En dan het bijgebouw: perfect om wonen en werken te combineren, of juist te gebruiken als hobbyruimte of extra opslag. Dankzij de riante werkruimte met eigen pantry en kantoor is dit een ideale plek voor ondernemers of zzp’ers die vanuit huis willen werken zonder concessies te doen aan comfort en ruimte. Dit is een plek waar je gewoon meteen wilt beginnen met genieten. Je hoeft alleen nog je dozen uit te pakken! Locatie Wonen aan de Klomperweg is wonen in het hart Lunteren: een levendige straat met een mix van karakteristieke woningen en waar de voorzieningen letterlijk om de hoek liggen. Binnen een paar minuten wandel je naar het gezellige dorpscentrum met supermarkten, winkels en gezellige eetgelegenheden. Ook basisscholen, sportclubs en het station zijn dichtbij. Een fijne plek voor wie houdt van het dorpse leven, met alles binnen handbereik. De indeling is als volgt: Begane grond Je komt binnen aan de zijkant van de woning. Via de entree stap je de ruime hal binnen met het toilet, een praktische inbouwkast en de trapopgang naar boven. Loop je door, dan arriveer je in de royale keuken, het hart van het huis. Hier vind je alle benodigde inbouwapparatuur zoals een combi-stoomoven, inductiekookplaat met afzuiging, koelkast en vaatwasser op hoogte. Terwijl je aan het koken bent, geniet je van het zicht op de groene tuin. Wil je liever via de achterdeur naar binnen? Dat kan ook: je komt dan binnen in de ruime bijkeuken, waar ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden zijn. Vanuit hier loop je zo door naar de keuken. De woonkamer is ruim opgezet en net als de keuken voorzien van een plavuizen vloer en strak gestuukt plafond. De erker zorgt voor extra ruimte en een mooi zicht op de Klomperweg. De sfeervolle Jacobus doorkijk houtkachel vormt een warme scheiding tussen het zit- en eetgedeelte. Via openslaande deuren in het zitgedeelte stap je de zijtuin in, waar op dit moment een parkeerplek is. Eerste verdieping De eerste verdieping telt vier slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt en voorzien van zachte vloerbedekking. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een praktische inbouwkast. Aan de achterzijde vind je nog een royale slaapkamer, en daarnaast zijn er twee kleinere kamers die oorspronkelijk één grote kamer waren. Via een vlizotrap bereik je de zolder voor extra opslag. De badkamer is een fijne ruimte met een mix van stucwerk en betegeling. Je vindt er een wastafelmeubel met een stijlvolle kom, een handdoekkast, een toilet en een ruime dubbele inloopdouche. De airco op deze verdieping zorgt ervoor dat het ook tijdens hete zomerdagen heerlijk koel blijft in huis. Exterieur De woning staat op een royaal perceel van maar liefst 640 m², waardoor je volop ruimte hebt om te genieten van het buitenleven. De groene, verzorgde tuin biedt een fijne mix van gazon, beplanting en praktische bestrating. Er is altijd wel een zonnig plekje om te relaxen of een schaduwrijke hoek om te ontsnappen aan de warmte. Tussen het groen staat een sfeervol tuinhuis met sedumdak en grote openslaande deuren op je te wachten; een fijne plek om te ontspannen. Het aanrechtblokje maakt het makkelijk om een drankje klaar te maken of wat lekkers te serveren tijdens een gezellige middag of avond. Met de gezellige houtkachel is het hier zelfs op frisse dagen heerlijk toeven. En voor die warme zomerdagen is er een verfrissende buitendouche, zodat je je na een middag buiten meteen lekker kunt opfrissen, met uitzicht op de groene tuin natuurlijk. Achterin de tuin vind je een stijlvol en multifunctioneel bijgebouw, perfect voor wie wonen en werken wil combineren. Dit bijgebouw biedt volop mogelijkheden als kantoor, hobbyruimte of extra opslag. Het gehele bijgebouw is voorzien van vloerverwarming en er is een elektrische lier met loopcat. Met een eigen keukentje en een vliering voor extra bergruimte is het een praktische en comfortabele plek om je werk of hobby uit te oefenen, zonder dat het ten koste gaat van je privacy. Parkeren is geen probleem: je parkeert je auto links naast de woning staan of juist op de brede oprit rechts van de woning. Deze biedt voldoende ruimte biedt voor meerdere auto’s. Zo is er altijd genoeg plek voor jezelf en je gasten, direct bij huis.

Hypotheek berekenen

€ 935.000

Kosten koper (geschat): € 20.550

2% overdrachtsbelasting (€ 18.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 955.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 935.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
640 m²
Inhoud
510 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-07-2025
Verkoopdatum
25-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6741

Google Maps

Geografisch overzicht Lunteren

Verken Lunteren en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Lunteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lunteren. In 2025 waren er 14.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 598.000.

Inwoners

14.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 598.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

345

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lunteren
Jaar Inwoners
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lunteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Opleidingsniveau

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.403

Label C

1.219

Label B

1.029

Label G

735

Label D

435

Label F

424

Label E

181

Label A+++

116

Label A+

115

Label A++

63

Label A++++

13

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lunteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lunteren
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lunteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Lunteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer woningen in Lunteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.