Inhabitantes
932
Último año: 2025
Frans Visscherstraat 23
9866AX Lutjegast • Groningen
Disponible
€ 675.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 15.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 690.350
Precio de compra /m²: € 3.857
Galería de fotos
Descripción
Frans Visscherstraat 23 in Lutjegast is zo’n plek waar alles samenkomt. Rust, ruimte, luxe en natuur vloeien hier moeiteloos in elkaar over. Deze oerdegelijk gebouwde vrijstaande woning uit 2004 is de afgelopen jaren vrijwel volledig gemoderniseerd, volledig gasloos gemaakt en afgewerkt op een niveau waar je als nieuwe eigenaar jarenlang geen omkijken naar hebt. Met een woonoppervlakte van 175 m², vijf slaapkamers, de mogelijkheid om levensloopgeschikt te wonen en een ruime inpandige garage en een energielabel A+++ woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook uiterst toekomstbestendig. De ligging maakt deze woning uitzonderlijk. Aan de achterzijde grenst het perceel direct aan een uitgestrekt natuurgebied waar je vanuit de tuin zo de wandelpaden op loopt. De routes voeren richting De Baak, maar lopen nog veel verder door het karakteristieke landschap van het Zuidelijk Westerkwartier met haar houtwallen, weilanden, waterlopen en groene doorkijkjes. Hier wandel je kilometerslang door rust en natuur zonder de drukte van alledag tegen te komen. Op korte afstand ligt bovendien de Groene Dorpsploats, een sfeervolle natuurlijke ontmoetingsplek waar recreatie, groen en het dorpse karakter van Lutjegast samenkomen. Juist die directe verbinding met het buitenleven maakt wonen op deze plek iedere dag bijzonder. Ook binnen straalt de woning kwaliteit en comfort uit. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming die wordt aangestuurd door een in 2023 geplaatste luchtwarmtepomp. In combinatie met de aanwezige zonnepanelen en volledige isolatie resulteert dit in uitzonderlijk lage energielasten en een woning die klaar is voor de toekomst. De keuken is in 2020 vernieuwd, beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur en is uitgevoerd in een moderne, warme stijl met volop werk- en kastruimte. De indeling is royaal en praktisch opgezet. Via de entree kom je in de centrale hal met toilet, trapopgang en toegang tot de verschillende leefruimtes. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkamer waar grote raampartijen het uitzicht op de tuin en de natuur volledig naar binnen halen. Openslaande deuren verbinden het woongedeelte met het terras en de diepe achtertuin. De woonkeuken en eetkamer vormen samen een sfeervolle plek waar koken, tafelen en ontspannen samenkomen. Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische bijkeuken, een aparte wasruimte, een studeerkamer die ook eenvoudig als slaapkamer gebruikt kan worden en de inpandige garage. Mocht compleet levensloopgeschikt wonen de wens zijn dan is het mogelijk om in de wasruimte grenzend aan de slaapkamer een badkamer te realiseren. Op de eerste verdieping bevinden zich vijf volwaardige slaapkamers, waarvan meerdere kamers profiteren van het vrije uitzicht over het achterliggende landschap. De recent vernieuwde badkamer sluit naadloos aan bij het hoogwaardige afwerkingsniveau van de rest van de woning. Hier woon je zorgeloos, zonder direct te hoeven investeren of moderniseren. Via een vlizotrap is de ruime zolderverdieping bereikbaar. De tuin rondom de woning sluit perfect aan bij de omgeving. Aan de achterzijde ervaar je volop privacy en een uitzicht dat nooit verveelt. Hier woon je letterlijk aan de rand van de natuur, terwijl voorzieningen toch dichtbij zijn. Lutjegast beschikt over een basisschool en een multifunctioneel centrum waar meerdere (sport)verenigingen veelvuldig gebruik van maken. Voor een uitgebreider winkelaanbod, supermarkten en middelbare scholen liggen Grootegast, Grijpskerk en Zuidhorn dichtbij. Frans Visscherstraat 23 is geen standaard woning, maar een plek voor mensen die bewust kiezen voor kwaliteit, duurzaamheid en wonen op een bijzondere locatie. Een woning waar luxe en natuur elkaar versterken en waar je iedere dag opnieuw ervaart hoeveel vrijheid, comfort en rust wonen hier te bieden heeft. Benieuwd geworden? We leiden je graag rond.
Hipoteca berekenen
€ 675.000
Coste del comprador (estimado): € 15.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350
3,04%
Anualmente
%
€ 33.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 675.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een zolder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 175 m²
- Área del lote
- 807 m²
- Contenido
- 809 m³
- Otra zona interior
- 34 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 9 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2004
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Etiqueta energética
- A+++
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Jardín
- Tuin rondom en zonneterras
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 12-05-2026
Instalaciones del baño
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Instalaciones de garaje
Elektra
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Lutjegast en el mapa
Vista espacial del área de trabajo en Lutjegast
Estadísticas de vivienda y vecindario en Lutjegast
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lutjegast. En 2025 había 932 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 338.442.
Promedio WOZ
EUR 338.442
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 27.829
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
11
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 932 |
| 2022 | 935 |
| 2023 | 914 |
| 2024 | 929 |
| 2025 | 932 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 228.716 |
| 2022 | EUR 267.205 |
| 2023 | EUR 317.516 |
| 2024 | EUR 314.903 |
| 2025 | EUR 338.442 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 150
0-15: 182
15-25: 117
25-45: 222
45-65: 263
Nivel académico
Hoger
137
Praktisch
169
Middelbaar
396
Origen de los residentes (2025)
Europa
13
Nederland
899
Buiten Europa
18
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
32
Appartementen
2
Tussenwoningen
30
Vrijstaande woningen
270
Twee-onder-één-kap woningen
30
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
13
1900 tot 1925
79
1925 tot 1950
63
1950 tot 1970
79
1970 tot 1980
51
1980 tot 1990
32
1990 tot 2000
30
2000 tot 2010
26
2010 tot 2020
3
2020 en later
10
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta G
105
Etiqueta C
74
Etiqueta D
61
Etiqueta A
38
Etiqueta B
38
Etiqueta F
32
Etiqueta E
12
Etiqueta A+++
7
Etiqueta A+
0
Etiqueta A++
0
Etiqueta A++++
0
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.770 | 3.491 |
| 2021 | 1.988 | 3.469 |
| 2022 | 1.568 | 3.240 |
| 2023 | 1.271 | 3.108 |
| 2024 | 1.235 | 3.180 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 711 • Electricidad: 1.618
Huurwoning
Gas: 1.198 • Electricidad: 2.224
Koopwoning
Gas: 1.287 • Electricidad: 3.273
Tussenwoning
Gas: 742 • Electricidad: 1.407
Vrijstaande woning
Gas: 1.351 • Electricidad: 3.342
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.168 • Electricidad: 3.053
Actividad empresarial en Lutjegast (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
23
Overheid, onderwijs en zorg
18
Landbouw, bosbouw en visserij
31
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
8
Cultuur, recreatie en overige diensten
13
Número total de establecimientos empresariales: 135
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 1 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lutjegast.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Lutjegast
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Lutjegast?
Lutjegast telt in 2025 ongeveer 932 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lutjegast?
De gemiddelde WOZ-waarde in Lutjegast is in 2025 circa € 338.442.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lutjegast?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lutjegast ligt rond € 27.829 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Lutjegast?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Lutjegast?
In Lutjegast komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 270 woningen.
Meer viviendas in Lutjegast
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Vendido bajo reserva
Stationsweg 5
9866AG Lutjegast
€ 250.000 k.k.
€ 3.521/m²
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 71 m²
- Área del lote
- 404 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Molenstreek 5
9866AE Lutjegast
€ 399.500 k.k.
€ 3.170/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 126 m²
- Área del lote
- 1260 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Rikkerdaweg 8
9866AN Lutjegast
€ 299.000 k.k.
€ 2.693/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 111 m²
- Área del lote
- 430 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
