Résidents
932
Dernière année: 2025
Frans Visscherstraat 23
9866AX Lutjegast • Groningen
Disponible
€ 675.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 690.350
Prix d'achat /m²: € 3.857
Galerie de photos
Description
Frans Visscherstraat 23 in Lutjegast is zo’n plek waar alles samenkomt. Rust, ruimte, luxe en natuur vloeien hier moeiteloos in elkaar over. Deze oerdegelijk gebouwde vrijstaande woning uit 2004 is de afgelopen jaren vrijwel volledig gemoderniseerd, volledig gasloos gemaakt en afgewerkt op een niveau waar je als nieuwe eigenaar jarenlang geen omkijken naar hebt. Met een woonoppervlakte van 175 m², vijf slaapkamers, de mogelijkheid om levensloopgeschikt te wonen en een ruime inpandige garage en een energielabel A+++ woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook uiterst toekomstbestendig. De ligging maakt deze woning uitzonderlijk. Aan de achterzijde grenst het perceel direct aan een uitgestrekt natuurgebied waar je vanuit de tuin zo de wandelpaden op loopt. De routes voeren richting De Baak, maar lopen nog veel verder door het karakteristieke landschap van het Zuidelijk Westerkwartier met haar houtwallen, weilanden, waterlopen en groene doorkijkjes. Hier wandel je kilometerslang door rust en natuur zonder de drukte van alledag tegen te komen. Op korte afstand ligt bovendien de Groene Dorpsploats, een sfeervolle natuurlijke ontmoetingsplek waar recreatie, groen en het dorpse karakter van Lutjegast samenkomen. Juist die directe verbinding met het buitenleven maakt wonen op deze plek iedere dag bijzonder. Ook binnen straalt de woning kwaliteit en comfort uit. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming die wordt aangestuurd door een in 2023 geplaatste luchtwarmtepomp. In combinatie met de aanwezige zonnepanelen en volledige isolatie resulteert dit in uitzonderlijk lage energielasten en een woning die klaar is voor de toekomst. De keuken is in 2020 vernieuwd, beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur en is uitgevoerd in een moderne, warme stijl met volop werk- en kastruimte. De indeling is royaal en praktisch opgezet. Via de entree kom je in de centrale hal met toilet, trapopgang en toegang tot de verschillende leefruimtes. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkamer waar grote raampartijen het uitzicht op de tuin en de natuur volledig naar binnen halen. Openslaande deuren verbinden het woongedeelte met het terras en de diepe achtertuin. De woonkeuken en eetkamer vormen samen een sfeervolle plek waar koken, tafelen en ontspannen samenkomen. Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische bijkeuken, een aparte wasruimte, een studeerkamer die ook eenvoudig als slaapkamer gebruikt kan worden en de inpandige garage. Mocht compleet levensloopgeschikt wonen de wens zijn dan is het mogelijk om in de wasruimte grenzend aan de slaapkamer een badkamer te realiseren. Op de eerste verdieping bevinden zich vijf volwaardige slaapkamers, waarvan meerdere kamers profiteren van het vrije uitzicht over het achterliggende landschap. De recent vernieuwde badkamer sluit naadloos aan bij het hoogwaardige afwerkingsniveau van de rest van de woning. Hier woon je zorgeloos, zonder direct te hoeven investeren of moderniseren. Via een vlizotrap is de ruime zolderverdieping bereikbaar. De tuin rondom de woning sluit perfect aan bij de omgeving. Aan de achterzijde ervaar je volop privacy en een uitzicht dat nooit verveelt. Hier woon je letterlijk aan de rand van de natuur, terwijl voorzieningen toch dichtbij zijn. Lutjegast beschikt over een basisschool en een multifunctioneel centrum waar meerdere (sport)verenigingen veelvuldig gebruik van maken. Voor een uitgebreider winkelaanbod, supermarkten en middelbare scholen liggen Grootegast, Grijpskerk en Zuidhorn dichtbij. Frans Visscherstraat 23 is geen standaard woning, maar een plek voor mensen die bewust kiezen voor kwaliteit, duurzaamheid en wonen op een bijzondere locatie. Een woning waar luxe en natuur elkaar versterken en waar je iedere dag opnieuw ervaart hoeveel vrijheid, comfort en rust wonen hier te bieden heeft. Benieuwd geworden? We leiden je graag rond.
Prêt immobilier berekenen
€ 675.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350
3,04%
Annuellement
%
€ 33.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 675.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 175 m²
- Superficie du terrain
- 807 m²
- Contenu
- 809 m³
- Autre espace intérieur
- 34 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 9 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2004
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Label\u00e9nergie
- A+++
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom en zonneterras
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 12-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Lutjegast sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Lutjegast
Chiffres de logement et de quartier dans Lutjegast
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lutjegast. En 2025 étaient 932 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 338.442.
Moyenne WOZ
EUR 338.442
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 27.829
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 932 |
| 2022 | 935 |
| 2023 | 914 |
| 2024 | 929 |
| 2025 | 932 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 228.716 |
| 2022 | EUR 267.205 |
| 2023 | EUR 317.516 |
| 2024 | EUR 314.903 |
| 2025 | EUR 338.442 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 150
0-15: 182
15-25: 117
25-45: 222
45-65: 263
Niveau d'enseignement
Hoger
137
Praktisch
169
Middelbaar
396
Origine des habitants (2025)
Europa
13
Nederland
899
Buiten Europa
18
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
32
Appartementen
2
Tussenwoningen
30
Vrijstaande woningen
270
Twee-onder-één-kap woningen
30
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
13
1900 tot 1925
79
1925 tot 1950
63
1950 tot 1970
79
1970 tot 1980
51
1980 tot 1990
32
1990 tot 2000
30
2000 tot 2010
26
2010 tot 2020
3
2020 en later
10
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
105
Étiquette C
74
Étiquette D
61
Étiquette A
38
Étiquette B
38
Étiquette F
32
Étiquette E
12
Étiquette A+++
7
Étiquette A+
0
Étiquette A++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.770 | 3.491 |
| 2021 | 1.988 | 3.469 |
| 2022 | 1.568 | 3.240 |
| 2023 | 1.271 | 3.108 |
| 2024 | 1.235 | 3.180 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 711 • Électricité: 1.618
Huurwoning
Gaz: 1.198 • Électricité: 2.224
Koopwoning
Gaz: 1.287 • Électricité: 3.273
Tussenwoning
Gaz: 742 • Électricité: 1.407
Vrijstaande woning
Gaz: 1.351 • Électricité: 3.342
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.168 • Électricité: 3.053
Activité dans Lutjegast (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
23
Overheid, onderwijs en zorg
18
Landbouw, bosbouw en visserij
31
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
8
Cultuur, recreatie en overige diensten
13
Nombre total d'établissements: 135
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 1 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lutjegast.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Lutjegast
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Lutjegast?
Lutjegast telt in 2025 ongeveer 932 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lutjegast?
De gemiddelde WOZ-waarde in Lutjegast is in 2025 circa € 338.442.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lutjegast?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lutjegast ligt rond € 27.829 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Lutjegast?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Lutjegast?
In Lutjegast komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 270 woningen.
Meer maisons in Lutjegast
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu sous réserve
Stationsweg 5
9866AG Lutjegast
€ 250.000 k.k.
€ 3.521/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- 404 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Molenstreek 5
9866AE Lutjegast
€ 399.500 k.k.
€ 3.170/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 1260 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Rikkerdaweg 8
9866AN Lutjegast
€ 299.000 k.k.
€ 2.693/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 430 m²
- Chambres de coucher
- 4
