Einwohner
932
Letztes Jahr: 2025
Frans Visscherstraat 23
9866AX Lutjegast • Groningen
Verfügbar
€ 675.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350
2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350
Kaufpreis /m²: € 3.857
Fotoalbum
Beschreibung
Frans Visscherstraat 23 in Lutjegast is zo’n plek waar alles samenkomt. Rust, ruimte, luxe en natuur vloeien hier moeiteloos in elkaar over. Deze oerdegelijk gebouwde vrijstaande woning uit 2004 is de afgelopen jaren vrijwel volledig gemoderniseerd, volledig gasloos gemaakt en afgewerkt op een niveau waar je als nieuwe eigenaar jarenlang geen omkijken naar hebt. Met een woonoppervlakte van 175 m², vijf slaapkamers, de mogelijkheid om levensloopgeschikt te wonen en een ruime inpandige garage en een energielabel A+++ woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook uiterst toekomstbestendig. De ligging maakt deze woning uitzonderlijk. Aan de achterzijde grenst het perceel direct aan een uitgestrekt natuurgebied waar je vanuit de tuin zo de wandelpaden op loopt. De routes voeren richting De Baak, maar lopen nog veel verder door het karakteristieke landschap van het Zuidelijk Westerkwartier met haar houtwallen, weilanden, waterlopen en groene doorkijkjes. Hier wandel je kilometerslang door rust en natuur zonder de drukte van alledag tegen te komen. Op korte afstand ligt bovendien de Groene Dorpsploats, een sfeervolle natuurlijke ontmoetingsplek waar recreatie, groen en het dorpse karakter van Lutjegast samenkomen. Juist die directe verbinding met het buitenleven maakt wonen op deze plek iedere dag bijzonder. Ook binnen straalt de woning kwaliteit en comfort uit. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming die wordt aangestuurd door een in 2023 geplaatste luchtwarmtepomp. In combinatie met de aanwezige zonnepanelen en volledige isolatie resulteert dit in uitzonderlijk lage energielasten en een woning die klaar is voor de toekomst. De keuken is in 2020 vernieuwd, beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur en is uitgevoerd in een moderne, warme stijl met volop werk- en kastruimte. De indeling is royaal en praktisch opgezet. Via de entree kom je in de centrale hal met toilet, trapopgang en toegang tot de verschillende leefruimtes. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkamer waar grote raampartijen het uitzicht op de tuin en de natuur volledig naar binnen halen. Openslaande deuren verbinden het woongedeelte met het terras en de diepe achtertuin. De woonkeuken en eetkamer vormen samen een sfeervolle plek waar koken, tafelen en ontspannen samenkomen. Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische bijkeuken, een aparte wasruimte, een studeerkamer die ook eenvoudig als slaapkamer gebruikt kan worden en de inpandige garage. Mocht compleet levensloopgeschikt wonen de wens zijn dan is het mogelijk om in de wasruimte grenzend aan de slaapkamer een badkamer te realiseren. Op de eerste verdieping bevinden zich vijf volwaardige slaapkamers, waarvan meerdere kamers profiteren van het vrije uitzicht over het achterliggende landschap. De recent vernieuwde badkamer sluit naadloos aan bij het hoogwaardige afwerkingsniveau van de rest van de woning. Hier woon je zorgeloos, zonder direct te hoeven investeren of moderniseren. Via een vlizotrap is de ruime zolderverdieping bereikbaar. De tuin rondom de woning sluit perfect aan bij de omgeving. Aan de achterzijde ervaar je volop privacy en een uitzicht dat nooit verveelt. Hier woon je letterlijk aan de rand van de natuur, terwijl voorzieningen toch dichtbij zijn. Lutjegast beschikt over een basisschool en een multifunctioneel centrum waar meerdere (sport)verenigingen veelvuldig gebruik van maken. Voor een uitgebreider winkelaanbod, supermarkten en middelbare scholen liggen Grootegast, Grijpskerk en Zuidhorn dichtbij. Frans Visscherstraat 23 is geen standaard woning, maar een plek voor mensen die bewust kiezen voor kwaliteit, duurzaamheid en wonen op een bijzondere locatie. Een woning waar luxe en natuur elkaar versterken en waar je iedere dag opnieuw ervaart hoeveel vrijheid, comfort en rust wonen hier te bieden heeft. Benieuwd geworden? We leiden je graag rond.
Hypothek berekenen
€ 675.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350
2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350
3,04%
Jährlich
%
€ 33.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 675.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 175 m²
- Fläche des Grundstücks
- 807 m²
- Inhalt
- 809 m³
- Sonstiger Innenraum
- 34 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 9 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2004
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Energieausweis
- A+++
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom en zonneterras
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 12-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Lutjegast auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Lutjegast
Wohn- und Viertelzahlen in Lutjegast
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lutjegast. In 2025 waren da 932 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 338.442.
Durchschnittliche WOZ
EUR 338.442
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 27.829
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
11
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 932 |
| 2022 | 935 |
| 2023 | 914 |
| 2024 | 929 |
| 2025 | 932 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 228.716 |
| 2022 | EUR 267.205 |
| 2023 | EUR 317.516 |
| 2024 | EUR 314.903 |
| 2025 | EUR 338.442 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 150
0-15: 182
15-25: 117
25-45: 222
45-65: 263
Ausbildungsstufe
Hoger
137
Praktisch
169
Middelbaar
396
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
13
Nederland
899
Buiten Europa
18
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
32
Appartementen
2
Tussenwoningen
30
Vrijstaande woningen
270
Twee-onder-één-kap woningen
30
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
13
1900 tot 1925
79
1925 tot 1950
63
1950 tot 1970
79
1970 tot 1980
51
1980 tot 1990
32
1990 tot 2000
30
2000 tot 2010
26
2010 tot 2020
3
2020 en later
10
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
105
Bezeichnung C
74
Bezeichnung D
61
Bezeichnung A
38
Bezeichnung B
38
Bezeichnung F
32
Bezeichnung E
12
Bezeichnung A+++
7
Bezeichnung A+
0
Bezeichnung A++
0
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.770 | 3.491 |
| 2021 | 1.988 | 3.469 |
| 2022 | 1.568 | 3.240 |
| 2023 | 1.271 | 3.108 |
| 2024 | 1.235 | 3.180 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 711 • Strom: 1.618
Huurwoning
Gas: 1.198 • Strom: 2.224
Koopwoning
Gas: 1.287 • Strom: 3.273
Tussenwoning
Gas: 742 • Strom: 1.407
Vrijstaande woning
Gas: 1.351 • Strom: 3.342
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.168 • Strom: 3.053
Betriebsaktivität in Lutjegast (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
23
Overheid, onderwijs en zorg
18
Landbouw, bosbouw en visserij
31
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
8
Cultuur, recreatie en overige diensten
13
Gesamtanzahl der Firmensitze: 135
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 1 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lutjegast.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lutjegast
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Lutjegast?
Lutjegast telt in 2025 ongeveer 932 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lutjegast?
De gemiddelde WOZ-waarde in Lutjegast is in 2025 circa € 338.442.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lutjegast?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lutjegast ligt rond € 27.829 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Lutjegast?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Lutjegast?
In Lutjegast komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 270 woningen.
Meer Häuser in Lutjegast
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Stationsweg 5
9866AG Lutjegast
€ 250.000 k.k.
€ 3.521/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 71 m²
- Fläche des Grundstücks
- 404 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Molenstreek 5
9866AE Lutjegast
€ 399.500 k.k.
€ 3.170/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1260 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Rikkerdaweg 8
9866AN Lutjegast
€ 299.000 k.k.
€ 2.693/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- 430 m²
- Schlafzimmer
- 4
