Residents
932
Last year: 2025
Frans Visscherstraat 23
9866AX Lutjegast • Groningen
Available
€ 675.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 15.350
2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 690.350
Purchase price /m²: € 3.857
Photo Gallery
Description
Frans Visscherstraat 23 in Lutjegast is zo’n plek waar alles samenkomt. Rust, ruimte, luxe en natuur vloeien hier moeiteloos in elkaar over. Deze oerdegelijk gebouwde vrijstaande woning uit 2004 is de afgelopen jaren vrijwel volledig gemoderniseerd, volledig gasloos gemaakt en afgewerkt op een niveau waar je als nieuwe eigenaar jarenlang geen omkijken naar hebt. Met een woonoppervlakte van 175 m², vijf slaapkamers, de mogelijkheid om levensloopgeschikt te wonen en een ruime inpandige garage en een energielabel A+++ woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook uiterst toekomstbestendig. De ligging maakt deze woning uitzonderlijk. Aan de achterzijde grenst het perceel direct aan een uitgestrekt natuurgebied waar je vanuit de tuin zo de wandelpaden op loopt. De routes voeren richting De Baak, maar lopen nog veel verder door het karakteristieke landschap van het Zuidelijk Westerkwartier met haar houtwallen, weilanden, waterlopen en groene doorkijkjes. Hier wandel je kilometerslang door rust en natuur zonder de drukte van alledag tegen te komen. Op korte afstand ligt bovendien de Groene Dorpsploats, een sfeervolle natuurlijke ontmoetingsplek waar recreatie, groen en het dorpse karakter van Lutjegast samenkomen. Juist die directe verbinding met het buitenleven maakt wonen op deze plek iedere dag bijzonder. Ook binnen straalt de woning kwaliteit en comfort uit. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming die wordt aangestuurd door een in 2023 geplaatste luchtwarmtepomp. In combinatie met de aanwezige zonnepanelen en volledige isolatie resulteert dit in uitzonderlijk lage energielasten en een woning die klaar is voor de toekomst. De keuken is in 2020 vernieuwd, beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur en is uitgevoerd in een moderne, warme stijl met volop werk- en kastruimte. De indeling is royaal en praktisch opgezet. Via de entree kom je in de centrale hal met toilet, trapopgang en toegang tot de verschillende leefruimtes. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkamer waar grote raampartijen het uitzicht op de tuin en de natuur volledig naar binnen halen. Openslaande deuren verbinden het woongedeelte met het terras en de diepe achtertuin. De woonkeuken en eetkamer vormen samen een sfeervolle plek waar koken, tafelen en ontspannen samenkomen. Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische bijkeuken, een aparte wasruimte, een studeerkamer die ook eenvoudig als slaapkamer gebruikt kan worden en de inpandige garage. Mocht compleet levensloopgeschikt wonen de wens zijn dan is het mogelijk om in de wasruimte grenzend aan de slaapkamer een badkamer te realiseren. Op de eerste verdieping bevinden zich vijf volwaardige slaapkamers, waarvan meerdere kamers profiteren van het vrije uitzicht over het achterliggende landschap. De recent vernieuwde badkamer sluit naadloos aan bij het hoogwaardige afwerkingsniveau van de rest van de woning. Hier woon je zorgeloos, zonder direct te hoeven investeren of moderniseren. Via een vlizotrap is de ruime zolderverdieping bereikbaar. De tuin rondom de woning sluit perfect aan bij de omgeving. Aan de achterzijde ervaar je volop privacy en een uitzicht dat nooit verveelt. Hier woon je letterlijk aan de rand van de natuur, terwijl voorzieningen toch dichtbij zijn. Lutjegast beschikt over een basisschool en een multifunctioneel centrum waar meerdere (sport)verenigingen veelvuldig gebruik van maken. Voor een uitgebreider winkelaanbod, supermarkten en middelbare scholen liggen Grootegast, Grijpskerk en Zuidhorn dichtbij. Frans Visscherstraat 23 is geen standaard woning, maar een plek voor mensen die bewust kiezen voor kwaliteit, duurzaamheid en wonen op een bijzondere locatie. Een woning waar luxe en natuur elkaar versterken en waar je iedere dag opnieuw ervaart hoeveel vrijheid, comfort en rust wonen hier te bieden heeft. Benieuwd geworden? We leiden je graag rond.
Mortgage berekenen
€ 675.000
Cost of copper (estimated): € 15.350
2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 690.350
3,04%
Yearly
%
€ 33.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 675.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 7 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 175 m²
- Land area
- 807 m²
- Content
- 809 m³
- Other enclosed space
- 34 m²
- Building bound outdoor space
- 9 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2004
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Energy label
- A+++
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom en zonneterras
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 12-05-2026
Bathroom facilities
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
View Lutjegast on the map
Spatial overview of the work area in Lutjegast
Residential and neighborhood statistics in Lutjegast
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lutjegast. In 2025 were there 932 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 338.442.
Average WOZ
EUR 338.442
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 27.829
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
11
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 932 |
| 2022 | 935 |
| 2023 | 914 |
| 2024 | 929 |
| 2025 | 932 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 228.716 |
| 2022 | EUR 267.205 |
| 2023 | EUR 317.516 |
| 2024 | EUR 314.903 |
| 2025 | EUR 338.442 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 150
0-15: 182
15-25: 117
25-45: 222
45-65: 263
Education level
Hoger
137
Praktisch
169
Middelbaar
396
Origin of residents (2025)
Europa
13
Nederland
899
Buiten Europa
18
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
32
Appartementen
2
Tussenwoningen
30
Vrijstaande woningen
270
Twee-onder-één-kap woningen
30
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
13
1900 tot 1925
79
1925 tot 1950
63
1950 tot 1970
79
1970 tot 1980
51
1980 tot 1990
32
1990 tot 2000
30
2000 tot 2010
26
2010 tot 2020
3
2020 en later
10
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
105
Label C
74
Label D
61
Label A
38
Label B
38
Label F
32
Label E
12
Label A+++
7
Label A+
0
Label A++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.770 | 3.491 |
| 2021 | 1.988 | 3.469 |
| 2022 | 1.568 | 3.240 |
| 2023 | 1.271 | 3.108 |
| 2024 | 1.235 | 3.180 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 711 • Electricity: 1.618
Huurwoning
Gas: 1.198 • Electricity: 2.224
Koopwoning
Gas: 1.287 • Electricity: 3.273
Tussenwoning
Gas: 742 • Electricity: 1.407
Vrijstaande woning
Gas: 1.351 • Electricity: 3.342
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.168 • Electricity: 3.053
Business activity in Lutjegast (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
23
Overheid, onderwijs en zorg
18
Landbouw, bosbouw en visserij
31
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
8
Cultuur, recreatie en overige diensten
13
Total number of company establishments: 135
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 1 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lutjegast.
Frequently asked questions about living in Lutjegast
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Lutjegast?
Lutjegast telt in 2025 ongeveer 932 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lutjegast?
De gemiddelde WOZ-waarde in Lutjegast is in 2025 circa € 338.442.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lutjegast?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lutjegast ligt rond € 27.829 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Lutjegast?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Lutjegast?
In Lutjegast komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 270 woningen.
Meer houses in Lutjegast
View more homes in this location.
-
- Sold subject to confirmation
Stationsweg 5
9866AG Lutjegast
€ 250.000 k.k.
€ 3.521/m²
GSave as favorite- Living area
- 71 m²
- Land area
- 404 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Molenstreek 5
9866AE Lutjegast
€ 399.500 k.k.
€ 3.170/m²
DSave as favorite- Living area
- 126 m²
- Land area
- 1260 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Rikkerdaweg 8
9866AN Lutjegast
€ 299.000 k.k.
€ 2.693/m²
CSave as favorite- Living area
- 111 m²
- Land area
- 430 m²
- Bedrooms
- 4
