Ir directamente al contenido
Logotipo de Hennie Kunnen Makelaardij

Frans Jansenstraat 1

5575CN Luyksgestel • Noord-Brabant

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Bergeijk

Galería de fotos

Frans Jansenstraat 1 Luyksgestel
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij Frans Jansenstraat 1 in Luyksgestel. Een vrijstaand energiezuinig woonhuis (Energielabel B) met garage/multifunctionele ruimte gelegen op een fraai hoekperceel van 389 m2 tegenover een groenvoorziening met speeltuintje en met een nette zonnige achtertuin. In de afgelopen jaren is er reeds verduurzaamd, denk aan een compleet nieuw geïsoleerd dak, spouwmuurisolatie, zonnepanelen en airco. Het huis biedt diverse mogelijkheden voor gezinnen en/of mensen met een beroep aan huis. Graag vertellen we je meer! Highlights: - Fraai gelegen op een hoekperceel van 389 m2 met mooi uitzicht over groenvoorziening met speeltuintje; - Energielabel B; - Twee opritten waarvan één met carport en één met toegang tot de verwarmde garage en één tot een ruime berging; - De garage/multifunctionele ruimte van ca. 27 m2 is ideaal te gebruiken voor een beroep aan huis, de berging leent zich perfect voor stallen van fietsen of als klus-/hobbyruimte; - Gebruiksoppervlak van 187 m2, waarvan gebruiksoppervlak wonen 143 m2; - In 2024 zijn 6 zonnepanelen en een airco geplaatst; - In 2016 is het dak volledig vernieuwd en voorzien van geïsoleerde dakplaten, evenals zinken goten en hemelwater afvoeren; - Hardhouten kozijnen met dubbel glas; - Ruime tuin op het zuiden van het woonhuis; - Vier slaapkamers; - Op ca. 25 autominuten van ASML, High Tech Campus en Eindhoven. Indeling: Begane grond: Via de oprit met carport bereik je de ontvangsthal. De begane grond is voorzien van een tegelvloer. In de ontvangsthal bevinden zich de meterkast, garderobe, het geheel betegelde toilet met wandcloset en fonteintje en toegang tot de living en keuken. De living in L-vorm heeft aan de voorzijde fraai uitzicht op de voortuin en tegenovergelegen groenvoorziening en aan de achterzijde op de tuin. Hier bevinden zich een schouw en airco (2024). Via een loopdeur is er toegang tot de achtertuin. De dichte keuken is voorzien van een koelkast, 5-pitsgasfornuis met wokbrander, afzuigkap en oven. De apparatuur in vernieuwd in 2020. Vanuit de keuken is er toegang tot de verwarmde garage/multifunctionele ruimte van ca. 27 m2. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en grondwaterpomp t.b.v. tuinberegening. Deze ruimte is ideaal te gebruiken voor een beroep aan huis met separate entree. Eerste verdieping: De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het huis. Deze is voorzien van maatwerk kastenwand. Zowel deze als de tweede slaapkamer hebben toegang tot het balkon en fraai uitzicht op de tegenovergelegen groenvoorzieningen. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, evenals de badkamer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van ligbad, douche, wandcloset en dubbele wastafel. Tweede verdieping: De voorzolder geeft toegang tot de berging, extra bergruimte achter de knieschotten en vierde slaapkamer. In de berging staat de opstelling van de Nefit c.v. ketel uit 2020. De vierde slaapkamer heeft extra leefruimte dankzij een dakkapel. Exterieur: De voor- en achtertuin zijn keurig aangelegd (in 2024) en onderhouden. In de achtertuin zijn zowel een gazon als meerdere terrassen aangelegd. De tuinberegening en buitenverlichting zijn ook in 2024 vernieuwd. Algemene informatie: Het bouwjaar van de woning is ca. 1976. Het perceeloppervlak beslaat 389 m2. Het gebruiksoppervlak beslaat 187 m2, waarvan 143 m2 gebruiksoppervlak wonen. De inhoud bedraagt 694 m3. De tuin ligt rondom en is netjes aangelegd. De garage en/of eventuele ruimte voor een beroep aan huis is via de inrit aan de zijkant van het perceel te bereiken. In 2016 is het dak vernieuwd en geïsoleerd. In 2023 is er spouwmuurisolatie aangebracht. In 2024 is de woning voorzien van 6 zonnepanelen en een airco. De woning is nagenoeg geheel voorzien van hardhouten ramen en kozijnen en isolerende beglazing. Het Energielabel is B. De aanvaarding is in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
143 m²
Área del lote
389 m²
Contenido
694 m³
Otra zona interior
44 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Área del jardín trasero
114 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5575

Mapas de Google

Ver Luyksgestel en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Luyksgestel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Luyksgestel. En 2025 había 3.195 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 455.821.

Inhabitantes

3.195

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 455.821

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.550

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

68

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Luyksgestel
Año Inhabitantes
2021 3.107
2022 3.094
2023 3.184
2024 3.230
2025 3.195

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Luyksgestel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 331.275
2022 EUR 369.938
2023 EUR 412.872
2024 EUR 449.845
2025 EUR 455.821

Composición de los residentes

Edad

65+: 711 0-15: 457 15-25: 367 25-45: 752 45-65: 890

Nivel académico

Hoger

148

Praktisch

444

Middelbaar

915

Origen de los residentes (2025)

Europa

398

Nederland

2.643

Buiten Europa

141

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 126
Appartementen 143
Tussenwoningen 169
Vrijstaande woningen 703
Twee-onder-één-kap woningen 262

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 353
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 202
1990 tot 2000 138
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 143
2020 en later 70

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

324

Etiqueta A

242

Etiqueta B

227

Etiqueta D

201

Etiqueta F

126

Etiqueta G

106

Etiqueta E

53

Etiqueta A+

12

Etiqueta A+++

12

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Luyksgestel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.493 3.587
2021 1.672 3.557
2022 1.279 3.396
2023 1.062 3.230
2024 1.032 3.350

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 511 • Electricidad: 1.496

Huurwoning

Gas: 905 • Electricidad: 2.429

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.395

Appartement

Gas: 499 • Electricidad: 1.419

Tussenwoning

Gas: 427 • Electricidad: 1.341

Vrijstaande woning

Gas: 1.204 • Electricidad: 3.681

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 846 • Electricidad: 2.637

Actividad empresarial en Luyksgestel (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 93
Zakelijke dienstverlening 81
Overheid, onderwijs en zorg 46
Landbouw, bosbouw en visserij 68
Vervoer, informatie en communicatie 18
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 467

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Luyksgestel
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 4
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Luyksgestel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Luyksgestel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Luyksgestel?

Luyksgestel telt in 2025 ongeveer 3.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Luyksgestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Luyksgestel is in 2025 circa € 455.821.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Luyksgestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Luyksgestel ligt rond € 31.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Luyksgestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Luyksgestel?

In Luyksgestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 703 woningen.

Meer viviendas in Luyksgestel

Ver más viviendas en este lugar.