Jump to content
Logo of Hennie Kunnen Makelaardij

Frans Jansenstraat 1

5575CN Luyksgestel • Noord-Brabant

Available
Award: Best Broker in Bergeijk

Photo Gallery

Frans Jansenstraat 1 Luyksgestel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij Frans Jansenstraat 1 in Luyksgestel. Een vrijstaand energiezuinig woonhuis (Energielabel B) met garage/multifunctionele ruimte gelegen op een fraai hoekperceel van 389 m2 tegenover een groenvoorziening met speeltuintje en met een nette zonnige achtertuin. In de afgelopen jaren is er reeds verduurzaamd, denk aan een compleet nieuw geïsoleerd dak, spouwmuurisolatie, zonnepanelen en airco. Het huis biedt diverse mogelijkheden voor gezinnen en/of mensen met een beroep aan huis. Graag vertellen we je meer! Highlights: - Fraai gelegen op een hoekperceel van 389 m2 met mooi uitzicht over groenvoorziening met speeltuintje; - Energielabel B; - Twee opritten waarvan één met carport en één met toegang tot de verwarmde garage en één tot een ruime berging; - De garage/multifunctionele ruimte van ca. 27 m2 is ideaal te gebruiken voor een beroep aan huis, de berging leent zich perfect voor stallen van fietsen of als klus-/hobbyruimte; - Gebruiksoppervlak van 187 m2, waarvan gebruiksoppervlak wonen 143 m2; - In 2024 zijn 6 zonnepanelen en een airco geplaatst; - In 2016 is het dak volledig vernieuwd en voorzien van geïsoleerde dakplaten, evenals zinken goten en hemelwater afvoeren; - Hardhouten kozijnen met dubbel glas; - Ruime tuin op het zuiden van het woonhuis; - Vier slaapkamers; - Op ca. 25 autominuten van ASML, High Tech Campus en Eindhoven. Indeling: Begane grond: Via de oprit met carport bereik je de ontvangsthal. De begane grond is voorzien van een tegelvloer. In de ontvangsthal bevinden zich de meterkast, garderobe, het geheel betegelde toilet met wandcloset en fonteintje en toegang tot de living en keuken. De living in L-vorm heeft aan de voorzijde fraai uitzicht op de voortuin en tegenovergelegen groenvoorziening en aan de achterzijde op de tuin. Hier bevinden zich een schouw en airco (2024). Via een loopdeur is er toegang tot de achtertuin. De dichte keuken is voorzien van een koelkast, 5-pitsgasfornuis met wokbrander, afzuigkap en oven. De apparatuur in vernieuwd in 2020. Vanuit de keuken is er toegang tot de verwarmde garage/multifunctionele ruimte van ca. 27 m2. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en grondwaterpomp t.b.v. tuinberegening. Deze ruimte is ideaal te gebruiken voor een beroep aan huis met separate entree. Eerste verdieping: De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het huis. Deze is voorzien van maatwerk kastenwand. Zowel deze als de tweede slaapkamer hebben toegang tot het balkon en fraai uitzicht op de tegenovergelegen groenvoorzieningen. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, evenals de badkamer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van ligbad, douche, wandcloset en dubbele wastafel. Tweede verdieping: De voorzolder geeft toegang tot de berging, extra bergruimte achter de knieschotten en vierde slaapkamer. In de berging staat de opstelling van de Nefit c.v. ketel uit 2020. De vierde slaapkamer heeft extra leefruimte dankzij een dakkapel. Exterieur: De voor- en achtertuin zijn keurig aangelegd (in 2024) en onderhouden. In de achtertuin zijn zowel een gazon als meerdere terrassen aangelegd. De tuinberegening en buitenverlichting zijn ook in 2024 vernieuwd. Algemene informatie: Het bouwjaar van de woning is ca. 1976. Het perceeloppervlak beslaat 389 m2. Het gebruiksoppervlak beslaat 187 m2, waarvan 143 m2 gebruiksoppervlak wonen. De inhoud bedraagt 694 m3. De tuin ligt rondom en is netjes aangelegd. De garage en/of eventuele ruimte voor een beroep aan huis is via de inrit aan de zijkant van het perceel te bereiken. In 2016 is het dak vernieuwd en geïsoleerd. In 2023 is er spouwmuurisolatie aangebracht. In 2024 is de woning voorzien van 6 zonnepanelen en een airco. De woning is nagenoeg geheel voorzien van hardhouten ramen en kozijnen en isolerende beglazing. Het Energielabel is B. De aanvaarding is in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
389 m²
Content
694 m³
Other enclosed space
44 m²
Building bound outdoor space
22 m²
Backyard area
114 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5575

Google Maps

View Luyksgestel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Luyksgestel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Luyksgestel. In 2025 were there 3.195 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 455.821.

Residents

3.195

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 455.821

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

68

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Luyksgestel
Year Residents
2021 3.107
2022 3.094
2023 3.184
2024 3.230
2025 3.195

Annual WOZ value

WOZ value per year in Luyksgestel
Year Average WOZ
2021 EUR 331.275
2022 EUR 369.938
2023 EUR 412.872
2024 EUR 449.845
2025 EUR 455.821

Composition of residents

Age build-up

65+: 711 0-15: 457 15-25: 367 25-45: 752 45-65: 890

Education level

Hoger

148

Praktisch

444

Middelbaar

915

Origin of residents (2025)

Europa

398

Nederland

2.643

Buiten Europa

141

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 126
Appartementen 143
Tussenwoningen 169
Vrijstaande woningen 703
Twee-onder-één-kap woningen 262

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 353
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 202
1990 tot 2000 138
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 143
2020 en later 70

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

324

Label A

242

Label B

227

Label D

201

Label F

126

Label G

106

Label E

53

Label A+

12

Label A+++

12

Label A++++

5

Label A++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Luyksgestel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.493 3.587
2021 1.672 3.557
2022 1.279 3.396
2023 1.062 3.230
2024 1.032 3.350

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 511 • Electricity: 1.496

Huurwoning

Gas: 905 • Electricity: 2.429

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.395

Appartement

Gas: 499 • Electricity: 1.419

Tussenwoning

Gas: 427 • Electricity: 1.341

Vrijstaande woning

Gas: 1.204 • Electricity: 3.681

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 846 • Electricity: 2.637

Business activity in Luyksgestel (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 93
Zakelijke dienstverlening 81
Overheid, onderwijs en zorg 46
Landbouw, bosbouw en visserij 68
Vervoer, informatie en communicatie 18
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 467

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Luyksgestel
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 4
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Luyksgestel.

Frequently asked questions about living in Luyksgestel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Luyksgestel?

Luyksgestel telt in 2025 ongeveer 3.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Luyksgestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Luyksgestel is in 2025 circa € 455.821.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Luyksgestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Luyksgestel ligt rond € 31.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Luyksgestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Luyksgestel?

In Luyksgestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 703 woningen.

Meer houses in Luyksgestel

View more homes in this location.